Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Postema Makelaardij B.V.

Pretoriusstraat 19 C

1092EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 10.714

Fotoalbum

Pretoriusstraat 19 C Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** TE KOOP **** Pretoriusstraat 19-C te Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamer-appartement van circa 35 m² op eigen grond, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de Pretoriusstraat. De woning ligt aan de rustige achterzijde en voelt dankzij de bijna drie meter hoge plafonds extra ruim en licht. Met een open keuken, fijne woonkamer, aparte slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden woon je hier comfortabel, mede dankzij het energielabel C welke bijdraagt aan een prettig en efficiënt wooncomfort. Op loopafstand van het Beukenplein, Oostpoort, het Oosterpark en talloze horecazaken zit je midden in Amsterdam Oost. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, de woonkamer en het praktische washok. De woonkamer is licht en goed van formaat, met ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken ligt in de hoek van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd met een vier pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, een fijne plek om van de zon te genieten. Hier bevindt zich ook de cv ketel, netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer. Deze is compact en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en handdoek-radiator. In de woonkamer staat een bergkast met de meterkast, handig voor extra opslag. De slaapkamer heeft een goed formaat en is eenvoudig in te richten naar eigen wens. OMGEVING De woning ligt in het levendige Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein en de Middenweg, met alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand vind je het winkelgebied Oostpoort, de gezellige Dappermarkt en talloze horecazaken zoals Louie Louie, Wilde Zwijnen, Pazzi Oost, Benji’s, De Kas, Le French Café en Rum Baba. Het Oosterpark en Park Frankendael, met elke maand de biologische Pure Markt, liggen eveneens op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of rondje hardlopen. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum en via de A10 ben je met de auto zo de stad uit (A1, A2, A10). De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met station Amsterdam Muiderpoort op slechts enkele minuten lopen. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 45,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 34,73 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig); • Bouwjaar: 1907; • Energielabel C; • Eigen grond (geen erfpacht); • Balkon op het zuiden; • Functionele indeling met aparte slaapkamer; • Gelegen op de tweede verdieping; • Gesplitst in 2015; • Centrale ligging in het populaire Amsterdam-Oost; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is- en verhuurdersclausule; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
122 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.