Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Prinsengracht 647 D

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PB Makelaars o.z.

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 9.158

Fotoalbum

Prinsengracht 647 D Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbel bovenhuis aan de Prinsengracht met een woonoppervlakte van circa 107 m2 met twee zeer ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en gelegen op EIGEN GROND. Gelegen op de vierde en vijfde etage van een modern grachtenpand met lift, biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, zónder bovenburen in de bruisende binnenstad van Amsterdam. I N D E L I N G Via een nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement per trap of lift. De entree op de vierde verdieping ligt direct naast de lift: wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Via de hal met apart toilet kom je in de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over zowel de Prinsengracht als de Passeerdersgracht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de in 2022/2023 vernieuwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals; een koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het oosten, een heerlijke plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten. Verder bevinden zich in de gang nog een ruime berging, perfect als garderobekast. De interne trap leidt naar de vijfde en tevens bovenste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het westen en opnieuw met dat prachtige uitzicht over de gracht. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde. De centraal geplaatste badkamer is ook vernieuwd in 2022/2023 en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier vind je ook een aparte ruime bergkast met wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Tot slot is er voor bewoners een royaal gemeenschappelijk dakterras van circa 42 m² met panoramisch uitzicht over de stad. L O C A T I E Gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht, tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht. Hier woon je in het hart van de stad, met de Negen Straatjes, de Jordaan en de Leidsestraat binnen handbereik. Je vindt een rijk aanbod aan boetieks, horecagelegenheden en culturele uitgaansplekken in de directe omgeving, van Paradiso tot het DeLaMar Theater. Voor de dagelijkse boodschappen is de Elandsgracht op loopafstand. Met de fiets en tram- en bushaltes aan de Leidsestraat en Marnixstraat is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. En via de S100 rij je zo de A10 op. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) + Dubbel bovenhuis gelegen op de vierde en vijfde verdieping, zonder bovenburen; + Lift aanwezig; + Twee royale slaapkamers; + Balkon op het oosten, terras op het westen én groot gemeenschappelijk dakterras (ca. 42 m²) + Gelegen op eigen grond, géén erfpacht! + Keuken en badkamer vernieuwd in 2022/2023; + Energielabel B; + Separate berging van ca. 6 m² voorzien van elektra; + Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 327,94 per maand; + Prachtig uitzicht op de Prinsengracht en de Passeerdersgracht; + Veel natuurlijk licht; + Ruime externe berging van ca. 6 m². A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.