Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

President Steynplantsoen 11 1

1091NE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 7.981

Fotoalbum

President Steynplantsoen 11 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht appartement met vrij uitzicht en 2 slaapkamers in Amsterdam Oost! Wonen aan een groen plantsoen én midden in het bruisende Amsterdam-Oost? Dit lichte appartement aan het President Steynplantsoen 11-2 is precies wat je zoekt als starter, jong gezin of stadsliefhebber. Met een slimme indeling, vrij uitzicht en alle hotspots om de hoek, is dit zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. **English text below** HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Energielabel C • De gehele woning beschikt over dubbele beglazing • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: ca. 52 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Licht 1 slaapkamer appartement met optie tot creëren 2e slaapkamer! • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: €100,75 euro per maand • In het bruisende Transvaalbuurt • Erfpacht € 335,43 per jaar – einde tijdvak 31 december 2051 – AB2000 met jaarlijkse indexering. • Oplevering in overleg WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit appartement voelt logisch, licht en comfortabel. De hal fungeert als het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Geen verloren ruimte, alles klopt gewoon. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen na een lange dag, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie uren blijft hangen. Het vrije uitzicht is hier echt een pluspunt. Geen overburen die naar binnen kijken, maar juist een open gevoel dat rust brengt in de stadse dynamiek. De slaapkamer is ruim en praktisch ingericht, en als je behoefte hebt aan extra ruimte, dan is een tweede slaapkamer verrassend eenvoudig te realiseren. De woning is netjes onderhouden en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en verbruik. Daarbij is de VvE actief en betrokken, wat zorgt voor een prettige en stabiele woonomgeving. En dan de sfeer… ’s ochtends wakker worden met het geluid van vogels uit de binnentuin, een koffietje bij de hand, en weten dat alles wat je nodig hebt zich letterlijk om de hoek bevindt. Dat is wonen hier. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De ligging is echt spot-on. Je woont hier in de geliefde Transvaalbuurt, op steenworp afstand van het levendige Beukenplein en de Wibautstraat. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een uitgebreid diner of een snelle boodschap, alles ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Je hebt het Amstelstation op loopafstand, perfect voor trein, metro en busverbindingen. Binnen een paar minuten zit je op de Ring A10, ideaal als je de stad uit moet. Het centrum van Amsterdam, de pijp en het Oosterpark bereik je eenvoudig met de fiets. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Dit is zo’n appartement dat je moet ervaren. De combinatie van licht, rust, locatie en mogelijkheden maakt dit een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Disclaimer: Aan de inhoud van deze tekst, de verstrekte informatie en de presentatie van dit object kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen niet worden uitgesloten. Makelaars van Amsterdam aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van deze informatie. --------------------------------------------------------------------------------- Bright 2-bedroom Apartment with Open Views in Amsterdam East! Looking to live by a green park while staying in the heart of vibrant Amsterdam East? This bright apartment at President Steynplantsoen 11-2 is ideal for first-time buyers, young families, or anyone who enjoys city living. With a smart layout, open views, and all amenities just around the corner, this is a place you’ll instantly feel at home. KEY FEATURES • Energy label C • The entire property is equipped with double glazing • Built in 1928 • Living area approx. 52 m² (NEN 2580 measurement report available) • Bright 1-bedroom apartment with option for a 2nd bedroom! • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Service charges: €100,75 euro's per month • Located in the lively Transvaalbuurt • Leasehold: €335.43 per year – end of term December 31, 2051 – AB2000 with annual indexation. • Delivery in consultation LIVING WITH CHARACTER AND COMFORT As soon as you step inside, you’ll notice it right away: this apartment feels bright, practical, and comfortable. The central hallway connects all rooms efficiently, ensuring no wasted space. The living room offers a welcoming space to relax after a long day, with enough room for both a comfortable seating area and a dining table where you can enjoy long evenings with friends or family. One of the standout features is the unobstructed view. With no direct neighbors overlooking the apartment, you’ll enjoy a sense of openness and privacy that’s rare in the city. The bedroom is spacious and well laid out, and if you need extra space, creating a second bedroom is surprisingly easy. The apartment is well maintained and features an energy label C, offering a good balance between comfort and efficiency. The active and engaged homeowners’ association contributes to a stable and pleasant living environment. And then there’s the atmosphere… waking up to the gentle hum of the birds from the middle garden, coffee in hand, knowing everything you need is just around the corner, this is city living at its best. LOCATION & ACCESSIBILITY The location is truly excellent. Situated in the popular Transvaalbuurt, you are just around the corner from Beukenplein and Wibautstraat, known for their wide range of cafés, restaurants, and shops. Accessibility is outstanding. The Amstelstation is in walking distance, offering excellent train, metro, and bus connections. The A10 ring road can be reached within minutes, making it easy to leave the city. Amsterdam’s city center, de Pijp and het Oosterpark is just a short bike ride away. SCHEDULE A VIEWING This is a home you need to experience in person. The combination of light, location, tranquility, and potential makes this a unique opportunity in the Amsterdam housing market. Can you already picture yourself living here? Don’t wait too long, schedule a viewing today. This could be your new home! Disclaimer: No rights can be derived from the content of this text, the information provided or the presentation of this property. Although this advertisement has been compiled with the utmost care, inaccuracies, omissions or changes cannot be excluded. Makelaars van Amsterdam accepts no liability for any damage resulting from the use of this information.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.