Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Ruys de Beerenbrouckstraat 69

1067BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit modern afgewerkte 3-kamer appartement ligt op de tweede verdieping in Amsterdam-West en is alles wat je zoekt als je houdt van een bruisend stadsleven mét het comfort van een lichte, instapklare woning. Het appartement biedt een balkon gelegen op het zuiden (zonaanbidders, let op!), een moderne keuken met inbouwapparatuur en twee royale slaapkamers. Met een energielabel A ben je ook helemaal toekomstproof. Starters, stadsfanaten en liefhebbers van gemak en groen: dit is jullie kans om te wonen in een rustige wijk met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik! Hoogtepunten van de woning: - Modern 3-kamer appartement op de tweede verdieping, gelegen in de fijne wijk Geuzenveld met groene omringing. - Strak afgewerkte keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur – koken wordt hier een feestje! - Twee ruime, lichte slaapkamers waar je heerlijk tot rust kan komen. - Ruimtelijke badkamer met stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en een nette afwerking. - Zonnig balkon op het zuiden – geniet hier van je kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. - Handige berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslagruimte. Indeling: Ben jij op zoek naar een modern en goed verzorgd appartement met nét dat beetje extra? Dan is dit 3-kamer appartement in Geuzenveld precies wat je nodig hebt. Met een efficiënt ingedeelde woonoppervlakte van 62 m² voelt het huis comfortabel en harmonieus aan. Zodra je de drempel overstapt, word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een warm, eigentijds karakter. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en laten het natuurlijke licht volop binnenstromen. Hier komen stijl, rust en comfort perfect samen. Laten we doorgaan naar de keuken: deze is modern, strak en uitgerust met alles wat je nodig hebt. Denk aan een vaatwasser na die gezellige etentjes, een combimagnetron voor je doordeweekse gemak en een vriezer om altijd ijsblokjes bij de hand te hebben. Je kookkunsten komen hier helemaal tot hun recht! De slaapkamers zijn royaal en praktisch ontworpen; de eerste slaapkamer is ideaal als master bedroom, terwijl de tweede ruimte perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, logeerkamer of knusse babykamer. Beide kamers ademen rust, en dat is precies wat je wilt na een drukke dag in de stad. De badkamer is een heerlijke oase waar je helemaal tot jezelf komt. De ruime inloopdouche en het strak uitgevoerde wastafelmeubel voelen niet alleen luxe, maar zijn ook bijzonder praktisch. Dankzij het energielabel A geniet je daarnaast van een lage energierekening en draag je je steentje bij aan een beter milieu. Win-win, toch? Nóg een hoogtepunt? Het ruime balkon op het zuiden. Dit is de plek waar je het zonnetje ziet opkomen met een kop koffie in de hand of de dag afsluit met een goed glas wijn. Een liefdevolle buitenruimte recht aan huis – wat een geluk! En alsof dat nog niet genoeg is: op de begane grond vind je ook een privéberging voor al je extra spullen of fietsen. Omgeving: Geuzenveld, gelegen in Amsterdam Nieuw-West, staat bekend om zijn ruimte en groen. Wonen aan de rand van Amsterdam klinkt relaxed, en dat is precies wat het hier is. Je appartement bevindt zich écht op een toplocatie. Op loopafstand vind je het Eendrachtspark, waar je lekker kunt wandelen of een frisse neus kunt halen. Voor een wat grotere groene oase kun je terecht in het nabijgelegen Sloterpark of zelfs aan de Sloterplas, waar je ook een strand én watersportmogelijkheden hebt! Liever actief bezig zijn? De diverse sportvelden in de buurt en het Meervaart Theater zorgen dat je genoeg keuze hebt om je vrije tijd te vullen. Uiteraard biedt Geuzenveld ook de praktische gemakken die je nodig hebt: van supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt op Plein 40-45 tot openbaar vervoermogelijkheden om je moeiteloos door Amsterdam te bewegen. Met station Sloterdijk, Schiphol en de verbindingen naar de A10 en A4 dicht in de buurt, ben je altijd mobiel, of je nu een reis binnen de stad maakt of een tripje verder weg. En dan is er nog Spaarnwoude, hét recreatiegebied voor natuurliefhebbers, dat je binnen een paar minuten bereikt. Niet te vergeten: deze woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar geen zorgen! