Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Radarweg 274

1043NV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.265

Fotoalbum

Radarweg 274 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZEN DAG 28 maart van 11:00 uur tot 15:00 uur Welkom in dit prachtige 4-kamer appartement voor de moderne stedeling: een ongeëvenaard hoekappartement in de levendige buurt Sloterdijk. Dit luxueuze appartement van bijna 120 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Met zijn energielabel A++, hoogwaardige afwerking, twee balkons en state-of-the-art voorzieningen, is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte, stijl en duurzaamheid. Het appartement is aangenaam licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt in een prachtig appartement met een energielabel A++. Met bijna 120 m2 biedt dit hoekappartement niet alleen ruimte maar ook luxe en comfort. De royale woonkamer met open woonkeuken is het hart van het huis, waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De hoogwaardige afwerking, van de stijlvolle gietvloer tot de moderne keukenapparatuur (o.a. stoomoven, combi magnetron, inbouw koffiezetapparaat en Quooker (ook met bruisend water)), maakt elke dag speciaal! Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee balkons. Dankzij de hoekligging heb je een uitzicht op de dynamische omgeving van Sloterdijk, en met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. Met deze luxe badkamer hoef je niet meer naar een spa (hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen). Het ligbad heeft de beschikking over een whirlphoolfuctie en bluetooth om heerlijk naar muziek te kunnen luisteren. De toiletruimte heeft een hoogwaardig kwalitatief Japans toilet. Duurzaamheid staat centraal in dit appartement. Met state-of-the-art energie-efficiënte installaties, zoals vloerverwarming en -koeling door de hele woning, en de geothermische warmtebron van het gebouw, is je ecologische voetafdruk minimaal. De superieure drievoudige beglazing zorgt voor optimale isolatie, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Het Vertical-complex biedt meer dan alleen een prachtige woning. Het 'Shared Living'-concept op de 5de verdieping voorziet in een scala aan voorzieningen die je dagelijks leven verrijken. Denk aan een fitnessruimte, een Shared living voor werk, borrels of verjaardagen en twee hotelkamers voor gasten. Op de 5e verdieping bevindt zich ook een groene daktuin met prachtig uitzicht. Het gebouw is voorzien van verticale tuinen. Dit appartement heeft bovendien 5 eigen fietsstallingplaatsen in de beveiligde garage van het gebouw. Het is mogelijk om een autoparkeerplaats met een eigen elektrisch oplaadpunt te kopen, vraagprijs voor de parkeerplaats is €50.000 k.k. De ligging van dit appartement is ideaal, in het bruisend deel van Sloterdijk, een snelgroeiend deel van de stad, met horeca, sportfaciliteiten en groene plekken. In het komende half jaar wordt er een grote supermarkt aan de overkant van de weg gerealiseerd. De verbindingen zijn uitstekend, vlakbij is het Station Sloterdijk. Je bent binnen no-time in het bruisende centrum van Amsterdam. Luchthaven Schiphol is op 15 minuten afstand en de A-10 – ringweg is binnen een aantal minuten bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra aan de Willem Kraanstraat en het Bos en Lommerplein, beide op fietsafstand. Erfpacht De erfpacht van het appartement en de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht(!), ter waarde van ca. €40.000. Vereniging van eigenaren De VVE is professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €348,- per maand.  BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2023; - Instapklaar (het gehele appartement is recent nog geverfd); - Woonoppervlakte ca. 118 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A++; - Toekomstgericht: gasvrij, met triple glas en vloerverwarming/-koeling; - Drie slaapkamers en twee balkons; - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats met eigen elektrisch oplaadpunt in ondergelegen garage. Vraagprijs parkeerplaats €50.000 k.k.; - Voldoende fietsstallingsplaatsen in de ondergelegen beveiligde parkeergarage; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!) ter waarde van ca. €40.000; - Professionele en actieve VVE; - Servicekosten € 348 per maand; - Verwarming, koeling en warm water (naar gebruik); - Beheer en verzekeringen van het gebouw, reserveren onderhoud en lift; - Glazenwasser; - Fitnessruimte; - Schoonmaakkosten algemene ruimten gebouw; - Shared living beheer en schoonmaak; - Beheer gastenkamers; - Abonnementskosten deelauto’s; - Energiesysteem en warmtepomp onderhoud en reservering; - Onderhoud zonnepanelen; - Onderhoud verticale tuinen; - Het is een gebouw en tevens community waar duurzaamheid centraal staat; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.