Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Quellijnstraat 41 B

1072XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 10.466

Fotoalbum

Quellijnstraat 41 B Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect ingedeeld en met elegante afwerking op een geliefde locatie – Quellijnstraat 41-B In een rustige straat van de populaire Frans Halsbuurt, midden in De Oude Pijp, bevindt zich dit bijzonder charmante en uitstekend onderhouden appartement. Het appartement voorzien van een stijlvolle keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk privé gelegen dakterras! Verder is de woning gelegen op de eerste verdieping van een pand dat in 2006 is voorzien van een nieuwe fundering, beschikt over energielabel A én gelegen op eigen grond! INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met drie grote ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van een stijlvol kookeiland met Bora inductiekookplaat, marmeren werkblad, AEG inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombinatie), een Quooker en volop kastruimte. Aan het kookeiland kunnen barkrukken worden geplaatst, ideaal voor gezellige borrelmomenten. De royale badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, een royaal ligbad en een bidet. Separaat vindt u een toilet met fontein, evenals een ruime praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt volop mogelijkheden: ruimte voor een tweepersoonsbed met kast of bijvoorbeeld in te richten als kantoor en/of logeerkamer. Het dakterras is een waardevolle toevoeging: een heerlijke, beschutte buitenruimte met plek voor een grote loungehoek én een eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Onderhoud: De woning is in zeer goede staat: recent is de keuken volledig vernieuwd, inclusief hoogwaardige apparatuur en marmeren werkblad. De meterkast is uitgebreid met een extra groep voor de inductiekookplaat. Daarnaast is het hele appartement professioneel geschilderd en is de houten vloer opgeschuurd en opnieuw gelakt. Het dakterras is volledig professioneel gereinigd en opnieuw in de olie gezet. Let op: de foto in de presentatie is van vóór deze opknapbeurt. Een woning waar u direct zorgeloos in kunt trekken, zonder direct onderhoud! OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het Museumplein, het Rijksmuseum en het Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook het Vondelpark ligt nabij en het historische centrum van Amsterdam bereikt u binnen slechts vijf minuten fietsen. De Frans Halsstraat en omliggende straten bieden een rijke keuze aan cafés, gezellige terrassen en gerenommeerde restaurants. Van culinaire hotspots zoals Café Caron, Juno en Maris Piper tot knusse koffietentjes en internationale keukens: er is altijd iets nieuws te ontdekken. Daarnaast zijn er volop trendy boetieks, delicatessenwinkels en concept stores die bijdragen aan het levendige en creatieve karakter van de buurt. De buurt heeft de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan. In 2022/2023 is de Frans Halssbuurt geheel vernieuwd en omgevormd tot een autoluwe woonomgeving, waar de auto te gast is. Dit maakt de straten veiliger en aangenamer, met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en spelende kinderen. Ook is er veel extra groen toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en aantrekkelijke uitstraling. Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Middels de parkeervergunning (zie de website van de Gemeente Amsterdam voor meer informatie) kan er gebruik gemaakt worden van de fraaie ruime parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade (50 meter loopafstand). Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is op de hoek van de straat gelegen (100 meter loopafstand). De Noord-/Zuidlijn uitermate geschikt voor een super snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Luxe woonkeuken, voorzien van kookeiland met aanrechtblad uitgevoerd in marmer; - Royaal dakterras van circa 16 m2; - In 2006 voorzien van een nieuwe fundering; - Zeer courante indeling met 2 royale slaapkamers; - Mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage 'Albert Cuyp' (50 meter loopafstand); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 123,- per maand; - Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek van het appartement (150 meter loopafstand); - Gelegen in het rustige stuk van de Frans Halsbuurt; - Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule zijn van toepassing. **English text** Perfectly laid out and finished with elegance in a sought-after location – Quellijnstraat 41-B In a quiet street in the popular Frans Halsbuurt, right in the heart of De Oude Pijp, lies this exceptionally charming and well-maintained apartment. The home features a stylish kitchen with cooking island, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, and a wonderfully private rooftop terrace! The apartment is located on the first floor of a building that was fitted with a new foundation in 2006, has an energy label A and is situated on freehold land (no ground lease). LAYOUT Through the well-kept communal entrance you reach the apartment on the first floor. At the front you’ll find the bright living room with three large windows allowing plenty of natural light. The living room connects directly to the luxurious kitchen, equipped with a stylish cooking island with Bora induction hob, marble countertop, AEG built-in appliances (combi oven, fridge-freezer), a Quooker tap, and ample cupboard space. Bar stools can be placed at the island, making it ideal for casual drinks or social moments. The spacious bathroom is accessible from the hallway and is modern and fully equipped with a large walk-in shower with glass wall, double sink with vanity, a generous bathtub, and a bidet. Separate you’ll find a toilet with washbasin, as well as a large practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with access to the rooftop terrace. The master bedroom includes a built-in wardrobe and has space for a double bed and desk. The second bedroom is also spacious and offers plenty of possibilities: space for a double bed and wardrobe or, for example, to be set up as a home office and/or guest room. The rooftop terrace is a valuable addition: a delightful, sheltered outdoor space with room for a large lounge set and dining table – perfect for long summer evenings. MAINTENANCE The property is in excellent condition: the kitchen has been completely renovated with high-end appliances and a marble countertop. The fuse box has been expanded with an extra group for the induction hob. The entire apartment has been professionally painted, and the wooden floor has been sanded and refinished. The rooftop terrace has been fully professionally cleaned and re-oiled. Please note: the photo in the presentation was taken before this refurbishment. A home you can move into straight away, worry-free, without any immediate maintenance! LOCATION The apartment is located in the popular district De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved and vibrant neighborhoods. You’ll be living literally around the corner from the famous Albert Cuyp Market, where you can go daily for fresh produce and lively atmosphere. Within walking distance are the Museumplein, the Rijksmuseum, and Sarphatipark, perfect for a relaxing stroll. The Vondelpark is also nearby, and Amsterdam’s historic city center is just a five-minute bike ride away. The Frans Halsstraat and surrounding streets offer a wide variety of cafés, terraces, and renowned restaurants. From culinary hotspots like Café Caron, Juno, and Maris Piper to cozy coffee bars and international cuisines – there is always something new to discover. In addition, there are plenty of trendy boutiques, delicatessen shops, and concept stores that add to the lively and creative character of the neighborhood. The area has undergone a wonderful transformation in recent years. In 2022/2023, the Frans Halsbuurt was completely renewed and transformed into a low-traffic residential area, where cars are guests. This makes the streets safer and more pleasant, with more space for pedestrians, cyclists, and children at play. Lots of extra greenery has also been added, creating a fresh and attractive look. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected by both car and public transport. Within minutes you are on the A-10 ring road. With a parking permit (see the website of the Municipality of Amsterdam for more information), you can use the spacious Albert Cuyp underground parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade (just 50 meters away). Public transport is also excellent: the North/South metro line is right around the corner (100 meters away), providing a super-fast connection to Schiphol International Airport and Amsterdam Central Station. PARTICULARS - Freehold land (no ground lease); - Luxury kitchen with marble cooking island; - Spacious rooftop terrace of approx. 16 m²; - Building with renewed foundation (2006); - Very practical layout with 2 generous bedrooms; - Possibility to park in the Albert Cuyp underground garage (50 meters away); - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service costs €123; - North/South metro line around the corner (150 meters away); - Located in the quieter part of Frans Halsbuurt; - Non-resident clause & age clause apply. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.