Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

's-Gravesandeplein 17 1

1091BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.089

Fotoalbum

's-Gravesandeplein 17 1 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN STUDIO OP DE VIERDE VERDIEPING, OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OOST. Gelegen aan het romantische ’s-Gravesandeplein, aan het Oosterpark, verkopen wij dit unieke appartement, in een schitterend vier ramen breed historisch pand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap omhoog naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping; je komt binnen in de hal, met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en een gang naar de achterzijde waar zich drie van de slaapkamers bevinden. Maar eerst gaan we naar de woonkamer aan de voorzijde. Het gaat om een prachtige, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is drie ramen breed, met prachtige en-suite kasten en schuifdeuren, klassieke schouwen, hoge plafonds en natuurlijk een fantastisch uitzicht op de platanen van het brede ’s-Gravesandeplein. Ook heeft het appartement openslaande deuren naar het gezellige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met eethoek en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaap/werkkamer met separaat toilet. Tenslotte hebben we op de tweede verdieping nog een wasmachine/droger ruimte. Dan gaan we naar de gang, hieraan liggen, verder naar achteren doorlopend drie heerlijke slaapkamers die allen uitzien op de rustige binnentuinen. Tussen de eerste twee slaapkamers bevindt zich de mooie badkamer, met een inloopdouche, dubbele wastafels, vloerverwarming en een toilet. Achterin is de master bedroom, ruim en rustig, met ook prachtige ramen op de binnentuin. De klasse van het historische gebouw is helemaal benut: het is gewoon prachtig. We tellen nu vier slaapkamers. Maar dan zijn we er nog niet: op de vierde etage is nog een studio met een douche, een wastafel en een toilet. De studio is perfect voor kantoor aan huis, gasten of zelfs een au pair. Daarnaast bevindt zich nog een grote berging. Zelden zien wij zo een goed ingedeeld appartement waardoor de ruimte optimaal benut is. Ook zelden zien we zo’n smaakvol gerenoveerd appartement, waar zoveel gebruik is gemaakt van de historie van het pand. De sfeer is buitengewoon: klassiek, romantisch en stijlvol. Kom je snel kijken?! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Buurt is natuurlijk fantastisch. Je stapt de deur uit en je bent direct in het Oosterpark, een zeldzame luxe in de stad. De Oosterparkbuurt is een groene woonwijk op een steenworp afstand van de Amstel en het centrum van Amsterdam. Het 's-Gravesandeplein ligt direct aan het Oosterpark en dicht bij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.Winkelcentrum Oostpoort en de beroemde Dappermarkt liggen op loopafstand van het appartement. Ook vlakbij ligt het Beukenplein, een van de gezelligste pleinen van Amsterdam Oost, waar je fijne plekjes vindt voor koffie, eten of een borrel met vrienden, zoals Massalia, Bar Bukowski, wijnbar Clos en Leo. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2077. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Top locatie! * Vijf slaapkamers * Woonoppervlakte tweede verdieping 107,30 m2, vierde verdieping 15,20 m2 * Extra berging op de vierde verdieping (4,50 m2), te gebruiken als berging of als aparte ruimte bij de studio * Gezonde en actieve VvE * De servicekosten bedragen €251,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 28-02-2077 * Hoge plafonds met authentieke details * Vrij uitzicht, geen inkijk aan de voor- en achterzijde * Studio met badkamer op de vierde verdieping met een eigen opgang via het gemeenschappelijke trappenhuis, ideaal voor gasten, kantoor aan huis of een au pair * Voorgevel gerenoveerd in 2023 waarbij alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas * Vloer vorig jaar geschuurd en geolied * Ouderdomsclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing * Oplevering in overleg BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUDIO ON THE FOURTH FLOOR, AT A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM EAST. Situated on the romantic ’s-Gravesandeplein, right by the beautiful Oosterpark, we proudly present this unique and spacious apartment, located in a stunning historic building with a striking four-window-wide façade. LAYOUT Via the communal entrance, you take the stairs up to the apartment on the second floor. Second floor: You enter into a hallway that gives access to the bright living room at the front and a corridor leading to the rear where three of the bedrooms are located. First, let’s head into the living room: a spacious and light-filled space with an open kitchen, three large windows, elegant en-suite cabinets and sliding doors, classic fireplaces, high ceilings, and of course, a beautiful view of the plane trees lining the wide ’s-Gravesandeplein. French doors lead to a charming front balcony. At the rear, the modern open kitchen with dining area also has French doors leading to another balcony. Adjacent to the living room is an additional bedroom or study, along with a separate toilet. This floor also includes a convenient laundry/storage room. Following the corridor to the rear, you’ll find three delightful bedrooms, all overlooking the peaceful inner gardens. Between the first two bedrooms is a stylish bathroom featuring a walk-in shower, double washbasin, floorheating and a toilet. At the very back is the serene master bedroom, spacious and bright, with beautiful views over the quiet courtyard. This apartment makes full use of the charm and class of the historic building – it’s simply stunning. That’s four bedrooms already, but there’s more: Fourth floor: Here you’ll find a studio complete with its own shower, washbasin, and toilet, perfect for home office, quests, or even an aupair. This floor also offers a large storage room, adding extra practicality to the home. Rarely do we see an apartment so cleverly laid out, where space is used so efficiently. Even rarer is such a tastefully renovated home where so much of the building’s original character has been preserved. The atmosphere is exceptional: classic, romantic, and elegant. Come and see it for yourself – you’ll be impressed! AREA AND ACCESSIBILITY Step outside and you're immediately in Oosterpark, a rare luxury in the city. The Oosterpark neighborhood is a green residential area just a stone throw away from the Amstel River and the city center of Amsterdam. 's-Gravesandeplein is located right next to Oosterpark and close to all imaginable amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities. The Oostpoort Shopping Center and the famous Dappermarkt are within walking distance of the apartment. Also nearby is Beukenplein, one of the coziest squares in Amsterdam East, where you can find charming spots for coffee, dining, or drinks with friends, such as Massalia, Bar Bukowski, wine bar Clos, and Leo. Accessibility is exceptionally good. Tram lines 1 and 3 stop just around the corner, and the Weesperplein and Wibautstraat metro stations are a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel train station is only one metro stop away from the apartment. By car, you can quickly access the A-10, A1, and A2 motorways via exit S112. Parking is available through parking permits. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until February 28, 2077. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 1994 apply. DETAILS * Prime location in Amsterdam East * Five bedrooms in total * Living area: second floor 107.3 m², fourth floor 15.2 m² * Extra storage on the fourth floor (4,5 m2), can be used as a storage or can become a separate room of the studio * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Service charges: €251,00 per month * Leasehold paid off until 28-02-2077 * High ceilings with charming details * No overlooking, unobstructed views at the front and rear * Independant room (incl. bathroom + toilet) upstairs with an independent entrance via the shared staircase, perfect for guests or aupair. * Last year the floor has been sanded and oiled * Age clause applicable * Front of the building is renovated in 2023 and all windows were fitted with HR++ glass. * Asbestos clause applicable * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2077)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.