Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Prinsengracht 303 B

1016GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 9.777

Fotoalbum

Prinsengracht 303 B Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRACHTZICHT | Appartement aan de Prinsengracht van circa 90 m² midden in het hart van de grachtengordel. Het beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand is gerenoveerd in 1997 en beschikt over lift en berging in de onderbouw. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de gemeenschappelijke entree, bereikbaar via de trap en lift, de eerste verdieping van dit monumentale grachtenpand. De voordeur opent naar een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: licht en met drie hoge ramen op de Prinsengracht. Het uitzicht is vrij en constant in beweging. De halfopen keuken sluit hier direct op aan en is praktisch van opzet. De toegang via de openslaande deuren naar de hal maakt de indeling efficiënt in gebruik. Beide slaapkamers liggen eveneens aan de grachtzijde en bieden volop licht en zicht. De hoofdslaapkamer is ruim, de tweede kamer geschikt als slaap- of werkkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en is volledig toegankelijk dankzij de aanwezige lift. De woning ligt op eigen grond. Alles binnen de grachtengordel ligt op loopafstand, terwijl de woning zelf rust en overzicht biedt. Buurtgids De woning ligt in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam, bekend om zijn sfeervolle grachten, fraaie architectuur en levendige ambiance. De Prinsengracht, waar de woning zich aan bevindt, is een van de bekendste grachten van de stad, omringd door statige panden, bruggen en groen. In de directe omgeving vind je iconische bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, waar schilder Rembrandt van Rijn begraven ligt. Daarnaast zijn er volop trendy winkels, gezellige cafés, restaurants en galeries. De buurt ademt een unieke mix van historie, cultuur en stedelijke energie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Gelegen op eigen grond • Lift aanwezig en berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 339,00 per maand • Professionele en gezonde VVE • Oplevering in overleg, kan snel • Renovatiejaar 1997 • Vernieuwde fundering in 1997 • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • In de koopakte zal een niet zelf bewoners clausule worden opgenomen Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- GRACHTZICHT | Apartment on the Prinsengracht of approximately 90 m², located in the heart of the Canal District. It features a living room, semi-open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The building was renovated in 1997 and includes a lift and a private storage room in the basement. Freehold property. Tour Accessible via a shared entrance with both stairs and lift, the apartment is located on the first floor of this monumental canal house. The front door opens to a central hallway providing access to all rooms. At the front is the living room, bright and airy, with three tall windows overlooking the Prinsengracht. The view is open and ever-changing. The semi-open kitchen connects directly to the living room and is efficiently designed. Double doors provide access to the hall, ensuring a practical and functional layout. Both bedrooms are situated on the canal side, offering plenty of light and pleasant views. The main bedroom is spacious, while the second room is ideal as a guest or study room. Centrally located in the apartment are the bathroom with shower, bathtub, double washbasin, and toilet, a separate guest toilet, and a utility closet for the washing machine and dryer. In the basement, there is a private storage unit, easily accessible via the lift. The property is freehold, and everything within the Canal District is within walking distance, while the apartment itself offers peace and a sense of space. Neighbourhood Guide The property is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods, known for its picturesque canals, elegant architecture, and lively atmosphere. The Prinsengracht, where the apartment is situated, is one of the city’s most famous canals, surrounded by stately canal houses, bridges, and greenery. In the immediate surroundings are iconic landmarks such as the Westerkerk, where painter Rembrandt van Rijn is buried. The area also offers trendy shops, cosy cafés, refined restaurants, and art galleries. The neighbourhood exudes a unique blend of history, culture, and urban vibrancy. Details • Living area approximately 90 m² • Freehold property • Lift and private storage in the basement • Homeowners’ association (VvE) contribution €339.00 per month • Professionally managed and financially healthy VvE • Transfer date in consultation, quick completion possible • Renovation year 1997 • New foundation completed in 1997 • Listed national monument • Part of a designated heritage cityscape • Located within the UNESCO World Heritage area • In the deed of sale, a non-occupancy clause will be included. For more information, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible grants and subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable surface area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in outcomes caused by interpretation, rounding, or measurement limitations. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1720
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.