Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rustenburgerstraat 370 2
1072HE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Bloomstone Real Estate
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 9.016
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen in De Pijp: een royaal dubbel benedenhuis van 122 m² op EIGEN GROND, met een uitzonderlijke 70 m² grote tuin. Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een slimme, comfortabele indeling. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stadse levendigheid op een absolute toplocatie in Amsterdam! English down below*********** INDELING Begane grond Via de eigen entree betreed je deze fijne woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven. Via openslaande deuren bereik je de absolute blikvanger van deze woning: de prachtige tuin van circa 70 m². Een heerlijke, groene buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomerdagen. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens hier ook nog een separaat toilet. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de levendige en geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid, een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning midden in de stad biedt het groene Sarphatipark de ideale plek om te wandelen, sporten of picknicken. De wijk zelf staat bekend om haar hippe cafés, gezellige restaurants en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de locatie uiterst praktisch. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn direct aan de overkant van de straat. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen, biologische winkels, een wijnhandel en het befaamde Massimo’s Gelato op steenworp gelegen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het hart van Amsterdam, en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt die een snelle verbinding bieden met andere delen van de stad. Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Ook Schiphol Airport is vlot te bereiken, met de auto bent u binnen 15 minuten rijden op de luchthaven. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met 122 m2 aan woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royale achtertuin van 70m2 - EIGEN GROND - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel D - Oplevering in overleg ************************************ Unique living in De Pijp: a spacious double ground-floor apartment of 122 m² on FREEHOLD LAND, featuring an exceptional 70 m² private garden. This charming home offers three bedrooms, two bathrooms, and a smart, comfortable layout. A rare combination of space, tranquility, and vibrant city life, all in a prime location in Amsterdam! LAYOUT Ground floor You enter this lovely home through a private entrance. The hallway provides access to a separate toilet and a practical storage room with washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, filled with natural light thanks to the large windows. This flows seamlessly into the dining area, which offers ample space for a large dining table—ideal for long dinners and cozy evenings. The open-plan corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, dishwasher, and oven. Through French doors, you reach the absolute highlight of this property: the beautiful garden of approximately 70 m². A wonderful green outdoor space where you can relax in peace, dine outdoors, or enjoy long summer days. First floor At the front are two bedrooms. Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. At the quiet rear of the property is the spacious master bedroom, featuring built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit. SURROUNDINGS The apartment is located in the lively and highly sought-after neighborhood of De Pijp in Amsterdam-Zuid, a vibrant area with a wide range of amenities within easy reach. Just a few minutes’ walk away is the famous Albert Cuyp Market, where you can shop daily for fresh produce, clothing, and artisanal delicacies. For relaxation in the heart of the city, the green Sarphatipark offers the perfect spot for walking, exercising, or picnicking. De Pijp is known for its trendy cafés, cozy restaurants, and unique boutiques, ensuring there is always something new to discover. Daily shopping is highly convenient, with several supermarkets within walking distance, including an Albert Heijn directly across the street. In addition, there are numerous specialty shops nearby, such as artisanal bakeries, organic food stores, a wine merchant, and the renowned Massimo Gelato, just around the corner. ACCESSIBILITY The accessibility of this apartment is excellent. By bike, you can reach the city center of Amsterdam within ten minutes, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. Several tram and bus stops nearby provide fast connections to other parts of the city. RAI Station and Amsterdam Zuid/WTC are also close by, while by car you can easily access the A10 ring road. Schiphol Airport is conveniently reachable within approximately 15 minutes by car. FEATURES • Double ground-floor apartment with 122 m² of living space • Spacious rear garden of approx. 70 m² • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Energy label D • Delivery/transfer in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-01-2026
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Water 167
1069GG Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenplein 18 4
1091KH Amsterdam
€ 315.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
