Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Ruimzicht 235

1068CW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Ruimzicht 235 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar licht, ruimte en luxe afwerking samenkomen. Dit gerenoveerde appartement van 89m² met twee balkons, vrij uitzicht over water en groen heeft een adembenemend uitzicht over de Sloterplas. Een uitzicht dat ieder moment van de dag verandert en nooit verveelt! De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van een elegante eikenhouten visgraatvloer, een luxe woonkeuken met kookeiland, een verfijnde badkamer en twee slaapkamers. Gelegen op de 11e verdieping van het goed onderhouden complex Torenwijck IV geniet je hier van privacy, hoogte en het uitzicht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de besloten entree met intercom, trap en twee liften bereik je de 11e verdieping. De eigen entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte en luxe toilet. Meteen trekt de elegante matzwarte taatsdeur de aandacht. De royale woonkamer en woonkeuken vormen een open lichte leefruimte. Strak gestucte wanden, grote raampartijen en een visgraatvloer zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De luxe woonkeuken is het hart van de woning en uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en design afzuigkap. Een ruim natuurstenen werkblad ideaal voor elke kookliefhebber. Dankzij de ligging op het zuiden en de hoogte is de lichtinval uitzonderlijk. Vanuit woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het uitzicht over de Sloterplas is ronduit indrukwekkend! Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide kamers bieden toegang tot het westelijk gelegen balkon, waar tot je tot in de avond kan genieten van de zon. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiatoren en een stijlvol wastafelmeubel. Grote tegels, warme kleuren en inbouwverlichting zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Omgeving Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein. Van dagelijkse boodschappen tot funshoppen, van theater De Meervaart tot horeca en openbare leeszaal: alles is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar Station Lelylaan en het centrum. De R-net snelbus 369 verbindt je in korte tijd met Sloterdijk en Schiphol. Met de auto bereikt je via de Lelylaan binnen enkele minuten de ring A10. Het complex grenst direct aan het geliefde Sloterpark en het ruigere natuurgebied Ruige Riet. Vanuit huis loop je zo het bekende rondje Sloterplas: een geliefde route voor wandelaars en hardlopers, met onderweg diverse horecagelegenheden. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck IV), professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 194- per maand, inclusief huismeester, opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 105,- per maand voor de blokverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT; - Woonoppervlakte ca. 89 m²; - Twee balkons (zuid en west); - Twee slaapkamers; - Airconditioning in de grote slaapkamer; - Luxe badkamer met bad; - Keuken met kookeiland (2020); - Berging in de onderbouw; - Servicekosten bedragen € 194,- per maand exclusief voorschot van €105,- voor de blokverwarming; - Energielabel C; - Elektrische boiler (2025); - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** A home where light, space, and luxurious finishes come together. This renovated 89 m² apartment features two balconies, unobstructed views over water and greenery, and breathtaking views of the Sloterplas. A view that changes throughout the day and never ceases to impress. Fully renovated in 2020, the property boasts an elegant oak herringbone floor, a luxurious open-plan kitchen with cooking island, a refined bathroom, and two bedrooms. Located on the 11th floor of the well-maintained Torenwijck IV complex, you enjoy privacy, elevation, and spectacular views. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Via the secured entrance with intercom, staircase, and two elevators, you reach the 11th floor. The private entrance leads into a spacious hallway with wardrobe space and a luxurious toilet. The elegant matte-black pivot door immediately catches the eye. The generous living room and open-plan kitchen form a bright and airy living space. Smooth plastered walls, large windows, and a herringbone floor create a high-end finish. The luxurious kitchen is the heart of the home, featuring a cooking island and high-quality built-in appliances, including a steam oven, warming drawer, five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and designer extractor hood. A spacious natural stone countertop makes it ideal for any cooking enthusiast. Thanks to its south-facing orientation and elevated position, the natural light is exceptional. From both the living room and kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. The view over the Sloterplas is truly impressive. On the quiet side of the apartment, you will find two bedrooms. The primary bedroom is equipped with air conditioning. Both rooms provide access to the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. The bathroom is spacious and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub, towel radiators, and a stylish vanity unit. Large tiles, warm tones, and recessed lighting create a hotel-like ambiance. Location Within walking distance is Osdorpplein shopping center. From daily groceries to boutique shopping, from Theater De Meervaart to restaurants and the public library — everything is close by. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 take you quickly to Lelylaan Station and the city center. The R-net express bus 369 connects you to Sloterdijk and Schiphol in a short time. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Lelylaan. The complex borders directly on the popular Sloterpark and the more rugged nature area Ruige Riet. From your home, you can easily walk the well-known Sloterplas loop — a favorite route for walkers and runners, with various cafés along the way. Homeowners association (VvE) The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (Torenwijck IV), professionally managed. The service charges are €194 per month, including caretaker services, building insurance, cleaning of common areas, and a maintenance reserve. In addition, there is an advance payment of €105 per month for the block heating system. Details - Built in 1967 - Fully renovated in 2020 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 89 m² - Two balconies (south and west facing) - Two bedrooms - Air conditioning in primary bedroom - Luxury bathroom with bathtub - Kitchen with cooking island (2020) - Storage room in the basement - Service charges €194 per month, excluding €105 advance for block heating - Energy label C - Electric boiler (2025) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.