Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Prinsengracht 408

1016JB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 7.261

Fotoalbum

Prinsengracht 408 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek Rijksmonument aan de Prinsengracht – Monumentale Kans op Absolute Toplocatie Sommige panden koop je. Andere panden creëer je. Wonen aan de iconische Prinsengracht in het mooiste decor van Amsterdam is voor velen een droom. Een volledig grachtenpand uit 1750, gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. Met circa 261 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief souterrain, biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren. Dit indrukwekkende Rijksmonument combineert historie, karakter en ruimte op een absolute toplocatie op de Grachtengordel. De ietwat schuine situering op de gracht levert een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht en de Leidsegracht. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om een hoogwaardige herinterpretatie. En juist daar ligt de kracht. Hier krijg je de unieke kans om een historisch Amsterdams grachtenpand naar eigen smaak te renoveren, opnieuw in te delen en te transformeren tot een woning van topniveau. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte. Wat dit pand zo uniek maakt: • Rijksmonument uit 1750 met authentieke uitstraling • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Maar liefst 261 m² woonoppervlakte • Drie zelfstandige wooneenheden • Drie afzonderlijke entrees vanaf straatzijde • Achtergelegen zonneterras (15 m2) op het zuidwesten • Souterrain reeds deels gemoderniseerd • Toplocatie op de Grachtengordel in de Jordaan, op loopafstand van het Vondelpark Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme en grandeur van een klassiek Amsterdams grachtenpand. Wonen op een iconische plek De Prinsengracht ligt in de geliefde Passeerdersgrachtbuurt, aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. Hier woon je op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Negen Straatjes, musea, restaurants en cafés. ’s Ochtends haal je je koffie bij je favoriete koffiezaak om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar een concert, theater of diner in de stad. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor een ochtendwandeling of sportmoment. En wil je de stad uit? Binnen circa 15 minuten bereik je de ring A10. Dit is wonen in het hart van Amsterdam: historisch, levendig en vol karakter. Indeling Het pand bestaat uit een souterrain en vier volledige woonlagen. Souterrain Het souterrain is in 2014 deels verbouwd tot een separaat appartement. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of separate woonunit. Begane grond Op de begane grond voel je direct de authentieke sfeer van een klassiek grachtenpand: hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen aan de grachtzijde. Hier kan een indrukwekkende leefverdieping worden gerealiseerd met woonkeuken, living, terras en zicht op het water. Eerste, tweede en derde verdieping Deze verdiepingen bieden volop ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een luxe master suite over de volle breedte van het pand. Denk aan een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand bad en spectaculair zicht op de gracht. De verdiepingen hebben karakteristieke hoge plafonds en een mooie lichtinval met een breed uitzicht over de gracht door drie grote raampartijen aan de voorzijde. Kapverdieping De bovenste verdieping maakt het geheel compleet. Ideaal als extra slaapkamer, atelier, gym of werkruimte. De kapverdieping zorgt voor het karakteristieke geheel. Bouwkundige kenmerken: • Bouwjaar 1750 • Traditionele bouw met hout en steen • Houten vloeren • Houten kozijnen • Hellend dak met dakpannen • CV-ketel vernieuwd in 2021 Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Buitenschilderwerk en interne afwerking vragen aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij klaar om een stukje Amsterdamse historie nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grachtenpand volledig naar eigen visie te transformeren.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
877 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 3630/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.