Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Rode Kruisstraat 3 G

1025KM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.282

Fotoalbum

Rode Kruisstraat 3 G Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English translation below EEN IDYLLISCH PLEKJE IN AMSTERDAM-NOORD Welkom thuis! Deze energiezuinige woning – met een energielabel A – biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord, combineert deze plek privacy met de luxe van de stadsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Met een heerlijke voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin perfect op het zonnige zuidwesten ligt, kun je hier dagelijks genieten van buitenleven. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht: een enorme financiële zorg minder! Of je nu een jong gezin bent, met z’n tweeën woont of een stadsgericht leven wilt leiden, dit is jouw kans op comfortabel wonen in een van de hipste wijken van Amsterdam. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen jaarlijkse lasten meer, dat is zorgeloos wonen! Twee tuinen: zowel een voortuin voor de ochtendkoffie als een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Energiezuinig: dankzij het A-label spaar je niet alleen energie, maar ook kosten. Slim én duurzaam! Praktische indeling: met drie slaapkamers, veel lichtinval en 103 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Extra berging: ideaal voor fietsen, opslag of klusruimte. Locatie, locatie, locatie: dicht bij de Noord-Zuidlijn, winkelcentrum, A10 én de binnenstad. DROOMHUIS IN EEN GROENE STADSOASE Stap binnen in deze moderne, goed onderhouden woning en laat je verrassen door de lichte en ruimtelijke uitstraling. Bij binnenkomst voel je meteen de rust van de omgeving, perfect gecombineerd met de levendigheid van de stad op steenworp afstand. De woning is gelegen op een perceel van 147 m², en met een woonoppervlakte van 103 m² is er meer dan genoeg plek om comfortabel te wonen én te werken. De benedenverdieping biedt een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke woonervaring. Stel je voor: een gezellige zithoek met uitzicht op je zonnige achtertuin. De keuken is modern en praktisch ingericht, met genoeg werkruimte voor thuischefs en alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en Quooker), veel opbergruimte en een fraai granieten aanrechtblad. De achtertuin op het zuidwesten is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van het huis. Met zonlicht van de vroege middag tot in de avond wordt dit jouw ultieme buitenplek. Of je nu lekker wil barbecueën met vrienden, een boek wilt lezen in de zon of kinderen wil laten spelen op je eigen stukje groen, hier kan het allemaal. Dankzij de praktische schuur berg je bovendien je fiets of tuinspullen eenvoudig op. De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers. Naast een royale master bedroom (voorheen 2 kamers) – zet daar gerust een luxe kingsize bed in – biedt de extra kamer ruimte voor een kinderkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet is modern en fris, met een tijdloze afwerking die gegarandeerd bij iedere stijl past. De twee verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam, berging en op de overloop de c.v.- en wasmachine/droger aansluiting en ook extra berging en een handige wegzet op het bovengelegen bergplateau/vliering. Energiezuinig wonen is ook toekomstgericht wonen. Deze woning heeft een fantastisch A-label, wat betekent dat je gedurende het hele jaar een comfortabel binnenklimaat hebt tegen lage energiekosten. De woonkamer en master bedroom beschikken over een airco (deze kan koelen en verwarmen). Verder 10 eigen zonnepanelen. Milieuvriendelijk én goed voor de portemonnee. Grote plus toch? De locatie maakt dit wonen compleet. Amsterdam-Noord combineert een wijkgevoel met het gemak van de stad. Het nabijgelegen winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. En dankzij de Noord-Zuidlijn ben je in een mum van tijd in hartje Amsterdam of andere delen van de stad. Even weg met de auto? In een paar minuten rij je zo de A10 op. Rust en verbinding, je krijgt hier het beste van beide werelden. OOK PERFECT VOOR EXPATS Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan trekken, met een fijne locatie en minimale verplichtingen? Dan past deze woning ook perfect bij expats. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en onderhoudsvriendelijke afwerking maken het samen met de voorzieningen in en rondom Amsterdam een perfecte keuze. Hier kun je zorgeloos wonen en je helemaal thuis voelen. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je geen jaarlijkse kosten te betalen. Geniet van het buitenleven in zowel een voortuin als zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij het energielabel A woon je duurzaam en voordelig. De 103 m² woonoppervlak, verdeeld over drie slaapkamers, zorgt voor genoeg leefruimte. Een extra berging biedt praktische opslag en de locatie in Amsterdam-Noord is om bij weg te dromen: centrum, A10 en voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuis komen? Bel ons vandaag nog of plan direct online een bezichtiging via onze website! ---- Offers starting at €750,000 (buyer’s cost). Schedule a viewing online now? Visit our website! A PICTURESQUE SPOT IN AMSTERDAM-NOORD Welcome home! This energy-efficient property – boasting an A-label