Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Revaleiland 53

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.798

Fotoalbum

Revaleiland 53 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk en duurzaam wonen op een toplocatie midden in de Houthavens. Dit turn key appartement (2019) van 109 m² combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een zonnig terras van 13 m² grenzend aan een grote gezamenlijke binnentuin. Dankzij de zeven zonnepanelen, stadswarmte en uitstekende isolatie woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een moderne gezinswoning met maar liefst drie slaapkamers op een rustige maar centrale plek tussen het IJ en het Westerpark, met daarnaast de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage separaat bij te kopen. Indeling Via de centrale entree bereik je de woning op de begane grond. De ruime hal met een plafondhoogte van maar liefst 3,14 meter geeft direct een gevoel van licht en ruimtelijkheid. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat zwevend toilet en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met spiegel en geïntegreerde verlichting en verwarming, een inloop regendouche en een ligbad. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten die tot aan het plafond reiken en perfect aansluiten bij de rustige, moderne afwerking van de woning. Aan de achterzijde opent zich de brede woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De ramen zijn voorzien van zonwerende, maar daglichtdoorlatende screens die op afstand te bedienen zijn, waardoor de woning zelfs op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora inductiekookplaat, en biedt bovendien veel geïntegreerde kastruimte. De houten vloer loopt naadloos door in de leefruimte en in de woonkamer bevindt zich daarnaast een ruime bergkast voor extra opberggemak. Via de schuifpui stap je het zonnige terras van circa 13 m² op. Het terras grenst aan de fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin met onder andere een jeu de boules baan en een zandbak, een fijne en veilige plek voor kinderen. Een vaste trap in de hal leidt naar het souterrain. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met hoge plafonds en wederom voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een erg ruime en praktische was- en bergruimte, een tweede separaat toilet en extra opbergruimte. Het souterrain voelt comfortabel aan dankzij de goede isolatie en de doorlopende vloerverwarming en vloerkoeling. Onder de woning bevindt zich de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats met elektrische laadpaal ligt direct naast de lift, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld boodschappen of met kinderen. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 65.000,-. De gehele woning is afgewerkt met strak schilderwerk, een fraaie houten vloer en een domotica smarthome systeem. Dit is een appartement dat zonder werkzaamheden direct te betrekken is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 109 m² (meetrapport aanwezig); • Turn key en goed geïsoleerd appartement; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig terras op het noordwesten van circa 13 m²; • Plafondhoogte begane grond circa 3,14 m; • Door de gehele woning maatwerk inbouwkasten tot aan het plafond; • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • 7 eigen zonnepanelen; • Energielabel A+; • Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage separaat te koop voor € 65.000; • Gezonde Vve die professioneel beheerd wordt door MVGM; • Servicekosten appartement € 206,- per maand; • Erfpachtcanon € 6.767,80 per jaar, tijdvak tot 30-10-2067, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Omgeving De Houthavens is een van de meest recente en zorgvuldig ontwikkelde woongebieden van Amsterdam. Ooit een belangrijke handelshaven, nu een waterrijke, ruim opgezette en statige woonwijk met moderne architectuur. De buurt trekt jonge gezinnen, stellen en professionals die de combinatie zoeken van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. De ligging tussen het IJ en het Westerpark maakt het een bijzonder prettige woonomgeving. Aan de voorzijde is de gracht recent volledig gereedgekomen, wat zorgt voor een verzorgd straatbeeld en mogelijkheden om een boot aan te leggen. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig, met brede straten, veel water en veel groen. In de directe omgeving is inmiddels een levendig aanbod aan horeca ontstaan. Denk aan Restaurant George, Vessel, Ferry, Bar Hout, Anne & Max en Lars, waar je terecht kunt voor een goede koffie, lunch, borrel of diner. Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden, variërend van reformer pilates en jiu jitsu tot verschillende moderne gyms en sportstudio’s. Ook qua voorzieningen is de buurt sterk ontwikkeld. Zo is recent de grootste bioscoop van Nederland in de Houthavens geopend en zijn er diverse speelplaatsen, sportvelden en voorzieningen voor kinderen. Daarnaast vind je hier leuke plekken zoals Mooie Boules en Playhood, waar zowel volwassenen als kinderen zich kunnen vermaken. Voor een wandeling of een rondje hardlopen ligt het Westerpark op korte afstand. De Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat en de Jordaan bieden daarnaast een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A10 ben je snel de stad in en uit, Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Ook de pontverbinding bij de Pontsteiger brengt je eenvoudig naar Amsterdam Noord. ***ENGLISH*** Delightful and sustainable living in a prime location in the heart of the Houthavens. This turn-key apartment (2019) of 109 m² combines space, comfort and high-quality finishes with a sunny terrace