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Prinsengracht 197 A

1015DT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.770

Fotoalbum

Prinsengracht 197 A Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

***English Below*** Aan de geliefde Prinsengracht 197-A, midden in de Amsterdamse Jordaan, ligt dit charmante appartement van circa 75 m² met een onbetaalbaar uitzicht over de gracht. Met drie grote ramen aan de voorzijde, een fijne indeling en eindeloos potentieel is dit een unieke kans om uw eigen droomplek te creëren op één van de mooiste locaties van de stad. De woning bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand nabij de Noordermarkt en de Westertoren – een buurt vol historie, gezellige cafés, boetieks en markten. Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht over het water. De ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. De halfopen keuken ligt centraal in het appartement en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarachter ligt de ruime badkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Pluspunten: Ca. 75 m² woonoppervlakte Drie grote ramen aan de gracht met prachtig uitzicht Gelegen in het hart van de Jordaan Nabij Noordermarkt, Westertoren en het Anne Frank Huis Indeling: Je betreedt de woning op de eerste verdieping. Entrée, hal, ruime keuken. Grote woonkamer aan de voorzijde met 3 ramen aan de grachtzijde met prachtig uitzicht. Door de 3 ramen aan de grachtzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Badkamer in het centrale gedeelte van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime slaapkamer. Door de ligging is deze zeer rustig gelegen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft Prinsengracht 197 en het beheer wordt professioneel gevoerd door VVE NL. De servicekosten bedragen € 282,65 per maand voor het appartement exclusief het voorschot voor gas. Er is een MJOP aanwezig. Maten: Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 75 m2 Bijzonderheden: Toplocatie Rijksmonument On the much-loved Prinsengracht 197-A, right in the heart of Amsterdam’s Jordaan district, you’ll find this charming apartment of approximately 75 m², offering an unparalleled view over the canal. With three large front-facing windows, a pleasant layout, and endless potential, this is a unique opportunity to create your own dream home in one of the city’s most beautiful locations. The property is located in a characteristic canal house near the Noordermarkt and the iconic Westertoren – an area full of history, cozy cafés, boutique shops, and local markets. Inside, at the front of the apartment, you’ll find a bright living room overlooking the water. The large windows provide beautiful natural light and create a sense of space and tranquility – right in the middle of the city. The semi-open kitchen is centrally located and offers plenty of possibilities for modernization to your own taste. Behind it lies the spacious bathroom. At the quiet rear of the apartment, you’ll find a large bedroom — a peaceful retreat away from the city buzz. Highlights Approx. 75 m² of living space Three large canal-facing windows with stunning views Located in the heart of the Jordaan Close to Noordermarkt, Westertoren, and the Anne Frank House Layout The apartment is situated on the first floor. Entrance, hallway, spacious kitchen. Large living room at the front with three windows overlooking the canal, providing plenty of natural light. Bathroom in the central part of the apartment. At the rear, a very spacious and quiet bedroom. Homeowners’ Association The property is part of Prinsengracht 197, professionally managed by VVE NL. Monthly service charges amount to €282.65 (excluding the gas advance). A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Measurements According to the NEN measurement report, the total living area is 75 m². Special Features Prime location Listed national monument (Rijksmonument)

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
231 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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