Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

S. F. van Ossstraat 322

1068JS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

S. F. van Ossstraat 322 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Subliem ingedeeld DRIE (mogelijk tot VIER) kamer appartement van ca. 78 M2 gelegen op de zesde verdieping met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, een ROYALE en LICHTE WOONKAMER, een ZONNIG TERRAS met uitzicht, LIFT, BERGING op de begane grond op een absolute toplocatie op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De locatie is ideaal te noemen! Het complex is gelegen op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en tegenover het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken, vissen, zwemmen of hardlopen. De omgeving is zeer rustgevend, maar wel met alle gemakken van de stad. Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants, het Westmarket en het theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning. Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam en ook station Lelylaan op enkele fietsminuten. Buslijn 63 en 69, Westtangent voor de supersnelle busverbinding naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. ZESDE VERDIEPING: via de galerij toegang het appartement. Entree; royale hal met een meterkast en toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woningen is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een houten vloer. Vanuit de de twee prettige slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon kent een prima afmeting en er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Echt een heerlijk plekje! BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 6 M2 op de begane grond. ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 239,- per maand. Hier is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik van lift en elektra in het complex en reservering voor onderhoud van het pand. De voorschot stookkosten bedragen € 113,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 78 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. - Zonnig balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zuiden. - Individuele (fietsen/brommer) berging van ca. 6 M2 op de begane grond. - Deels voorzien van dubbel glas. - Twee prettige slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. - Complex is voorzien van een afgesloten entree met lift. - Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad en station Lelylaan is nabij. - Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Bieden (vanaf)prijs: € 350.000,- kosten koper. - Oplevering: in overleg. De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij uw woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. Terwijl je zo op het Osdorpplein, A10 en het centrum bent. Alles is er mogelijk!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.