of 13 m² adjoining a large communal courtyard garden. Thanks to the seven solar panels, district heating and excellent insulation, the apartment is energy-efficient and future-proof. A modern family home with no fewer than three bedrooms in a quiet yet central location between the IJ waterfront and Westerpark, with the option to purchase a private parking space with charging point in the underground garage separately. Layout Via the central entrance you reach the apartment on the ground floor. The spacious hallway, with an impressive ceiling height of approximately 3.14 metres, immediately creates a sense of light and openness. Here you will find the meter cupboard, a separate floating toilet and the modern bathroom. The bathroom is fully equipped with a double washbasin with mirror and integrated lighting and heating, a walk-in rain shower and a bathtub. At the front of the apartment is the first bedroom, fitted with practical custom-built wardrobes that extend all the way to the ceiling and match the calm, modern finish of the home. At the rear, the wide living area with open kitchen unfolds. Large windows and sliding doors provide beautiful natural light and a direct connection to the outdoors. The windows are fitted with sun-shading yet light-transmitting screens that can be operated remotely, keeping the apartment pleasantly cool even on warm summer days. The luxurious open kitchen is equipped with high-end built-in appliances including a Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, combi-oven and a Bora induction cooktop, and also offers ample integrated storage space. The wooden floor runs seamlessly throughout the living area, and the living room also features a spacious storage cupboard for additional convenience. Through the sliding doors you step onto the sunny terrace of approximately 13 m². The terrace borders the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden, which includes a jeu de boules court and a sandbox, creating a pleasant and safe place for children. A fixed staircase in the hallway leads to the lower ground floor. Here you will find two full-sized bedrooms, both with high ceilings and again fitted with built-in wardrobes. There is also a very spacious and practical laundry and storage room, a second separate toilet and additional storage space. The lower ground floor feels comfortable thanks to the excellent insulation and the continuous underfloor heating and cooling. Beneath the apartment is the secure parking garage. The parking space with electric charging point is located directly next to the lift, which is particularly convenient for groceries or when arriving with children. The parking space is offered separately for €65,000. The entire apartment is finished with sleek paintwork, a beautiful wooden floor and a domotica smart home system. This is an apartment that can be moved into immediately without any further work required. Key features • Living area 109 m² (measurement report available) • Turn-key and well-insulated apartment • Three spacious bedrooms • Sunny northwest-facing terrace of approximately 13 m² • Ground floor ceiling height approximately 3.14 m • Custom-built wardrobes throughout the entire home up to the ceiling • Fully equipped with underfloor heating and cooling • 7 private solar panels • Energy label A+ • Private parking space in the underground garage available separately for €65,000 • Well-managed and financially healthy Homeowners’ Association professionally managed by MVGM • Service charges apartment €206 per month • Leasehold payment €6,767.80 per year, period until 30-10-2067, transition to perpetual leasehold has already been completed Area The Houthavens is one of Amsterdam’s most recently developed and carefully designed residential areas. Once an important trading harbour, it is now a water-rich, spacious and elegant neighbourhood characterised by modern architecture. The area attracts young families, couples and professionals who appreciate the combination of tranquillity, space and urban energy. Its location between the IJ waterfront and Westerpark makes it a particularly pleasant place to live. The canal at the front has recently been fully completed, creating a well-kept streetscape and even possibilities for mooring a boat. At the same time, the neighbourhood feels remarkably peaceful, with wide streets, abundant water and plenty of greenery. The area has also developed into a lively hotspot for dining and socialising. Well-known places such as George, Vessel, Ferry, Bar Hout, Anne & Max and Lars are all nearby, perfect for coffee, lunch, drinks or dinner. There are also many opportunities for sports and wellness, ranging from reformer pilates and jiu jitsu to several modern gyms and fitness studios. In terms of amenities, the neighbourhood is very well developed. The largest cinema in the Netherlands recently opened in the Houthavens, and there are various playgrounds, sports fields and facilities for children. There are also fun venues such as Mooie Boules and Playhood where both adults and children can spend time. For a walk or a run, Westerpark is just a short distance away. The Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and the Jordaan offer a wide variety of shops, boutiques, cafés and restaurants, and the city centre can be reached within minutes by bicycle. Accessibility is excellent. The A10 ring road provides quick access in and out of the city, Amsterdam Central Station is within short cycling distance and several bus and tram connections are nearby. The ferry connection at Pontsteiger also provides easy access to Amsterdam North. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.