Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Raoul Wallenbergstraat 149

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Raoul Wallenbergstraat 149 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig appartement op de meest ideale locatie in Amsterdam Zuidoost, gelegen op de negende verdieping!  Gelegen aan de Raoul Wallenbergstraat 149, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. De woning is ideaal voor stellen, singles en expats. Met een prachtig uitzicht vanaf de negene etage, kun je hier dagelijks genieten van een rustige sfeer. Op de negende etage kijk je boven de naburige gebouwen uit, wat zorgt voor veel lichtinval en het kunnen zien van de Arena. Bovendien is de erfpacht tot 2058 afgekocht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage.  Indeling Als je de lift uitstapt kom je uit in de gezamenlijke hal, waar je de entree naar de woonruimte ziet. Hier kom je binnen in een kleine gang die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van strakke afwerking en inbouwapparatuur, een separaat toilet, de berging met aansluiting voor de wasmachine, de nette badkamer en de master bedroom. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer.  Dankzij de dubbele lift is elke verdieping gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke buitenruimte en een afgesloten fietsenberging, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Onder in het complex bevindt zich een privé berging voor extra opslagruimte. Energielabel De woning is instapklaar en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzaam leefklimaat. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen €153,14 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex (+ evt. €53,54 voor de parkeerplaats). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, maar de erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht tot 2058. Omgeving en bereikbaarheid De buurt biedt een leuke mix van evenementenlocaties (Ziggo Dome en AFAS live zijn om de hoek), lokale winkels en eetgelegenheden aan. De omgeving zit enorm in de lift, niet alleen met de grote opknapbeurt van de Amsterdamse Poort, maar ook de bouw van het schitterende Nelson Smile bij het Nelson Mandelapark en de complete nieuwe wijk Amstel III ten zuiden van het station. Kortom: dit deel van zuidoost wordt alleen maar mooier de komende jaren en dat is goed nieuws voor de nieuwe eigenaar. Met een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes, ben je snel in andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Vanaf het station Bijlmer Arena ben je binnen 10 minuten lopen, via de grote weg, bij de woning. De afgesloten fietsenstalling maakt het gemakkelijk om te kiezen voor duurzame vervoersopties. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van moderne gemakken en een rustige leefomgeving in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 61 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Instapklaar; - Twee slaapkamers; - Complex beschikt ook over een gemeenschappelijke buitenruimte; - Gemeenschappelijk balkon op de negende verdieping; - Dubbele lift; - Beveiligingscamera´s bij de ingang en liften; - Afgesloten fietsenberging; - Privé berging onderin complex; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,14 per maand; - Optioneel parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage te koop voor €30.000 k.k. (servicekosten €52,52 per maand);  - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2058; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.