Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Prinsengracht 570 H

1017KR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 8.495

Fotoalbum

Prinsengracht 570 H Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***“NVM Open Huizen Dag” op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00 uur*** Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Unieke, ruime bovenwoning (ca. 206 m²) verdeeld over twee woonlagen met zonnig dakterras van 50 m² aan de Prinsengracht. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht. Dit is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, waar levendigheid van de stad samenkomt met de rust van deze woning aan de gracht. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de beroemde Negen Straatjes, het Rijksmuseum, het Leidseplein en het Rembrandtplein. Ook de Utrechtsestraat, met haar hoogwaardige en gevarieerde winkelaanbod, ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Amstelveld, het Weteringpark en het nabijgelegen Frederiksplein op loopafstand. Daarnaast biedt de directe omgeving een breed scala aan cafés, restaurants, sportscholen en culturele voorzieningen, waaronder Koninklijk Theater Carré en diverse bioscopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee u in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal staat, zes minuten op de Zuidas en binnen twintig minuten op Schiphol. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein liggen nabij. Voor de tramverbindingen zijn de haltes aan de Spiegelgracht/Rijksmuseum (lijn 1, 7 en 19), Vijzelstraat (lijn 24) en de Utrechtsestraat (lijn 4) snel bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 en de S110 vlot verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam of in de nabij gelegen metro parkeergarage op de Vijzelgracht. Er is voor vergunninghouders een parkeergarage beschikbaar aan de Vijzelgracht. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich direct aan de Prinsengracht, naast het gezondheidscentrum 'Blue Health'. Via de karakteristieke houten voordeur met glas-in-lood bovenraam komt u binnen in de gezamenlijke entree. Hier leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping, waar het entree van de woning is gelegen. Eerste verdieping Bij toegang tot de woning komt u binnen in de lange gang die leidt naar alle vertrekken. Hier is tevens praktische opbergruimte aanwezig en bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, waardoor de ruimte bijzonder licht is en een prachtig uitzicht biedt over de gracht. De woonkamer heeft voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt samen met de aangrenzende open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die op de plattegrond als slaapkamer staat aangegeven, maar momenteel in gebruik is als extra zit- en werkkamer. Dankzij de rustige ligging en hoge ramen is dit een prettige, veelzijdige ruimte. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met en suite badkamer. Deze kamer beschikt over een praktische kastenwand en grote ramen die uitkijken op de afgesloten patio (gelegen boven een gezondheidscentrum op de begane grond). Dit zorgt voor veel lichtinval en een rustige sfeer. De en suite badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen keukentje, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de brede ramen is dit een lichte en zelfstandige ruimte, die zich uitstekend leent als studio of werkkamer. Tot slot vindt u aan de achterzijde nog een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een extra separaat toilet. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken en is er extra bergruimte aanwezig. Aan de patiozijde bevindt zich een ruime slaapkamer met plek voor een kastenwand. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een prettige en comfortabele kamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonruimte met open keuken. Dankzij de brede ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, die voldoende plaats biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse kasten, een kookplaat, afzuigkap, ijskast, oven en aansluiting voor overige apparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend als zelfstandig woonverblijf of als royale werk- en hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dakterras Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich het ruime en zonnige dakterras bevindt. Met een oppervlakte van ca. 50 m² biedt dit terras een oase van rust midden in de stad. Het terras is fraai aangelegd met houten vlonders en groen rondom, waardoor u hier in alle privacy kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit- en eethoeken, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een overkapt gedeelte waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de historische daken van de Amsterdamse binnenstad. Het dakterras vormt een unieke buitenruimte gelegen op het zuiden, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven, iets wat in het hart van de stad zelden voorkomt. De woning is gelegen boven gezondheidscentrum "bluehealth" en om de hoek van het Rijksmuseum. Quote eigenaar: "het is als wonen met de entertainment van de Prinsengracht maar aan de achterkant de rust van het platteland van Frankrijk”. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 206 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras van ca. 50 m² - Karakteristieke bovenwoning met authentieke details - VvE bijdrage: € 141,00 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Inhalt
857 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en 3 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.