Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Retiefstraat 2 C

1092XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.322

Fotoalbum

Retiefstraat 2 C Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Licht, stijlvol en duurzaam wonen in het bruisende Amsterdam-Oost Retiefstraat 2C – Amsterdam Welkom bij dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: Oost. Met een energielabel A, een moderne afwerking, een fijne indeling en een gezellige buurt vol hotspots is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Wonen Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. In 2019 is het appartement volledig gerenoveerd: de keuken en badkamer zijn vernieuwd, het stuc- en schilderwerk is gedaan en alle kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren met volledig dubbel glas. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Koken en genieten De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het gezellige balkon met uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. Het balkon ligt op het noordwesten, zodat je hier na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon. Slapen en ontspannen Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is praktisch ingericht met veel kastruimte. De tweede kamer is helemaal naar eigen wens in te delen, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, met een groot raam, inloopdouche, wastafel en toilet. Groen en gezelligheid De Retiefstraat ligt in een rustige straat midden in het levendige Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendaal. Bovendien is er een mooie, groene gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor VvE-leden. Een fijne plek om even tot rust te komen. Op de begane grond is er een ruime eigen berging, direct vanaf de straat toegankelijk. Handig voor je fiets (ook om op te laden) en extra opslagruimte. Locatie In deze buurt is altijd iets te beleven. Binnen enkele minuten wandel je naar leuke koffie- en lunchtentjes, restaurants en bars zoals Pazzi, De Biertuin, Bar Bukowski en The Cottage. Ook de gezellige Oostpoort, Ringdijk en Watergraafsmeer liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Kinderopvang, scholen, speeltuintjes en het groene Oosterpark liggen op loopafstand. En met bus- en tramhaltes vlakbij en de stations Amstel en Muiderpoort op slechts tien minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 augustus 2068 en is volledig afgekocht. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Goed om te weten Energielabel A Twee slaapkamers Nieuwe houten kozijnen met HR-glas (2018) CV HR-ketel (eigendom, 2018) Balkon met uitzicht op de groene binnentuin Ruime berging op de begane grond Gemeenschappelijke, goed onderhouden binnentuin Professionele en actieve VvE, servicekosten €132,83 per maand (MJOP en reserves aanwezig) Kant-en-klaar Oplevering in overleg Kortom Een instapklaar, licht appartement op een fantastische locatie in Oost. Helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Stylish and Sustainable Living in Vibrant Amsterdam-East Retiefstraat 2C – Amsterdam Welcome to this delightful three-room corner apartment on the second floor, located in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: East. With an energy label A, modern finishes, a practical layout and a lively area full of hotspots, this is a place you’ll fall in love with instantly. Living Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feel. In 2019, the property was completely renovated: the kitchen and bathroom were renewed, the walls and ceilings were plastered and painted, and all window frames were replaced with wooden ones fitted with double glazing. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area – ideal for relaxing or entertaining friends. Cooking and Dining The modern kitchen at the rear is equipped with all necessary built-in appliances and provides access to the charming balcony overlooking the green communal courtyard. The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the evening sun after a long day. Sleeping and Relaxing The apartment features two full-sized bedrooms at the front. The main bedroom is efficiently designed with plenty of wardrobe space. The second room can be arranged to suit your needs – perfect as a study, guest room or hobby space. The bathroom is bright and neatly finished, with a large window, walk-in shower, washbasin and toilet. Green and Tranquil Surroundings Retiefstraat is a quiet street in the heart of lively Amsterdam-East, situated between Oosterpark and Park Frankendaal. There is also a beautiful, green communal courtyard exclusively accessible to the owners’ association – a wonderful place to unwind. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room with direct access from the street, ideal for storing your bicycle (including charging options for e-bikes) and extra belongings. Location There’s always something happening in this area. Within just a few minutes’ walk, you’ll find great cafés, lunch spots, restaurants and bars such as Pazzi, De Biertuin, Bar Bukowski and The Cottage. The popular Oostpoort shopping area, Ringdijk and Watergraafsmeer are just around the corner. For your daily groceries, several supermarkets and specialty stores are nearby. Childcare, schools, playgrounds and the green Oosterpark are all within walking distance. Public transport is excellent, with bus and tram stops close by and both Amstel and Muiderpoort stations only ten minutes away by bike. Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 1 August 2068 and has been fully paid off. After that, the ground rent has been locked in perpetuity under favourable conditions at the notary. Good to Know Energy label A Two bedrooms New wooden window frames with HR glass (2018) Central heating boiler (owned, 2018) Balcony overlooking the green courtyard Spacious private storage room on the ground floor Well-maintained communal garden Professional and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €132.83 (MJOP and reserve fund in place) Move-in ready Transfer in consultation In Short A bright, turnkey apartment in a fantastic location in Amsterdam-East – completely ready for its new owner. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.