Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Reinwardtstraat 5 C

1093GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Reinwardtstraat 5 C Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een tuin én balkon in Amsterdam Oost! Reinwardtstraat 5 A is een sfeervolle en lichte woning op de begane grond met het beste van twee werelden: een zonnig balkon op het zuiden én een riante tuin van ca. 44 m² waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Deze fijne woning ligt in een rustige straat in de geliefde Dapperbuurt, met het Oosterpark en alle leuke hotspots van Oost om de hoek. De woning Je komt binnen via de entree waarna de woning zich opent in een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en is er een directe verbinding met het balkon op het zuiden. Ideaal voor je eerste kop koffie in de zon. De open keuken is een echte blikvanger. Speels met kleurrijke details en voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Koken doe je hier in een ongedwongen sfeer terwijl je in contact blijft met je gezelschap. De woning beschikt over twee slaapkamers die beide zijn gelegen aan de rustige achterzijde. De grootste kamer heeft toegang naar de tuin, waar je in alle privacy kunt ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is fris en verzorgd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is aanwezig in de externe berging. De omgeving en de bereikbaarheid Het appartement ligt in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost, om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. Deze buurt staat bekend om de levendige sfeer, een fijne mix van groen en stadse gezelligheid. Je woont hier op loopafstand van tal van leuke restaurants en cafés, zoals De Tros, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, De Biertuin, Turbo en Wu. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: grote supermarkten en mooie speciaalzaken zijn volop aanwezig. Bovendien loop je zo de Dappermarkt op voor verse producten en een divers aanbod aan kraampjes. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad. Hier vind je een gezellige en karaktervolle stadswijk met uitstekende voorzieningen. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, parken en natuurlijk het Oosterpark dat praktisch in je achtertuin ligt. Perfect voor een ochtendrun, een ontspannen wandeling of een zomerse picknick. In Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Van hippe koffiezaken en gezellige borrelplekken tot aan parken en sportclubs. Dit is wonen in een wijk die leeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van de lijnen 1, 3, 7, 14 en 19 en binnen vijf minuten lopen sta je op station Muiderpoort. Ook NS-station Amstel is snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad en met de auto zit je zo op de Ring A10 of op weg richting de A1 en A2. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte van 57,8 m² - Royale tuin van ca. 44 m² en balkon op het zuiden - Twee goed bemeten slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland - Verzorgde badkamer met toilet en wasmachineaansluiting - Verwarming en warm water via cv-ketel - Externe berging - Bouwjaar 1986, betonbouw met energielabel B - Erfpacht afgekocht tot oktober 2037 - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 137,48 per maand - Oplevering in overleg Een charmant en praktisch huis op een toplocatie in Oost waar je zo in kunt. Ben jij klaar om te verhuizen naar deze fijne plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.