Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Riouwstraat 67 A

1094XH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.951

Fotoalbum

Riouwstraat 67 A Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW In een rustige straat, op steenworpafstand van het Muiderpoortstation, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde tweekamerappartement (61 m²) met een balkon en een riant dakterras (33 m²). Een fijne plek waar licht, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen. Ruime berging op de begane grond én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Omgeving Het appartement ligt in de populaire Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en diversiteit. Op loopafstand vind je de Javastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals het Javaplein, de Dappermarkt en het groene Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en trein zijn om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot de berging, de gemeenschappelijke binnentuin en het trappenhuis naar de eerste verdieping; Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een moderne open keuken grenzend aan een riant terras van 40 m2 aan de achterzijde met de avondzon. De eigenaren hebben een aparte kamer gecreëerd in de woonkamer, ideaal ook als werkkamer. De praktische bijkeuken biedt extra mogelijkheden, zoals een werk- of logeerkamer. Ruime slaapkamer met ingebouwde walk-in-closet, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en separaat een toilet. Een heerlijk appartement voor wie rustig wil wonen, maar volop wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Bijzonderheden Woonoppervlakte 61 m² (conform 2580 meetrapport); Berging in de onderbouw 4 m². (conform 2580 meetrapport); Balkon en terras van 33 m²; Bouwjaar 1985; Gemeenschappelijke binnentuin; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; CV ketel 2021; Dubbel glas; Energielabel C; Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE-diensten; Servicekosten van € 240,00 per maand voor het appartement en de berging; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***************************************************************** ENGLISH TEXT On a quiet street, just a stone’s throw from Muiderpoort Station, you will find this charming and practically laid-out one-bedroom apartment featuring both a balcony and a large rooftop terrace. A wonderful place where light, comfort, and vibrant city life come together perfectly. The property also includes a spacious private storage unit on the ground floor and a perpetually bought-off ground lease. Surroundings The apartment is located in the popular Indische Buurt. This neighborhood is known for its lively atmosphere and diversity. Within walking distance you will find Javastraat with a wide range of shops, cafés, and restaurants, as well as Javaplein, the Dapper Market, and the green Flevopark. Accessibility is excellent: tram, bus, and train connections are just around the corner, and you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. Layout Ground floor Communal entrance with door leading to the private storage, the communal backyard and the staircase leading to the first floor. First floor Entrance, hallway with access to all rooms. Bright living room with access to the sunny south-facing balcony, and a modern open kitchen adjoining a spacious terrace of 40sm at the rear with evening sun. The owners divided the living room to add a child bedroom with a beautiful wooden wall, which can alternatively work well as home office. The practical utility room offers additional possibilities, such as a workspace or guest room. Spacious bedroom with in-built walk-in closet, bathroom equipped with a walk-in shower and washbasin, a separate toilet. A wonderful apartment for those who want to live in peace and quiet while fully enjoying everything the city has to offer. The current owners have happily lived in the house for ten years. They recently had to move due to their growing family. The apartment is warm in the winter and stays cool in the summer, even in the hot days! Features Living area: 61 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); Storage room on the ground floor 4 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); Balcony and terrace of 33 m²; Year of construction: 1985; Communal courtyard garden; Ground lease perpetually bought off; Individual heating boiler 2021; Double glazing; Energy label C; Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Alliantie VvE-diensten; Service charges of € 240,- per month for the apartment and storage; Delivery in consultation. Explanation clause NEN 2580 The property has been measured using the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Disclaimer The non-binding information provided on this website has been compiled with care based on data supplied by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.