Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Prinsengracht 683 A

1017JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 10.649

Fotoalbum

Prinsengracht 683 A Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam Wonen aan de Prinsengracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, met vrij uitzicht op het water én een diepe achtertuin: dat is wonen op een zeldzaam mooie plek. Dit charmante appartement van ca. 130 m² is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en combineert karakteristieke details met een praktische indeling. Met onder andere een royale woon-/werkkamer aan de voorzijde, een woonkamer aan de tuinzijde, een ruime slaapkamer en een vrijstaande berging van ca. 22 m² is dit een bijzonder object op eigen grond. Indeling Via de gemeenschappelijke entree aan de Prinsengracht bereikt u aan het einde van de hal de woning op de bel-etage. U komt binnen in een hal met een separate kast, die toegang biedt tot de vertrekken op deze verdieping én de trap naar het souterrain. De bel-etage heeft een warme, karaktervolle uitstraling met veel lichtinval en vrij uitzicht op de gracht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werkkamer of aparte eetkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen toegangsdeur vanuit de gemeenschappelijke hal. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met uitzicht op de binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke houten balken en hoge ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De twee vertrekken worden van elkaar gescheiden door een toilet met separaat fonteintje, bereikbaar vanuit beide kamers. Souterrain Via de interne trap bereikt u het souterrain, dat ruim en functioneel is ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzende keuken. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, een los gasfornuis met oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over prachtige ingebouwde houten kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Centraal in het souterrain bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een badkamer met douche, wastafel en toilet, meerdere vaste kasten en een aparte berging. Deze slimme indeling zorgt voor veel opbergruimte en comfort. Aan de voorzijde van het souterrain ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Bovendien heeft u vanuit de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Tuin en berging Via het souterrain bereikt u de diepe achtertuin van ca. 50 m²: een zeldzame buitenruimte op deze locatie in de grachtengordel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis van ca. 22 m², ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als apart gastenverblijf. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat, en op loopafstand van zowel het Koningsplein als het Leidseplein. Deze centrale plek in de Amsterdamse grachtengordel staat bekend om haar charmante straatjes, iconische grachtenpanden en het rijke aanbod aan boetiekwinkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, terwijl u ook binnen enkele minuten de gezellige Negen Straatjes, de Jordaan en het Museumkwartier bereikt. Een ideale combinatie van karakteristiek stadsleven met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten bij zowel Station Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de Ring A10. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 130m² (gemeten conform NEN2580 meting); - Ruime tuin van ca. 50m²; - Vrijstaande berging van ca. 22m²; - Er heeft volledig funderingsherstel plaatsgevonden in 2023; - Vloerverwarming in het souterrain; - Keuken en badkamer zijn geïnstalleerd in 2023; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - C.V. installatie uit 2023; - Gelegen op eigen grond; - Kleine vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage is € 150.00,- per maand; - Ouderdoms clausule en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1715
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR RCO (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.