Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Prinsengracht 1115 H

1017JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 11.842

Fotoalbum

Prinsengracht 1115 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsengracht 1115 H + 1 Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam? Dat kan in dit unieke en volledig gerenoveerde dubbel benedenhuis van circa 114 m², gelegen aan het meest geliefde deel van de Prinsengracht – tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. Dit Rijksmonument uit de 18e eeuw combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe en zonnige tuin ca. 50 m²: een zeldzaamheid in het centrum van de stad. De woning is in 2014 en 2024 met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een warme, moderne sfeer met hoogwaardige afwerking. Denk aan een stijlvolle open keuken met bar, luxe badkamers, ingebouwde kasten, ledverlichting en inbouwspots door de woning en een heerlijke tuin met volop privacy. Bovendien is er optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters, alle ruimtes zijn doordacht en efficiënt ingericht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en praktisch geheel. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree, bereikt u het appartement op de begane grond, waar een ruime hal toegang biedt tot twee slaapkamers. Ook is deze verdieping voorzien van koel-vriescombinatie, vele inbouwkasten en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruimte tuin, een groene oase in het hart van de stad. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je eerste verdieping. Hier komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer (plafondhoogte boven de 3 meter) met open keuken en uitzicht over de grachten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, wijnklimaatkast en een moderne inductiekookplaat. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele ruime slaapkamer, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische radiator en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is toegang tot een extra kamer met uitzicht over de tuin. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tevens beschikt het over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning ademt rust en comfort, met een moderne inrichting die perfect past bij het karakter van het pand. De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met veel lichtinval, een warme uitstraling en zicht op de grachten. De locatie aan de gracht en de buurt is fantastisch; het appartement wordt omringd door de grachtengordel, de Amstel, het Amstelveld en de leuke Utrechtsestraat met een goed aanbod van horeca, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. slagerij, bakker banketbakker, slijterij, dierenwinkel en post.nl punt). Verderop ligt het Rembrandtplein en aan de andere kant het Frederiksplein. Op loopafstand ligt “de Pijp” met de Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als de fiets en met het openbaar vervoer. Door deze centrale ligging is met de fiets elk deel van de stad vlot bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning ook erg gunstig. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 4, die door de Utrechtsestraat loopt en ook de Noord-Zuid lijn ligt nabij. Op de Weteringschans op loopafstand van de woning stoppen tramlijnen 1, 7 en 19. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 114,4 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - De woning bestaat uit twee appartementsrechten (A9 & A10); - Rijksmonument op eigen grond – geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd in 2014 en 2024 met hoogwaardige afwerking; - Twee woonlagen met diepe, zonnige tuin; - Luxe keuken met Miele-apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast; - Japanse toilet en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Gezonde en actieve VvE met ca. € 40.000,- in kas - Servicekosten € 569,- per maand, INCLUSIEF stookkosten; - Verwarming via gemeenschappelijke C.V. installatie; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.