energy rating – offers everything you’re looking for. Situated in a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Noord, this home combines privacy with the luxury of urban amenities just a short walk or bike ride away. With both a lovely front and back garden – the latter perfectly positioned to soak up the southwest sun – outdoor enjoyment becomes a daily ritual. Plus, the perpetual ground lease has already been bought off, saving you significant financial worries! Whether you’re a young family, a couple, or someone looking for the perks of city living, this is your chance to settle comfortably in one of Amsterdam’s trendiest districts. PROPERTY HIGHLIGHTS: Perpetual ground lease bought off: No annual fees, meaning carefree living! Two gardens: A front garden for your morning coffee and a sun-filled backyard facing southwest. Energy-efficient: With an A-label, you save not only energy but also costs. Smart and sustainable! Smart layout: Three bedrooms, abundant natural light, and 103 m² of living space offer ample room to live comfortably. Extra storage: A convenient shed for bikes, tools, or additional belongings. Prime location: Near the Noord-Zuidlijn metro, shopping facilities, A10 ring road, and the city center. DREAM HOME IN A GREEN CITY OASIS Step into this modern, well-maintained home, and prepare to be amazed by its light-filled and spacious ambiance. From the moment you enter, you’ll feel the tranquility of the neighborhood seamlessly blended with the vibrant city just a stone's throw away. Positioned on a 147 m² plot, this home offers 103 m² of living space – more than enough to live and work in comfort. The ground floor features a bright and spacious living room. Large windows invite sunlight to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere. Picture yourself cozying up in the sitting area with views of your sunlit backyard. The kitchen, both stylish and practical, is a dream for aspiring chefs. It features ample workspace, built-in appliances (induction hob, extractor, fridge-freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and Quooker), and plenty of storage space, all finished with a sleek granite countertop. The southwest-facing backyard is undoubtedly one of this property’s standout features. Soaked in sunlight from early afternoon to evening, it’s the perfect outdoor spot. Whether you’re barbecuing with friends, reading a book in the sun, or letting kids play on your own private green patch, this garden has you covered. And don’t forget the storage shed, ideal for your bike, gardening tools, or equipment. Upstairs, the first floor offers two generously sized bedrooms. The spacious master bedroom (formerly two rooms) easily fits a king-size bed, while the second room can function as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom, complete with electric underfloor heating, a walk-in shower, washbasin unit, and second toilet, is modern and tastefully designed – a timeless finish guaranteed to suit any style. On the top floor, you’ll find a sunny third bedroom featuring a Velux skylight, as well as a landing with the boiler and washing machine/dryer connections. Bonus features include additional storage options and a practical loft area above this floor, perfect for stowing those extra belongings. Energy-efficient living is future-proof living. With an excellent A-label energy rating, this home provides a comfortable year-round climate at minimal energy costs. The master bedroom and living room are equipped with air conditioning (both for cooling and heating), and the home has 10 solar panels. Environmentally friendly and budget-friendly – a big win, right? The location is the cherry on top. Amsterdam-Noord combines the charm of a local community with the convenience of urban amenities. The nearby Buikslotermeerplein shopping center has all your daily essentials. Meanwhile, the Noord-Zuidlijn metro gets you to the heart of Amsterdam or other parts of the city in no time. Need to hit the road? The A10 ring road is just minutes away. Offering both tranquility and connectivity, this home truly offers the best of both worlds. ALSO PERFECT FOR EXPATS Looking for a move-in-ready home in a prime location with minimal maintenance? This property is ideal for expats. With its central location, great accessibility, and low-maintenance, high-quality features, it ticks all the boxes. Here, you’ll feel right at home from day one and enjoy hassle-free living in one of Amsterdam’s most vibrant areas. SUMMARY OF HIGHLIGHTS This home offers carefree living with its perpetual ground lease fully paid off. Both a front garden and sunny backyard invite you to embrace the outdoors – the latter perfectly positioned to capture the southwest sun. Energy-efficient living is the norm here, with an A-label energy rating and solar panels saving you money while being environmentally conscious. Three bedrooms and 103 m² of flexible living space offer room to grow, work, and relax. The extra storage in the garden shed is fantastic for keeping your belongings organized, while the prime location near the Noord-Zuidlijn, A10, and the city center make this home unbeatable. Can you already picture yourself living here? Call us today or schedule your viewing directly through our website!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.