Direkt zum Inhalt
Logo von Cremers Makelaardij

Realengracht 138

1013KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 9.675

Fotoalbum

Realengracht 138 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: REALENGRACHT 138, 1013 KW AMSTERDAM English tekst below. Een verborgen parel op Realeneiland! Een werkelijk prachtig tweekamerappartement van circa 77 m², gelegen op een toplocatie, met een eigen berging en een sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin. Als extra troef biedt het een uniek en weids uitzicht over de schilderachtige Bickersgracht. Dit charmante hoekappartement op eigen grond bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pakhuis met lift. Het is stijlvol vormgegeven en met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt. De woning heeft een goede indeling, met onder andere een zeer sfeervolle lichte woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de gracht, een half open keuken, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Bent u op zoek naar een extra (tweede) slaapkamer? Deze is relatief eenvoudig te realiseren, bekijk hiervoor de uitgewerkte suggesties bij de plattegrondtekeningen voor een inspirerende indelingsmogelijkheid. Kortom een zeldzame kans om te wonen aan de gracht op een van de mooiste en rustigste plekken in het centrum én een uitzicht waar velen alleen van kunnen dromen. De omgeving: Realeneiland is een verborgen paradijsje in het centrum van Amsterdam, een historisch en charmant eiland met een uitgesproken dorps en maritiem karakter. Sfeervolle straatjes, rustige kades en prachtig gerestaureerde monumentale panden vertellen het verhaal van een rijk verleden, toen het eiland een bruisend centrum was voor scheepsbouw en handel. De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe en doodlopende straat, op een steenworp afstand van de levendige Haarlemmerbuurt en de charmante Jordaan. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés met zonnige terrassen, smaakvolle restaurants, de karakteristieke Noordermarkt en talloze boetieks, speciaalzaken en supermarkten. Voor sport en ontspanning liggen het groene Westerpark en het culturele Westergasterrein binnen handbereik, net als diverse gyms in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen bevinden zich op loopafstand en ook het Centraal Station is in ongeveer 10 minuten te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke goed verzorgde entree en de sfeervol aangelegde binnentuin bereik je het appartement op de eerste verdieping gemakkelijk met de trap of de lift. Eerste verdieping: Stap binnen via een nette entree en een hal met video-intercom voor extra comfort. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De prachtige, lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht over het aangrenzende vaarwater en is afgewerkt met een warme eikenhouten plankenvloer, een perfecte mix van sfeer en elegantie. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek of een kastenwand met opbergmogelijkheden. De complete badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, comfortabel ligbad, separate douche, wasmachine-aansluiting en strakke inbouwverlichting. Souterrain: Een berging met mogelijkheid om bijvoorbeeld een paar fietsen te stallen. Bouwjaar: Circa 1672, herbouwd rond 1981. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 77 m². Overige inpandige ruimte: circa 1 m². Externe bergruimte: circa 5 m². Bijzonderheden: Lift. Video-intercomsysteem. Prachtig uitzicht. Veel lichtinval. Hoekligging. Eiken houten vloer. Berging. Heerlijke gemeenschappelijke binnentuin. Eigen grond. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond. Kadastrale gegevens: Woning: Gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 6071, A-9, uitmakende het eenhonderd eenentachtig/tienduizendste (181/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Berging: Gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 6071, A-52 uitmakende het tien/tienduizendste (10/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd ‘Appartementen gebouw De Real’ bestaat uit 45 woningen met bergingen en de administratie wordt door VVE Beheer Amsterdam uitgevoerd. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 63604930. Servicekosten: Woning: € 324,28 per maand. Berging: € 17,92 per maand. Voorschot stookkosten € 103,00 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 657.000,- (peildatum 01-01-2024). OZB (eigenaar) € 379,09 per jaar (2025). Rioolrecht € 182,20 per jaar (2025). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels blokverwarming. Energielabel: Label D, geldig tot 08-08-2028. Bestemming: Wonen. Roerende zaken: Zie lijst van zaken. