Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Riouwstraat 84

1094XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Riouwstraat 84 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRAKTISCH INGEDEELD 4 KAMERAPPARTEMENT VAN 75 m² MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer met grote ramen. Bovendien woon je op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen, veel rust en privacy. INDELING Via het ruime trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement, gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Men komt binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal zijn bereikbaar het separate toilet met een fontein en de eenvoudige, maar goed ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger combinatie. Aan de tuinzijde is de woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de tuinzijde ligt en toegang geeft tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek met weids uitzicht over de verzorgde binnentuin. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra berging. OMGEVING Dit prachtige appartement aan de Riouwstraat ligt in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste woongebieden van de stad. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende hotspots en ontspannen recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij een van de vele restaurants en kroegen zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café en Wilde Zwijnen. Liefhebbers van speciaalbier vinden hun plek bij Brouwerij ’t IJ. Dagverse boodschappen haal je eenvoudig in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt, en voor een middag shoppen zijn winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De buurt biedt bovendien talloze boutique winkels en speciaalzaken die het gebied uniek maken. Als je de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Oosterpark en Flevopark op steenworp afstand. Hier geniet je van groen, water en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Het NS Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en heeft een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Tram 7 en 3 en bus 22, 37 en 65 stoppen voor de deur en op het Javaplein (3 minuten lopen) stopt tram 14. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Daar hoef je je dus nooit meer druk over te maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Riouwstraat 2 tot en met 124 (even) en Insulindeweg 29 tot en met 65 (oneven) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alinatie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 190,86 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 75m • Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen zorgen meer!) • Berging op de begane grond, 7m2 • Zeer goed ingedeelde woning • 3 volwaardige slaapkamers • Balkon van 4m², gelegen op zuidoost • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 190,86 per maand • Uitzicht over de goed verzorgde binnentuin • Bovenste verdieping, daardoor geen bovenburen • Geliefde locatie • Oplevering kan snel Practically Laid-Out 4-Room Apartment of 75 m² with a Sunny Southeast-Facing Balcony, Open Views and a Private Storage Room on the Ground Floor. The Leasehold Has Been Bought Off in Perpetuity! This lovely apartment is located on a quiet street in the popular Amsterdam-Oost district. Thanks to its smart layout, the home offers three well-sized bedrooms and a bright living room with large windows. Situated on the third and top floor, you’ll enjoy plenty of peace, privacy and no upstairs neighbours. Layout From the spacious communal staircase, you reach the apartment’s front door on the third (top) floor. You enter into a generous hallway providing access to the separate toilet with a small washbasin and the simple yet efficiently designed bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washer/dryer combination. At the garden side, you’ll find the living room, filled with natural light thanks to the large windows. It seamlessly connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Two of the bedrooms are located at the street side of the apartment, while the third bedroom lies at the garden side and opens onto the sunny balcony. Facing southeast, the balcony offers a delightful place to relax with wide views over the well-maintained communal garden. On the ground floor, you’ll also find a private storage room—ideal for your bicycle or additional storage needs. Surroundings This beautiful apartment on Riouwstraat is set in the heart of the beloved Indische Buurt in Amsterdam Oost, a neighbourhood that has transformed in recent years into one of the city’s most desirable residential areas. It perfectly blends vibrant hotspots with relaxed green spaces. For a fun night out, you’ll find plenty of restaurants and cafés nearby, including Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café and Wilde Zwijnen. Craft beer lovers will enjoy Brouwerij ’t IJ. Fresh daily groceries are easily found along Javastraat or at the daily Dappermarkt, while for an afternoon of shopping, Oostpoort and Winkelcentrum Brazilië are close by. The neighbourhood is also full of boutique shops and specialty stores that add to its unique charm. If you’re looking to escape the urban bustle, both Oosterpark and Flevopark are just a short stroll away—ideal for relaxing, walking, or sports activities. The apartment is conveniently located for access to the city centre, close to the A10 ring road and excellently served by public transport. Muiderpoort railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central Station and Utrecht Central Station. Tram lines 7 and 3, and bus lines 22, 37 and 65 stop right outside, while tram 14 stops at Javaplein (just 3 minutes away). The city centre is reachable within 10 minutes by bike. Leasehold The property is located on leasehold land under the 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity—so you’ll never have to worry about it again. Homeowners’ Association (VvE) The VvE covers Riouwstraat 2 to 124 (even numbers) and Insulindeweg 29 to 65 (odd numbers) in Amsterdam. Administration is professionally managed by De Alinatie VvE Services. Service charges amount to €190.86 per month. It is a healthy and active association, registered with the Chamber of Commerce. Particulars • Living area: 75 m² • Perpetually bought-off leasehold • Private storage room on the ground floor (7 m²) • Very efficient and practical layout • Three full-sized bedrooms • Balcony of 4 m², southeast-facing • Energy label C • Active VvE, monthly service costs €190.86 • Open views over the well-maintained communal garden • Top-floor apartment, no upstairs neighbours • Highly desirable location • Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.