Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rapenburgerstraat 159 2
1011VM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 6.944
Fotoalbum
Beschreibung
*** ENGLISH BELOW *** VOORMALIG KOETSHUIS UIT 1740 MET 3 ETAGES EN GROOT DAKTERRAS IN DE GROENE PLANTAGEBUURT! Gelegen in de opvallend groene en ruim opgezette stadswijk de Plantagebuurt, mogen wij dit prachtige driedubbele bovenhuis aanbieden. Dit voormalige koetshuis dateert uit 1740 en is ideaal voor wie op zoek is naar een heel bijzondere en karakteristieke woning op een markante locatie in de stad. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om meerdere zelfstandige appartementen te realiseren, wat dit ook tot een interessant investeringsobject maakt. Benieuwd geworden naar dit bijzondere object? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Plantagebuurt is een opvallend groene en ruim opgezette stadswijk welke gelegen is in het hart van het oude centrum. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om hier tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Ondanks de ligging middenin het centrum, is de straat verrassend rustig. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen. INDELING Beletage: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is een ruime woonkamer en een open keuken aanwezig. Wederom is er sprake van een nette afwerking met een mooie houten vloer. Bovendien zorgen de karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de open haard voor veel sfeer. Verder zijn er op deze etage een separaat toilet en een ruime wasruimte aanwezig. Derde verdieping: Vanaf de grote overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en tot een badkamer met wastafel en douche. Dakterras: De woning beschikt over een groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht. Kenmerken van de woning: - Voormalig koetshuis uit 1750 - Karakteristiek pand met ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden - Geschikt voor realisatie meerdere zelfstandige appartementen - Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Gelegen in de historische Plantagebuurt - Eigen grond - Levering in overleg *** FORMER CARRIAGE HOUSE FROM 1740 WITH 3 FLOORS AND A LARGE ROOF TERRACE IN THE GREEN PLANTAGE DISTRICT! Located in the green and spaciously neighborhood of the Plantagebuurt, we are pleased to offer this beautiful three-level upper residence. This former carriage house dates back to 1740 and is ideal for those looking for a truly special and characterful home in a distinctive location in the city. In addition, there is the possibility to realize multiple self-contained apartments, which also makes this an interesting investment opportunity. Curious about this exceptional property? Contact us today! About the location and neighborhood: The Plantagebuurt is a notably green and spacious urban district located in the heart of the old city center. In the 17th century, wealthy residents from the city center purchased plots of land in this area to create gardens and country estates. The leafy avenues and parks still recall these historic times. Culture lovers will also feel at home here: the Plantagebuurt has the highest density of museums in the city, and other hotspots such as Artis Zoo, Carré Theatre, and the Hortus Botanicus are also located in this neighborhood. At the end of the day, it’s wonderful to enjoy a drink at one of the always lively cafés. Despite its central location, the street is surprisingly quiet. The property is very well accessible by public transport thanks to the proximity of various bus, tram, and metro stops. Amsterdam Central Station is also within walking distance or a short bike ride. By car, there is a convenient connection to the main roads via the IJ tunnel. LAYOUT Raised ground floor (Bel-etage): Entrance with staircase to the first floor. First floor: From the landing, there is access to both the living room and the kitchen. The space enjoys pleasant natural light and features a beautiful wooden floor. From the kitchen there is access to the bedroom, and from the living room there is access to the bathroom with toilet, washbasin, and shower. Second floor: Via the staircase to the second floor. This level also features a spacious living room and an open kitchen. Once again, the apartment is neatly finished with a beautiful wooden floor. Characteristic elements such as the exposed wooden beams and the fireplace add a great deal of atmosphere. This floor also includes a separate toilet and a spacious laundry room. Third floor: From the large landing there is access to four bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with washbasin and shower. Roof terrace: The property features a large roof terrace offering plenty of privacy and unobstructed views. Property features: - Former carriage house from 1740 - Characteristic building with an exceptional amount of living space and possibilities - Suitable for creating multiple self-contained apartments - Large roof terrace with plenty of privacy and unobstructed views - Located in the historic Plantagebuurt - Freehold property (no ground lease) - Transfer in consultation
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1740
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant EcoFIT pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 60 3
1056JT Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Narva-eiland 244
1014ZJ Amsterdam
€ 2.780.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weteringschans 80 3
1017XR Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Witsenstraat 19 C
1017ZG Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindenstraat 80 C
1015KZ Amsterdam
€ 1.745.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 9 G
1011LM Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Andreasplein 74
1058GD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Titus van Rijnstraat 155
1058GB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
