Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Rijnsburgstraat 26 1

1059AV Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.226

Fotoalbum

Rijnsburgstraat 26 1 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en charmante instapklare benedenwoning (84m²) met riante tuin (ca. 60 m²) en maar liefst 3 slaapkamers! Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over diverse karakteristieke details zoals hoge plafonds (3.04m), mooie houten visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en een fraaie suite in de woonkamer met zeer uitgebreide opbergruimte. In de goed onderhouden tuin met ruim terras is praktische bergruimte gecreëerd. De woning is gelegen op eigen grond en ligt in een rustige, groene straat midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van onder andere het Vondelpark, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Entree/hal met prachtige glas-in-lood deur en origineel tegelwerk die toegang geeft tot de woning; ruime woonkamer met charmante suite en glas-in-lood schuifdeuren; open woonkeuken voorzien van Smeg inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke, goed onderhouden achtertuin met middagzon op het westen biedt volop ruimte om buiten te zitten met een ruim terras en beschikt bovendien over praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkast, die eventueel samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast alwaar ook de aansluiting voor de wasmachine. LOCATIE De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, zoals meerdere traiteurs, drie supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een kaasboer, slager, chocolatier en wijnhandel rond het Hoofddorpplein. Ook is er volop keuze uit gezellige restaurants, koffiebars en terrassen in de directe omgeving, zoals Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max maar ook sterrenrestaurant Ron Gastrobar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Amsterdamse bos als De Nieuwe Meer dichtbij, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van de natuur. Er zijn in de buurt diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden, welke in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929, onder architectuur gebouwd (Gerrit Jan Rutgers); - Gesplitst in 1979; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Gehele woning voorzien van dubbelglas (incl glas-in-lood); - Heerlijke tuin met zon vanaf 13:00 op WNW (ca. 60 m²); - Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE); - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Actieve VvE; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel C; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016; - Gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt; - Rustige en groene straat; - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeerplek voor de deur; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Beautiful and charming, move-in ready ground-floor apartment (84 m²) with a spacious garden (approx. 60 m²) and no fewer than 3 bedrooms! This very well-maintained home features various characteristic details such as high ceilings (3.04 m), a beautiful wooden herringbone parquet floor, stained-glass windows, and an elegant en-suite layout in the living room with extensive built-in storage. The well-kept garden with a generous terrace also offers practical storage space. The property is situated on freehold land and is located in a quiet, green street in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, within walking distance of, among others, the Vondelpark, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. LAYOUT Entrance/hall with beautiful stained-glass door and original tiling providing access to the apartment; spacious living room with charming en-suite and stained-glass sliding doors; open-plan kitchen equipped with Smeg built-in appliances and double doors leading to the garden. The lovely, well-maintained west-facing backyard enjoys afternoon sun and offers plenty of space to sit outside, featuring a large terrace and practical storage. At the rear, there are two bedrooms with built-in wardrobes, which can optionally be combined into one large bedroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, washbasin, and vanity unit. There is also a separate toilet with a small sink. At the front, you will find the third bedroom with a built-in wardrobe. Additional storage is available in the under-stairs cupboard, which also houses the washing machine connection. LOCATION The property is ideally located in the Hoofddorppleinbuurt, in a quiet and green street. All amenities for daily and non-daily shopping are within walking distance, including several delicatessens, three supermarkets, and a variety of specialty shops such as a cheesemonger, butcher, chocolatier, and wine shop around Hoofddorpplein. There is also a wide selection of cozy restaurants, coffee bars, and terraces nearby, such as Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max, and even Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and De Nieuwe Meer are all close by, offering opportunities for walking, running, swimming, or simply enjoying nature. The area also features various sports facilities, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. The property is easily accessible by both car and public transport. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active homeowners’ association consisting of 5 members, which is self-managed. The monthly service charges amount to €100. A maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS - Built in 1929, architect-designed (Gerrit Jan Rutgers); - Divided into apartment rights in 1979; - Freehold property (no ground lease); - Living area: 84 m² (NEN2580 measurement report available); - Fully double-glazed (including stained glass); - Lovely garden with sun from 13:00, facing WNW (approx. 60 m²); - Possibility to extend (subject to permit and VvE approval); - Modern kitchen and bathroom; - Three bedrooms; - Active homeowners’ association; - Service charges: €100 per month; - Energy label C; - Remeha Tzerra central heating boiler from 2016; - Located in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt; - Quiet and green street; - Parking via permit system, ample parking available in front; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
257 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.