Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

President Kennedylaan 242 H

1079NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

President Kennedylaan 242 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

President Kennedylaan 242-1 Amsterdam (Rivierenbuurt) Charmant en licht appartement van ca. 72 m² met twee slaapkamers, balkon én ruime zolderkamer Op een geliefde locatie in de kindvriendelijke Rivierenbuurt ligt dit goed ingedeelde en sfeervolle appartement van circa 72 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met veel licht, twee volwaardige slaapkamers, een aparte keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Authentieke details geven de woning een warme, karakteristieke sfeer. Bovenin het pand bevindt zich bovendien een royale zolderkamer van circa 15 m². INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De aparte keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat, met de grootste aan de rustige achterzijde. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de vierde, tevens bovenste, verdieping van het pand bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 15 m². OMGEVING De President Kennedylaan is gunstig gelegen tussen het Europaplein en de Amstel, midden in de populaire Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel op loopafstand, en ook De Pijp bereik je binnen 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, de Noord/Zuidlijn, station Zuid en het Amstelstation liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, en Schiphol bereik je binnen 20 minuten. BIJZONDERHEDEN • Goed ingedeeld appartement van ca. 72 m² • Twee slaapkamers + ruime zolderkamer van ca. 15 m² • Heerlijk balkon • Zonnige doorzonwoonkamer met vrij uitzicht • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald tot 30-05-2063; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Servicekosten: ca. € 204,85 per maand • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------- ENGELS President Kennedylaan 242-1 – Amsterdam (Rivierenbuurt) Charming and bright apartment of approx. 72 m² with two bedrooms, a balcony, and a spacious attic room. Located in the beloved and family-friendly Rivierenbuurt, this well-laid-out and characterful apartment of approximately 72 m² is situated on the first floor. The home features a light-filled living room that spans the full depth of the apartment, two well-proportioned bedrooms, a separate kitchen and a balcony. At the front, you'll enjoy an open view. Original details throughout the home create a warm and distinctive atmosphere. On the top floor of the building, there is a generous attic room of approx. 15 m². LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. A central hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room runs the full length of the apartment and is flooded with natural light thanks to large windows at both the front and rear. French doors from the living room open onto the balcony. The separate kitchen is fully equipped with an oven, 5-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, and fridge/freezer combination. Both bedrooms are of a comfortable size, with the larger bedroom quietly located at the rear. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. There is also a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer. On the fourth and top floor of the building, you'll find a spacious attic room of approximately 15 m². LOCATION President Kennedylaan is ideally positioned between Europaplein and the Amstel River, right in the heart of the popular Rivierenbuurt. The nearby Maasstraat and Scheldestraat offer a wide range of shops, specialty stores, and charming cafés and restaurants. For outdoor recreation, the Beatrixpark, Martin Luther King Park, and the Amstel’s natural surroundings are all within walking distance. The lively De Pijp neighborhood is just a 5-minute bike ride away. Public transport connections are excellent, with RAI Station, the North/South metro line, Zuid Station, and Amstel Station all within a short cycling distance. By car, you’re quickly on the A10 ring road, and Schiphol Airport is reachable within 20 minutes. KEY FEATURES •Well-designed apartment of approx. 72 m² •Two bedrooms + spacious attic room of approx. 15 m² •Balcony •Bright living room with open views front and back •Located on municipal leasehold land, ground rent prepaid until 30-05-2063; perpetually fixed thereafter under favorable conditions •Service charges: approx. €204.85 per month •Excellent location near public transport, major roads, and the city center This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-05-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.