Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 562 B

1017KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.576

Fotoalbum

Prinsengracht 562 B Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en fijn appartement met twee verdiepingen op de Prinsengracht! Het appartement ligt op eigen grond en heeft een fantastisch uitzicht, karakter en een fijn ruimtelijk gevoel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Omgeving; Het appartement is gelegen in het aantrekkelijke Spiegelkwartier met vele winkeltjes Het Leidseplein, met culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, de Melkweg en bioscoop City, ligt om de hoek. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar voor wie graag door historisch Amsterdam wandelt of geniet van de levendige sfeer in de buurt. De omgeving staat bekend om de gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en metrostation Vijzelgracht is snel bereikbaar. Daarnaast ligt een van de belangrijkste uitvalswegen op slechts vijf minuten rijden, waardoor de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken is. Indeling Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je automatisch naar de ramen toe getrokken. Het uitzonderlijke uitzicht is een echte blikvanger: de brede vensters laten de hele dag door overvloedig licht binnen, terwijl de bomen en klassieke grachtenpanden buiten samen een levend schilderij vormen. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, zie je wanneer je naar buiten leunt zelfs het Rijksmuseum, een uniek uitzicht dat slechts weinig woningen kunnen bieden. Ook het Concertgebouw bevindt zich op korte afstand, waardoor cultuur en architectuur letterlijk binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde ligt de open keuken, strak wit en tijdloos. Het kookeiland met bargedeelte is de plek waar je ’s ochtends even aanschuift voor een snel ontbijt en ’s avonds gezellig blijft hangen terwijl er wordt gekookt. De eethoek sluit hier mooi op aan Via de open trap kom je op de bovenverdieping, waar de slaapkamer als een knusse loft onder de kap ligt. De schuine daken, de zichtbare balken en het warme hout op de vloer maken dit tot een intieme, serene plek. Hier word je wakker met het gevoel dat je in een boutique hotel logeert, maar dan in je eigen huis! Aan de open zijde kijk je uit over de vide naar de woonkamer beneden: het appartement voelt daardoor ruim en luchtig. Direct vanuit de slaapkamer loop je de moderne badkamer in. Een ruime inloopdouche met regendouche, een strak dubbel wastafelmeubel en rustige, lichte tegels. Dit appartement is ideaal voor wie het stadse leven wil omarmen zonder in te leveren op rust en comfort. Overdag wandel je zo naar je favoriete koffiebar, boetiek of park; ’s avonds kom je thuis in je eigen plekje aan de gracht. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Prinsengrach. De VvE wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €160,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Spiegelkwartier; - Rijksmonument; - Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Het pand is herbouwd in 1970; - Fundering vernieuwd in 2000; - Groot onderhoud is net geweest; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - In 2015 is het pand geschilderd en heeft er dakreparatie plaats gevonden; - Service kosten VvE €160,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Overige: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Wonderfully bright and charming two-level apartment on the Prinsengracht! This freehold apartment offers a fantastic view, character, and an inviting sense of space. Can you already picture yourself coming home here? Location: The apartment is situated in the attractive Spiegelkwartier, known for its many boutique shops. Leidseplein, with cultural hotspots such as the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Melkweg, and City cinema—is just around the corner. The Vondelpark, the Canal District, and the Jordaan are also easily accessible for those who enjoy strolling through historic Amsterdam or soaking up the lively neighbourhood atmosphere. The area is known for its cosy cafés, excellent restaurants, and diverse nightlife options. Several supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance. The location is also very well connected: there are various tram and bus lines nearby, and the Vijzelgracht metro station is quickly reached. One of the city’s main arterial roads is only a five-minute drive away, making the rest of Amsterdam, and beyond easily accessible. Layout: As soon as you step into the living room, you are naturally drawn toward the windows. The exceptional view is a true eye-catcher: the wide windows let in abundant daylight throughout the entire day, while the trees and classic canal houses outside come together to form a living painting. And as if that weren’t special enough, when you lean out slightly, you can even see the Rijksmuseum, an extraordinary view that very few homes can offer. The Concertgebouw is also just a short distance away, placing culture and architecture quite literally within easy reach At the rear of the home lies the open kitchen, white, and timeless. The kitchen island with bar seating is the perfect spot for a quick breakfast in the morning or a cosy drink in the evening while you cook. The dining area connects beautifully to this space. Up the open staircase, you reach the upper level, where the bedroom sits like a snug loft under the sloping roof. The angled ceilings, exposed beams, and warm wooden floors create an intimate, serene atmosphere. Waking up here feels like staying in a boutique hotel, except it's your own home. The open side looks down over the living room below, giving the apartment a wonderfully spacious and airy feel. From the bedroom, you walk directly into the modern bathroom. It features a generous walk-in shower with rainfall head, a sleek double vanity, and calm, light-toned tiles. This apartment is ideal for anyone who wants to fully enjoy city life without giving up peace and comfort. During the day you can stroll to your favourite coffee spot, boutique, or park; in the evening you return to your own cosy place by the canal. Homeowners’ Association (VvE): The building has a healthy and active homeowners’ association named VvE Prinsengracht. The association is professionally managed, holds annual meetings, and maintains a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €160. Ownership: The property is located on freehold land (no ground lease). Details: - Located in the Spiegelkwartier; - National Monument (Rijksmonument); - Living area: 52 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Freehold land; - Building rebuilt in 1970; - Foundation renewed in 2000; - Major maintenance recently completed; - The kitchen and bathroom were renovated in 2023. - Exterior painted & roof repairs in 2015; - VvE service costs: €160 per month; - Parking via permit system, ample parking nearby; - Completion in consultation; - Agreement only after signing of the purchase contract; - Purchase contract will be drawn up by an Amsterdam notary; Other: Non-owner-occupancy clause applies. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in time and conducting independent research. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.