Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Robert Scottstraat 42 2

1056BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Robert Scottstraat 42 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit sfeervolle appartement uit 1950 biedt een woonoppervlak van circa 59 m² en is slim ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken. Dankzij de gunstige ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. WONEN De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Grote ramen aan de westzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met vrienden of familie gezellig kunt tafelen. Tevens kan je vanuit de woonkamer naar het balkon waar je heerlijk in de middagzon kunt genieten. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. Vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op de binnentuin. SLAPEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. BADEN De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Hiernaast is er een apart toilet en de wasmachineaansluiting is te vinden in de keuken. BUITEN EN BERGING Met twee balkons, één op het oosten en één op het westen, kun je de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark, met gezellige buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het appartement heeft overal dubbelglas en energielabel E, wat nog volop mogelijkheden biedt voor verduurzaming naar eigen wens. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 59 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1950 - Energielabel E - Twee slaapkamers - Twee balkons - Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand - Winkels en horeca in de directe omgeving - Oplevering 2026 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming flat, built in 1950, offers approximately 59 m² of living space and is cleverly laid out with two full bedrooms, a bright living room and a practical kitchen. Thanks to its favourable location on the second floor, you can enjoy plenty of daylight and pleasant views at the front and rear of the property. LIVING The living room is a nice place to relax. Large windows on the west side provide beautiful light throughout the day. The space offers enough room for a comfortable sitting area and a dining area where you can enjoy meals with friends or family. You can also access the balcony from the living room, where you can enjoy the afternoon sun. COOKING The kitchen is practically designed and offers everything you need for daily cooking pleasure. From here, you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun with a view of the courtyard garden. SLEEPING The flat has two bedrooms, both of a good size. The master bedroom is located at the quiet rear and has access to the east-facing balcony. The second room is ideal as a guest room or study. BATHROOM The bathroom is compact but functional and equipped with a shower and washbasin. There is a separate toilet next to it, and the washing machine connection can be found in the kitchen. OUTSIDE AND STORAGE With two balconies, one facing east and one facing west, you can enjoy the sun all day long. The flat also has an external storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage space. The location is excellent: within walking distance of Erasmus Park and Rembrandt Park, with pleasant local shops, restaurants and public transport in the immediate vicinity. The flat has double glazing throughout and an energy label E, which offers plenty of opportunities for sustainability according to your own wishes. HIGHLIGHTS - Living area approx. 59 m² (in accordance with NEN2580 Measurement Report) - Perpetual ground lease purchased - Built in 1950 - Energy label E - Two bedrooms - Two balconies - Erasmuspark and Rembrandtpark within walking distance - Shops and restaurants in the immediate vicinity - Completion 2026 "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
186 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.