Direkt zum Inhalt
Logo von Rappange Makelaardij

Reinwardtstraat 156

1093HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.626

Fotoalbum

Reinwardtstraat 156 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en praktisch ingedeeld vier kamer appartement van 83 m² met balkon op het zuid/westen in het bruisende Amsterdam Oost. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bevindt zich nabij het Oosterpark, Artis en de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort. Binnen enkele minuten bent u met de fiets in hartje centrum, daarnaast is er in de buurt een ruim aanbod aan tram-, bus en treinverbindingen. OMGEVING Het appartement is gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, evenals een breed scala aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, waaronder Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s so Korean Food Oost, Café Kuijper en Bar Botanique. Ook de gezellige Dappermarkt en de levendige Eerste van Swindenstraat bevinden zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar rust en groen? Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek — vanuit de erker zijn de bomen al zichtbaar — en ook het Flevopark en Park Frankendael bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en station Amsterdam Muiderpoort ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes (lijnen 3, 7 en 19) en bushaltes aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat op loopafstand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree leidt naar een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een handdoekenradiator en een wastafel. In de inbouwkast bevindt zich de CV-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ramen over de volle breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van een gerenoveerde, originele 60 jaar oude Bruynzeel Monta Z keukenopstelling, ontworpen door Piet Zwart. Deze is uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades, een karakteristieke broodplank en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met een losstaand brede Smeg 5-pits gasfornuis met oven en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of extra slaapkamer en heeft een deur naar het balkon. Deze ruimte is bereikbaar via de twee fraaie glas-in-lood deuren vanuit de woonkamer, maar ook via de deur vanuit de hal. In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van 4,4 m². BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985; - Erfpacht afgekocht t/m 15 oktober 2037, daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt; - Woonoppervlakte 83 m². Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Professioneel georganiseerde VvE; - Maandelijkse servicekosten voor appartement en berging € 169,31 (2026) per maand; - Oplevering in overleg. Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. * * * English translation * * * Bright and practically laid out four-room apartment of 83 m² with a south-west facing balcony, located in the vibrant Amsterdam East. The apartment is situated on the third floor and is close to Oosterpark, Artis Zoo, and the many shops in Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat and shopping centre Oostpoort. The city centre can be reached within minutes by bicycle, and the area offers an excellent range of tram, bus and train connections. LOCATION The apartment is located in lively Amsterdam East, within walking distance of several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, as well as a wide variety of specialty shops for daily groceries. The immediate surroundings also offer a diverse selection of restaurants and cafés, including Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper and Bar Botanique. The popular Dappermarkt and the bustling Eerste van Swindenstraat are just a short walk away. Looking for peace and greenery? Oosterpark is literally around the corner — the trees are already visible from the bay window — and Flevopark and Park Frankendael can also be reached within approximately ten minutes on foot. Accessibility is excellent. The city centre is about a ten-minute bike ride away, the A10 ring road can be reached within minutes by car, and Amsterdam Muiderpoort station is practically around the corner. In addition, several tram lines (3, 7 and 19) and bus stops along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat are within walking distance. LAYOUT The third floor is reached via the communal stairwell. The entrance opens into a hallway providing access to all rooms. From the hall, the separate toilet with hand basin and the bathroom can be accessed. The bathroom features a bathtub with shower, a towel radiator and a washbasin. The central heating system is located in a built-in cupboard. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bright living room is located at the front and features windows across the full width, creating a pleasant sense of space and abundant natural light. At the rear is the spacious kitchen, fitted with a renovated original 60-year-old Bruynzeel Monta Z kitchen designed by Piet Zwart. The kitchen includes upper and lower cabinets with drawers, a characteristic pull-out breadboard and a stainless-steel countertop with sink. It is equipped with a freestanding wide Smeg five-burner gas stove with oven and offers connections for a washing machine, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen provides access to the balcony. Adjacent to the kitchen is the dining room, which can also serve well as a home office or additional bedroom and has a door leading to the balcony. This room can be accessed via two attractive stained-glass doors from the living room as well as from the hallway. On the ground floor, the apartment includes a separate storage unit of 4.4 m². PARTICULARS - Year of construction: 1985; - Ground lease paid off until 15 October 2037; thereafter converted to perpetual lease under fixed conditions; - Living area: 83 m² (measurement report available); - Energy label A; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges for apartment and storage: €169.31 (2026); - Transfer date in consultation. Has this apartment sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us directly or via your purchasing agent. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.