Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

S. F. van Ossstraat 86

1068JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

S. F. van Ossstraat 86 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezoek deze woning tijdens de Open Huizen Dag a.s. zaterdag 18 oktober - neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! Ontdek dit lichte en ruim opgezette 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op 2e verdieping in een goed onderhouden complex met lift. Door de centrale ligging heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een praktische indeling en biedt veel ruimte voor een eigentijdse make-over. Met 78 m² aan woonoppervlakte vormt dit appartement een perfecte basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. Locatie en bereikbaarheid: De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie en omgeven door veel groen. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en de Sloterplas. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van watersportactiviteiten zoals zeilen, suppen of kanoën. Daarnaast ligt op korte (loop)afstand het winkelcentrum Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Dankzij de centrale ligging reis je eenvoudig naar andere delen van de stad of daarbuiten. De tram- en bushaltes breng je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan. Met de auto, maar ook met het openbaarvervoer, bereik je in enkele minuten de A10 en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen (fietsen) berging van ca. 5 m², trap en lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De indeling bestaat uit een entree met vestibule, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Een separate praktisch ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met een harmonica wand naar een ruime en lichte woonkamer. Het balkon op het zuiden is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Optioneel is er een garagebox beschikbaar voor € 35.000 k.k., een groot voordeel op deze locatie. Vereniging van Eigenaars (VvE): De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE S.F. van Ossstraat 60–358, onder beheer van Falcon VvE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 239,40 (exclusief € 113,50 voorschot voor de stadsverwarming) en € 29,50 voor de garagebox. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 78 m²; • Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; • Balkon op het zuiden van ca. 5 m²; • Privé (fietsen)berging van ca. 5 m² in de onderbouw; • Optioneel: garagebox van ca. m² te koop à € 35.000 k.k.; • Een gedateerde maar nette woning met veel potentie om naar eigen smaak in te richten; • Erfpacht woning: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 91,20 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037; • Erfpacht garagebox: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 11,34 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037; • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Clausules van toepassing: NEN-, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule (woning wordt verkocht door de erfgenamen); • Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam. Kortom: Een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.