Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Ranonkelkade 72
1031XX Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 8.673
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* In het charmante Disteldorp in Amsterdam-Noord, op 10 minuten afstand van Centraal Station, vind je deze sfeervolle en warme eengezinswoning met twee slaapkamers en voor- en achtertuin. De woning is instapklaar en bevindt zich in een rustige straat aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij de Buiksloterwegpont naar Centraal Station en de Disteldorppont naar Pontsteiger. Begane grond: Zodra je binnenstapt valt direct het mooie daglicht op dat door de woning stroomt en zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Op de begane grond bevindt zich de Mediterrane keuken waarin je direct zin krijgt om te koken. Deze is eind 2022 / begin 2023 vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, een terrazzo natuurstenen werkblad en een handige hoekcarrouselkast voor pannen. Op deze verdieping liggen tevens de woonkamer, het toilet, de douche en een praktische opbergkast onder de trap. Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische en smaakvolle inbouwkasten en brede dakkapellen over de volle breedte. Medio 2025 zijn de vloertegels van de badkamer en hal vernieuwd met een stijlvol zwart-wit patroon, passend bij de historie van het huis. Voor- en achtertuin: Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Al in de vroege ochtend straalt de zon de achtertuin in; dat is heerlijk wakker worden met een kop koffie. Dankzij de twee tuinen geniet je de hele dag van zon, perfect voor een gezellige borrel met vrienden of een rustig moment voor jezelf. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van Disteldorp. Op warme zomerdagen loop je bovendien 20 meter de straat uit naar de zwemtrap, die met de buurt is gefinancierd, voor een verfrissende duik. Omgeving: De woning ligt in het noordelijke deel van Disteldorp en kijkt uit over het Buiksloterkanaal. Op korte afstand vind je de Buiksloterwegpont, de pont naar Pontsteiger en metrostation Noorderpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Mosplein, met onder andere Albert Heijn, Etos, Vomar, Hema en slagerij Kaddour. Op 2 minuten fietsen ligt Keppler voor zuurdesembrood, ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de bekende kaaswinkel Kef. Heerlijke restaurants zoals De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 en Café Modern liggen ook om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op fietsafstand en in de directe omgeving vind je diverse sportscholen, basisscholen en middelbare scholen. VvE: De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van eigenaars "Disteldorp" te Amsterdam. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 121,73. Daarnaast heeft de VvE een meerjarenonderhoudsplan en wordt er jaarlijks vergaderd. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond die is afgekocht tot en met 31-12-2045. Na deze periode is de overstap gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en zijn de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlak circa 50 m² (meetrapport aanwezig); - Gemeentelijk monument; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045 - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 121,73; - Cv-ketel Nefit 2017; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Parkeren volgens vergunningstelsel gemeente Amsterdam (2e vergunning mogelijk) geen wachtlijst; - Wasmachine en droger aansluiting op de overloop op de 1e verdieping; - Gunstige indeling met 2 goed formaat slaapkamers; - Zonnige voortuin op het noordwesten gelegen van ca. 12m²; - Slimme thermostaat die te regelen is met je telefoon; - Oplevering in overleg tussen partijen; De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the charming Disteldorp neighborhood in Amsterdam North, just 10 minutes from Central Station, you will find this attractive and cozy family home with two bedrooms and both a front and back garden. The property is move-in ready and located on a quiet street by the water. The location is ideal: within a few minutes you can reach the Buiksloterweg ferry to Central Station and the Disteldorp ferry to Pontsteiger. Ground floor: As soon as you enter, the beautiful natural light flowing through the home immediately stands out, creating a pleasant and relaxed atmosphere. On the ground floor you will find the Mediterranean-style kitchen that instantly makes you want to start cooking. This kitchen was renovated at the end of 2022 / beginning of 2023 and includes, among other things, a dishwasher, a terrazzo natural stone countertop, and a convenient corner carousel cabinet for pots and pans. This floor also features the living room, toilet, shower, and a practical storage cupboard under the stairs. First floor: The upper floor contains two comfortable bedrooms, both fitted with practical and tasteful built-in wardrobes and wide dormer windows spanning the full width of the house. Around mid-2025, the bathroom and hallway floor tiles were renewed with a stylish black-and-white pattern that complements the historic character of the home. Front and back garden: Indoor and outdoor living blend beautifully here. Early in the morning the sun already shines into the back garden—perfect for waking up with a cup of coffee. Thanks to the two gardens, you can enjoy the sun throughout the day, ideal for a relaxed drink with friends or a quiet moment for yourself. The garden borders a shared inner courtyard garden, which enhances the open and green character of Disteldorp. On warm summer days, you can also walk just 20 meters down the street to a swimming ladder—funded by the neighborhood—for a refreshing dip. Surroundings: The property is located in the northern part of Disteldorp and overlooks the Buiksloter Canal. Within a short distance you will find the Buiksloterweg ferry, the ferry to Pontsteiger, and Noorderpark metro station. For daily groceries you can visit Mosplein, which includes Albert Heijn, Etos, Vomar, Hema, and butcher shop Kaddour. Just a 2-minute bike ride away you will find Keppler for sourdough bread, breakfast, lunch, drinks, and dinner, as well as the well-known cheese shop Kef. Excellent restaurants such as De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12, and Café Modern are also nearby. For greenery and relaxation, both Noorderpark and Vliegenbos are within cycling distance, and the immediate area offers various gyms, primary schools, and secondary schools. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of the active homeowners’ association “Disteldorp” in Amsterdam. The monthly VvE contribution is €121.73. The association also has a multi-year maintenance plan and holds annual meetings. Ground lease (Erfpacht): The property is situated on municipal leasehold land, which has been prepaid until 31-12-2045. After this period, the transition has been made under the favorable conditions of the Municipality of Amsterdam and the perpetual leasehold conditions will apply. Key features: - Year of construction: 1919 - Living area approximately 50 m² (measurement report available) - Municipal monument - Ground lease prepaid until 31-12-2045 - Monthly VvE contribution: €121.73 - Nefit central heating boiler (2017) - Energy label C - Fully fitted with double glazing - Parking via the Amsterdam permit system (second permit possible), no waiting list - Washing machine and dryer connections on the landing of the first floor - Efficient layout with two well-sized bedrooms - Sunny front garden facing northwest of approx. 12 sqm; - Smart thermostat that you can control with your smartphone; - Transfer date in consultation between parties The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or no longer be accurate over time. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 176 m³
- Hinterhof Fläche
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