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een zorg minder, heerlijk toch? Bijzonderheden: - Modern 3-kamer appartement op de tweede verdieping. - Ruime badkamer en keuken met luxe inbouwapparatuur. - Energielabel A! - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Twee grote en lichte slaapkamers. - Heerlijk balkon op het zuiden en berging op de begane grond. - Gelegen in een groene wijk met parken, markten en cultuur dichtbij. - Centrale ligging nabij het openbaar vervoer en uitvalswegen. ____________________________________________ Would you like to schedule a viewing online immediately? Head over to our website! Welcome to your new home! This modern 3-room apartment, finished to a high standard, is located on the second floor in Amsterdam-West and is everything you’re looking for if you love a vibrant city life combined with the comfort of a bright, move-in-ready home. The apartment features a south-facing balcony (sun lovers, take note!), a modern kitchen equipped with built-in appliances, and two generous bedrooms. With an energy label A, you’re also completely future-proof. Whether you’re a starter, a city enthusiast, or someone who appreciates convenience and greenery, this is your chance to live in a quiet neighborhood with all the dynamism of Amsterdam at your fingertips! Highlights of the property: - A modern 3-room apartment on the second floor, located in the lovely Geuzenveld neighborhood surrounded by greenery. - A sleek, finished kitchen equipped with all the modern built-in appliances – cooking here is a real treat! - Two spacious, bright bedrooms where you can relax and unwind. - A roomy bathroom featuring a stylish sink unit, a walk-in shower, and neat finishes. - A sunny south-facing balcony – enjoy your morning coffee in the sun or a glass of wine at sunset. - A handy storage room on the ground floor, perfect for bikes or extra storage. Layout: Are you looking for a modern and well-maintained apartment with just that little extra? Then this 3-room apartment in Geuzenveld is exactly what you need. With an efficiently designed living area of 62 m², the home feels both comfortable and harmonious. As soon as you step over the threshold, you are greeted by a bright living room with a warm, contemporary character. High ceilings and large windows create a spacious feel and allow plenty of natural light to flood in. Here, style, tranquility, and comfort come together perfectly. Now, let’s move on to the kitchen: it is modern, sleek, and equipped with everything you need. Imagine a dishwasher for those delightful dinner parties, a combination microwave for weekday convenience, and a freezer to always have ice cubes on hand. This is where your cooking skills truly shine! The bedrooms are generously sized and designed with practicality in mind; the first bedroom is ideal as a master bedroom, while the second room can serve perfectly as a home office, guest room, or a cozy nursery. Both rooms exude peace and tranquility—exactly what you need after a busy day in the city. The bathroom is a delightful oasis where you can truly unwind. The spacious walk-in shower and the sleek sink unit not only feel luxurious but are also highly practical. Thanks to the energy label A, you will also enjoy low energy bills while contributing to a better environment. A win-win situation, isn’t it? Another highlight? The spacious south-facing balcony. This is the spot where you’ll watch the sunrise with a cup of coffee in hand or end your day with a good glass of wine. A charming outdoor space right at your home – how wonderful is that! And if that’s not enough, on the ground floor you’ll also find a private storage room for all your extra belongings or bikes. Surroundings: Geuzenveld, located in Amsterdam Nieuw-West, is known for its space and greenery. Living on the outskirts of Amsterdam sounds relaxed, and that’s exactly what it is here. Your apartment is truly in a top location. Within walking distance you’ll find Eendrachtspark, perfect for a stroll or enjoying some fresh air. For an even larger green oasis, you can head to the nearby Sloterpark or even the Sloterplas, where you’ll find both a beach and water sports opportunities! Prefer to stay active? The various sports fields nearby and the Meervaart Theater ensure you have plenty of options to fill your free time. Of course, Geuzenveld also offers the practical conveniences you need: from supermarkets, specialty shops, and a weekly market at Plein 40-45 to public transport options that allow you to move effortlessly around Amsterdam. With Sloterdijk station, Schiphol, and connections to the A10 and A4 all nearby, you’re always on the move—whether you’re traveling within the city or venturing further afield. And let’s not forget Spaarnwoude, the ultimate recreational area for nature lovers, which you can reach in just a few minutes. One more thing: this property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, but don’t worry! The perpetually purchased leasehold has been fully settled – one less thing to worry about, which is simply delightful. Additional Details: - Modern 3-room apartment on the second floor. - Spacious bathroom and kitchen with luxury built-in appliances. - Energy label A! - Perpetually purchased leasehold. - Two large and bright bedrooms. - Lovely south-facing balcony and a storage room on the ground floor. - Located in a green neighborhood with parks, markets, and culture close by. - Central location with easy access to public transportation and major roads. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.