Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Prins Hendriklaan 14 A

1075BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Carla van den Brink B.V.

€ 4.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.081.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 14 A Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Hendriklaan 14 A, 1075 BB AMSTERDAM Aan de imposante Prins Hendriklaan, direct bij het Vondelpark, bieden wij dit uitzonderlijk royale driedubbele benedenhuis van 291 m² met zonnige achtertuin en balkon te koop aan. Deze unieke woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, vier badkamers, een indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken, hoge plafonds en een souterrain met tweede woonkamer en keuken. Een stijlvol en comfortabel familiehuis op absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, waar ruimte, elegantie en functionaliteit perfect samenkomen. Ligging & Bereikbaarheid: De woning bevindt zich aan Prins Hendriklaan in Amsterdam Oud-Zuid, direct bij het Vondelpark. In de nabije omgeving liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen zoals het Museumplein liggen dichtbij. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; tram- en bushaltes liggen om de hoek en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Indeling: Eerste etage: Middels de lift of de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de indrukwekkende leefverdieping. Hier valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen welke zorgen voor een overvloed aan licht en een verfijnde sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, een absolute eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland met wijnklimaatkast, dubbele spoelbak met Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur: twee ovens, een volledige koelkast en een aparte vriezer. Deze keuken biedt alles voor de echte culinaire liefhebber en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon met karakteristieke glas-in-loodramen, ideaal voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Op deze verdieping zijn tevens een garderoberuimte en separaat toilet te vinden. Bel-etage: De bel-etage beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De master bedroom is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet. De aanwezigheid van een tweede entree op dit niveau benadrukt het praktische én exclusieve karakter van de woning. Souterrain: Het souterrain verrast met een tweede woonkamer (tevens als vijfde slaapkamer in te richten), een complete tweede keuken en een vierde slaapkamer. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, ingebouwde afzuiger, oven, koel- en vrieskast, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee badkamers, een separaat toilet en een ruime berging. Via openslaande deuren bereikt u hier direct de zonnige achtertuin. De tweede keuken maakt dit niveau uitermate geschikt voor lange zomeravonden en tuinfeesten, waarbij koken en serveren moeiteloos samengaan met het buitenleven. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning 291m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruime achtertuin (ca. 76m²); - Balkon aan voorzijde (ca. 4m²); - Vijf slaapkamers; - Vier badkamers, zes toiletten waarvan drie separaat; - Hoge plafonds; - Vloerverwarming in alle vier de badkamers; - Energielabel B; - VvE in oprichting; - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 4.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.081.850

3,04%

Jährlich

%

€ 200.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Inhalt
1221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.