Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Rietnesse 5 H

1082CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 9.125

Fotoalbum

Rietnesse 5 H Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietnesse Zuid - Wonen in het groene Buitenveldert betekent leven te midden van rust, luwte en licht — met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. Dit benedenhuis aan de Rietnesse is daar een treffend voorbeeld van: een modern en doordacht stadsverblijf, omringd door groen en met een verrassend gevoel van ruimte. In 2016 is de woning zorgvuldig gerenoveerd, met aandacht voor lichtinval, indeling en sfeer. Hoogtepunt is het woonvertrek, waar een royale raampartij op het zuiden zorgt voor een natuurlijke gloed gedurende de hele dag. Aansluitend ligt een besloten tuin van circa twintig vierkante meter, die via een houten hekje overloopt in het achterliggende plantsoen — een verlengstuk van je leefruimte, open en groen. Rietnesse 5 H is een woning voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit, licht en vrijheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft een open en praktische indeling, waarbij de woonkamer en keuken naadloos overgaan in elkaar en direct aansluiten op de zonnige tuin. De ruimte is licht, logisch ingericht en voelt ruim aan door de heldere afwerking. De keuken is efficiënt en strak vormgegeven, met voldoende opbergruimte. De zithoek aan de tuinzijde biedt uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig en privé, met voldoende ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compact maar compleet, met karaktervolle tegels en een praktische indeling. De tuin op het zuiden versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Alles is netjes afgewerkt, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Buurtgids Het benedenhuis is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam vanwege de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en met het openbaar vervoer richting de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op korte afstand van het appartement ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod op het gebied van voeding, mode, wonen en accessoires. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite en meerdere basisscholen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m² - Tuin gelegen op het zuiden van circa 19 m² - Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel D - Servicekosten VvE € 98,85 per maand - Externe berging van circa 4 m² - Renovatiejaar 2016 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Rietnesse Zuid - Living in leafy Buitenveldert means enjoying peace, shelter, and natural light—while having everything the city has to offer just around the corner. This ground-floor apartment on Rietnesse is a perfect example: a modern and thoughtfully designed city residence, surrounded by greenery and offering a surprising sense of space. In 2016, the home was carefully renovated with a focus on natural light, layout, and atmosphere. The highlight is the living area, where a generous south-facing window brings in a warm glow throughout the day. It opens onto a private garden of approximately 20 square metres, which flows—via a wooden gate—into the lush communal green space behind the property, serving as an extension of your living area. Rietnesse 5 H is ideal for those looking to live compactly without compromising on quality, light, and a sense of freedom. You can experience the full presentation of this home on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment has a smart and open layout, where the living room and kitchen flow seamlessly into one another and connect directly to the sunny garden. The space is bright, logically arranged, and feels spacious thanks to its clean finish. The kitchen is efficiently and stylishly designed, with plenty of storage. The seating area on the garden side offers a green and calming view. The bedroom at the front is peaceful and private, with ample space and pleasant natural light. The modern bathroom is compact yet complete, featuring characterful tiles and a practical layout. The south-facing garden enhances the feeling of openness and outdoor living. Everything has been neatly finished—fresh, clean, and ready for daily use. Neighbourhood Guide This ground-floor apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighbourhood in Amsterdam thanks to its proximity to the Zuidas business district and Amstelveen. The area features various green spaces, including the Amsterdam Forest, Amstelpark, and Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and by public transport, with direct connections to Zuidas, Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and surrounding towns. Nearby you'll find Gelderlandplein shopping centre, which offers a wide range of food, fashion, home goods, and accessories. The area is also home to several educational institutions, including Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite, and multiple primary schools. On our website, we’ve highlighted the best local hotspots near the home. Specifications - Approx. 40 m² of living space - South-facing garden of approx. 19 m² - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought out in perpetuity - Energy label D - Homeowners’ association service costs: € 98.85 per month - External storage space of approx. 4 m² - Renovated in 2016 Disclaimer All information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its accuracy, completeness, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This method is intended to provide a more consistent way of measuring usable floor space, but it cannot completely rule out differences in measurement results caused by varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
100 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.