Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Reinier Claeszenstraat 48 H
1056WN Amsterdam • Noord-Holland
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 8.685
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in dit instapklare en sfeervol droomappartement in het hart van de bruisende Baarsjes! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam-West. Deze verrassend lichte drie-kamer woning van ca. 54 M2 gelegen op de eerste verdieping met een eigen opgang vanaf de straat met een gezellig balkonnetje voor gelegen op westen en een prettig balkon aan de woonkamer op het oosten is dé perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Gelegen in een karakteristiek pand uit de jaren ’20 op EIGEN GROND! Combineer stadsleven met gezelligheid in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met URBAN MAKELAARS! (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de geliefde Reinier Claeszenstraat in de Amsterdamse wijk “de Baarsjes”. Dit kan met recht één van de mooiste straten van Amsterdam genoemd worden in een bijzonder gewilde buurt. Een groene straat met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo heeft de woning een zeer gunstige ligging op het randje van Oud-West dichtbij het Centrum van Amsterdam. Om de hoek van de woning zijn diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden op o.a. de De Clercqstraat, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er in de buurt diverse leuke en populaire horecaconcepten te vinden zoals restaurant Faam, Selma’s, Bar Kauffmann en Café Thuys, alsook Amsterdam’s inmiddels beroemdste bakkerij Fort Negen op steenworp afstand. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Zo stoppen er diverse trams en bussen op korte afstand van de woning. De toegangsweg tot de ring A10 is op slechts zo’n 5 minuten rijden van de woning. Met fiets of OV heb je ook keuze uit verschillende goed bereikbare treinstations, en je kan kiezen tussen de mooiste parken van Amsterdam: Erasmus- Rembrandt-, Vondel- of Westerpark. Een terechte A-locatie dus! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Via een hardstenen buitentrap bereikt je de entree op de eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer met toegang tot de met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de nodige opbergruimte. Middels openslaande deuren is het overdekte balkon op het oosten te bereiken. Perfect voor je koffie in de ochtend of een ontspannen avondje met vrienden! Inpandige berging voor de wasmachine- en droger aansluitingen en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de rustige straatzijde bevindt zich twee prettige slaapkamers waarvan er de grootste is voorzien van een heerlijk balkon gelegen op het westen. Ideaal voor het laatste avond zonnetje! Het appartement is voorzien van inbouwspots er ligt een keurige laminaatvloer en bovendien is het recentelijk deels geschilderd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE, bestaande uit vier leden. Het onderhoud wordt in gezamenlijk overleg uitgevoerd, wat zorgt voor korte lijnen en betrokken medebewoners. De maandelijkse bijdrage is € 85,- EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers. - Balkon voor: ca. 3 M2. gelegen op westen. - balkon achter: ca. 6 M2. gelegen op het oosten. - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en vaatwasser. - Volledig voorzien van dubbel beglazing. - Energielabel C. - Parkeren via vergunningsstelsel, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Fantastische rustige locatie in de geliefde Baarsjes. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg, per direct mogelijk. - Vraagprijs: € 469.000,- k.k. ENGLISH: Welcome to this move-in ready and charming dream apartment in the heart of the vibrant Baarsjes! Perfect for first-time buyers, singles, or young couples looking for a lovely place in Amsterdam-West. This surprisingly bright two-bedroom apartment, located on the first floor with a private entrance from the street, features a cozy west-facing balcony at the front and a pleasant east-facing balcony off the living room — the perfect spot to unwind after a busy day. Situated in a characteristic 1920s building on freehold land (no leasehold!), this home combines urban living with neighborhood charm in one of Amsterdam’s most sought-after areas — a truly rare and desirable combination! Will you be the lucky new owner of this gem? Then get in touch (very) soon with URBAN MAKELAARS! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on the popular Reinier Claeszenstraat in the Amsterdam district “De Baarsjes.” This is rightfully one of the most beautiful streets in Amsterdam, in a highly desirable neighborhood. A green and peaceful street with all the essentials within easy reach — the perfect balance between convenience and tranquility. The apartment sits on the edge of Oud-West, close to the city center. Just around the corner you’ll find various supermarkets and specialty shops along De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat. The neighborhood also offers many trendy and well-loved restaurants and cafés such as Faam, Selma’s, Bar Kauffmann, and Café Thuys, as well as Amsterdam’s now-famous bakery Fort Negen, just a stone’s throw away. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance. The A10 ring road is just a 5-minute drive away, and by bike or public transport you can easily reach multiple train stations. You’re also spoiled for choice with nearby parks — Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, and Westerpark are all within easy reach. In short: a truly prime location! LAYOUT: (see also the floor plans in the photo gallery) A natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor. The hallway gives access to the spacious living room at the rear, connected to a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances and ample storage. French doors open to the covered east-facing balcony — perfect for your morning coffee or a relaxed evening with friends. There’s also an indoor storage space with washer and dryer connections, and a bathroom fitted with a shower, toilet, vanity, and towel radiator. At the quiet front of the apartment are two comfortable bedrooms, with the larger one featuring a lovely west-facing balcony, ideal for catching the last evening sun. The apartment includes recessed lighting, a neat laminate floor, and has been partially repainted recently. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a small and active association consisting of four members. Maintenance is organized in mutual consultation, ensuring short lines of communication and involved neighbors. The monthly contribution is € 85,- OWNERSHIP STATUS The property is located on freehold land (no ground lease). KEY FEATURES: Total living area: 54 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available) Two bedrooms Front balcony: 3 m² (west-facing) Rear balcony: 6 m² (east-facing) Kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, 4-burner gas hob, and dishwasher Fully double glazed Energy label C Permit-based parking, plenty of parking in the immediate vicinity Fantastic quiet location in the popular Baarsjes neighborhood Non-occupancy clause applicable Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Model at a notary in the Greater Amsterdam area Delivery: in consultation, immediate move-in possible Asking price: € 469.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 185 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barentszstraat
1013NM Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ceintuurbaan 298 3
1072GK Amsterdam
€ 700.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
