Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Rooseveltlaan 137 3

1079AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 8.405

Fotoalbum

Rooseveltlaan 137 3 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk toplocatie in de populaire Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) bieden wij dit geheel gelijkvloerse, totaal verbouwde en zeer goed geïsoleerde appartement aan. Het fijne en lichte huis met vier slaapkamers, heeft twee zonnige balkons aan de achterzijde en een klein balkon voor. Slechts twee jaar geleden is werkelijk alles aangepakt in het huis; de indeling is veranderd, nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarming, zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en het geheel is gestuukt en geschilderd; kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar! De ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt is perfect. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik (boodschappen bij diverse winkels of een bezoekje aan alle gezellige horeca op de Maasstraat, Scheldestraat of in de naastgelegen Pijp), maar ook ben je, als dat nodig is, zo de stad uit. De mooie brede Rooseveltlaan ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een rustige ventweg met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse groenvoorzieningen dichtbij zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) is erg snel bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer is makkelijk te nemen (Noordzuid lijn bij de RAI, diverse tram/ bus verbindingen en ook de trein bij station Zuid). Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. Toegang tot de tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een hele gezellige erker van waar je vrij uitzicht hebt over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als woonkeuken. Deze zeer uitgebreide en nieuwe keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien die men nodig heeft; een 4-pits inductie fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. Vanuit deze zeer ruime woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Op dit balkon is een nieuwe kast t.b.v. de c.v. installatie gemaakt. Via de hal is er vervolgens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van beide kamers (de kleinere) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en een fijne werkplek. De vernieuwde badkamer en toilet zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het toilet is in de oude stijl vernieuwd. Een aparte kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger in de gang. Aan de achterzijde tenslotte zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden, de grote slaapkamer heeft wederom een ruim en zonnig balkon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een houten vloer. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Vier slaapkamers; • Moderne afwerking en volledige renovatie in 2023 • Balkons op zuid aan de achterzijde; • Energielabel A; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE ; • Maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,= • Erfpacht per jaar (€ 1.475,47 tot einde van het lopende tijdvak in 2056 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2056 voor € 1.670,76 (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.