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: REALENGRACHT 138, 1013 KW AMSTERDAM A hidden gem on Realeneiland! A truly stunning one-bedroom apartment of approximately 77 m², located in a prime location, featuring a private storage unit and a charming shared courtyard garden. As a unique bonus, it offers an exceptional and expansive view over the picturesque Bickersgracht. This charming corner apartment, situated on freehold land, is located on the first floor of a characteristic warehouse with an elevator. It has been stylishly designed and finished to a high standard with great attention to detail. The layout is excellent, featuring a very atmospheric and bright living room with a French balcony and canal views, a semi-open kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. Are you looking for an additional (second) bedroom? This can be created relatively easily, see the detailed layout suggestions included with the floor plans for an inspiring alternative configuration. In short, this is a rare opportunity to live along the canal in one of the most beautiful and tranquil areas of the city centre, with a view many can only dream of. The Area: Realeneiland is a hidden paradise in the heart of Amsterdam, a historic and charming island with a distinctly village-like and maritime character. Its atmospheric streets, peaceful quays, and beautifully restored monumental buildings tell the story of a rich past, when the island thrived as a hub for shipbuilding and trade. The apartment is ideally located on a car-free, dead-end street, with the vibrant Haarlemmerbuurt right at your doorstep and the charming Jordaan district. In the immediate vicinity, you'll find an abundance of cozy cafés with sunny terraces, tasteful restaurants, the iconic Noordermarkt, and countless boutiques, specialty shops, and supermarkets. For sports and relaxation, the green Westerpark and the cultural Westergas grounds are within easy reach, as well as various gyms nearby. Accessibility is excellent: trams and buses are within walking distance, and Amsterdam Central Station is about a 10-minute walk away. Layout: Ground Floor: Through the well-maintained shared entrance and the beautifully landscaped communal courtyard garden, you can easily access the apartment on the first floor via stairs or elevator. First Floor: Enter through a neat hallway equipped with a video intercom system for added convenience. The separate toilet includes a small sink. The stunning, light-filled living room offers panoramic views of the adjacent waterway and features a warm oak plank floor, an ideal blend of atmosphere and elegance. The semi-open kitchen flows seamlessly into the living space and is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom offers room for a work area or a large wardrobe wall with ample storage options. The fully equipped bathroom features a modern washbasin unit, comfortable bathtub, separate shower, washing machine connection, and sleek recessed lighting. Basement: A private storage room, ideal for storing a few bicycles or other items. Year of construction: Circa 1672, rebuilt around 1981. Usable Area: Living space: approx. 77 m². Other indoor space: approx. 1 m². External storage: approx. 5 m². Details: Elevator. Video intercom system. Stunning views. Abundant natural light. Corner location. Oak wooden flooring. Private storage. Lovely communal courtyard garden. Freehold property (no leasehold). Land Status: The apartment is situated on freehold land (no ground lease). Cadastral Information: Apartment: Municipality of Amsterdam, Section M, complex designation 6071, A-9, representing one hundred eighty-one/ten thousandths (181/10,000) undivided share in the community. Storage: Municipality of Amsterdam, Section M, complex designation 6071, A-52, representing ten/ten thousandths (10/10,000) undivided share in the community. Owners’ Association (VvE): The association, named “Appartementen gebouw De Real”, consists of 45 residences with storage units. Administration is managed by VVE Beheer Amsterdam. Chamber of Commerce: The association is registered under number 63604930. Service Costs: Apartment: € 324.28 per month. Storage: € 17.92 per month. Advance heating costs: € 103.00 per month. Property Taxes: WOZ value: € 657,000 (reference date: 01-01-2024). Property tax (owner): € 379.09 per year. Sewer charges: € 182.20 per year. Heating / Hot Water: Provided via central block heating system. Energy Label: Label D, valid until 08-08-2028. Zoning: Residential use. Movable Property: See the separate list of included and excluded items. Delivery: To be determined in consultation. Asking Price: € 745,000, buyer’s costs. The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement will only be concluded once both parties have signed the contract in writing.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
224 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1672
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.