Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Prinseneiland 271

1013LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.593

Fotoalbum

Prinseneiland 271 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS OP PRINSENEILAND! Welkom op het idyllische Prinseneiland, een sfeervol appartement gelegen op de eerste verdieping in het voormalige pakhuis “De Witte Pellecaen” (1664). Dit bijzondere appartement, gelegen op eigen grond mét berging, combineert historische charme met modern comfort. INDELING Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is te bereiken via de trap én de lift. Bij binnenkomst stap je in de lange, smalle hal die de verbinding is tussen de voorzijde en de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde (zuidwesten) bevindt zich een lichte, prettige leefruimte. De woonkamer heeft een mooie indeling met karakteristieke details zoals grote openslaande ramen, een eikenhouten planken vloer en originele houten balken, typisch voor het voormalige pakhuis. De open keuken in de de leefruimte creëert een gezellige, huiselijke sfeer. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, ingebouwde vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade en voldoende opbergkasten.  Verder beschikt het appartement over één slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is op een slimme manier verbonden met de badkamer, die volledig open is. De badkamer is geïntegreerd in de ruimte, zonder hoge muren of deuren, en beschikt over een moderne douche, ligbad en een wastafel. Dit geeft het appartement een ruimtelijk, loftachtig gevoel, met een unieke uitstraling. Tot slot kom je via de hal nog bij de aparte toilet, berging met wasmachine aansluiten en stookruimte.  BERGING Op de begane grond bevindt zich nog een extra externe berging (3 m2), handig voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld een fiets. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Een pluspunt van het appartement is de gemeenschappelijke tuin die is gelegen achter het pand. Deze fraaie groene oase biedt bewoners een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht. De tuin is toegankelijk voor alle bewoners van het gebouw. EIGEN GROND Het appartement is gelegen is op eigen grond.  VVE De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De servicekosten bedragen €186,- euro per maand en de administratie wordt professioneel beheerd. Onderhoud aan het pand wordt structureel aangepakt, wat bijdraagt aan het behoud van de waarde van dit Rijksmonument. OMGEVING Prinseneiland is een verborgen parel in het centrum van Amsterdam en maakt deel uit van de historische Westelijke Eilanden, die in de 17e eeuw zijn aangelegd als handels- en scheepvaartzones. Tegenwoordig is dit eiland een oase van rust, met een charmante mix van monumentale pakhuizen, ateliers en woonhuizen. Dankzij het autoluwe karakter is dit een bijzonder rustig stukje stad. Daarnaast bent u binnen een paar passen bij het water rondom Prinseneiland, waar u op warme dagen kunt genieten van de populaire zwemplekken. Binnen een paar minuten lopen bereikt u de gezellige Haarlemmerdijk, bekend om zijn boetiekjes, speciaalzaken en restaurants. Ook de Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark liggen op steenworp afstand. Hier vindt u alles voor een bruisend stadsleven, terwijl u kunt blijven genieten van de serene sfeer van Prinseneiland. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen is de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 64 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1905; - Lift aanwezig;  - Pand gerenoveerd in de jaren 90; - Rijksmonument; - Gelegen op eigen grond;  - Externe berging in onderbouw; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €186,- per maand; - Gemeenschappelijke tuin; - Rustige en centrale ligging in Amsterdam Centrum; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.