Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

's-Gravendijkdreef 265

1104DN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

's-Gravendijkdreef 265 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en privé parkeerplaats in het groene Nieuw Koningshof! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fijn balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de 5e verdieping van het moderne complex Nieuw Koningshof precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een handige inpandige berging. Vanaf elke kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over groen en water – een oase van rust aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. Goed om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je nooit meer kosten hoeft te maken voor de erfpacht. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de 5e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – hier geniet je van de zon en het uitzicht, met direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, jacuzzi en wastafelmeubel met kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom. Ligging en omgeving Het complex ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Koningshof. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ganzenhoef voor de dagelijkse boodschappen, alsmede de natuurspeeltuin en kinderboerderij De Bijlmerweide. Ook recreatiegebied de Gaasperplas ligt vlakbij – perfect om te wandelen, fietsen of in de zomer te genieten aan het water. Voor wie van stadse levendigheid houdt: de Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena ligt op korte afstand. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De A9, A10 en A2 liggen om de hoek, en met de metro (stations Ganzenhoef of Kraaiennest) sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007 * Energielabel A * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte: ca. 76m² * Balkon op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw * Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan * Servicekosten: €233,- per maand * Oplevering mogelijk op korte termijn Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Bright and modern 3-room apartment with a sunny balcony and private parking space in the green Nieuw Koningshof neighborhood! Are you looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a lovely south-facing balcony, and a private parking space? Then this well-maintained 3-room apartment on the 5th floor of the modern Nieuw Koningshof complex is exactly what you're looking for! This well-maintained apartment offers everything you need: a spacious living room with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a convenient storage unit. From every room, you'll enjoy beautiful unobstructed views of greenery and water – an oasis of tranquility on the edge of Amsterdam Zuidoost. Good to know: the leasehold has been bought off in perpetuity. This means you'll never have to pay ground rent again. Layout The neat communal entrance leads to the elevator on the 5th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen is the heart of the home – here you can enjoy the sun and the view, with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a large gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. The modern bathroom features a spacious shower, jacuzzi, and vanity with cabinet space. There are also two bedrooms, one of which is a spacious master bedroom. Location and Surroundings The complex is situated in the green and family-friendly Nieuw Koningshof neighborhood. Within walking distance, you'll find the Ganzenhoef shopping center for daily groceries, as well as the Bijlmerweide nature playground and petting zoo. The Gaasperplas recreation area is also nearby – perfect for walking, cycling, or enjoying the water in the summer. For those who enjoy urban vibrancy: Arena Boulevard, with venues such as the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena, is just a short distance away. Accessibility The location is easily accessible by both car and public transport. The A9, A10, and A2 motorways are just around the corner, and the metro (Ganzenhoef or Kraaiennest stations) will take you to Amsterdam's city center in 20 minutes. Details * Built in 2007 * Energy label A * Leasehold purchased in perpetuity * Living area: approx. 76m² * South-facing balcony * Private parking space on enclosed grounds * Private (bicycle) storage in the basement * Active homeowners' association with professional management and a multi-year maintenance plan * Service costs: €233 per month * Delivery possible at short notice The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.