Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Saenredamstraat 22 F

1072CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Saenredamstraat 22 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en charmant appartement met zonnig balkon in De Pijp, Amsterdam-Zuid! Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van de populaire De Pijp? Dit appartement van ca. 50 m² biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en een top locatie! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt het over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische berging in het souterrain en de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Het appartement is bereikbaar via het nette gemeenschappelijke trappenhuis en biedt bij binnenkomst een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle straat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken aan de achterzijde is gezellig en volledig ingericht, met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is net zo licht en aangenaam. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en biedt een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een zeer ruime separate berging! OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het Museumplein, het Rijksmuseum en het Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook het Vondelpark ligt nabij en het historische centrum van Amsterdam bereikt u binnen slechts vijf minuten fietsen. De Frans Halsstraat en omliggende straten bieden een rijke keuze aan cafés, gezellige terrassen en gerenommeerde restaurants. Van culinaire hotspots zoals Café Caron, Juno en Maris Piper tot knusse koffietentjes en internationale keukens: er is altijd iets nieuws te ontdekken. Daarnaast zijn er volop trendy boetieks, delicatessenwinkels en concept stores die bijdragen aan het levendige en creatieve karakter van de buurt. De buurt heeft de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan. In 2022/2023 is de Frans Halssbuurt geheel vernieuwd en omgevormd tot een autoluwe woonomgeving, waar de auto te gast is. Dit maakt de straten veiliger en aangenamer, met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en spelende kinderen. Ook is er veel extra groen toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en aantrekkelijke uitstraling. Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Middels de parkeervergunning (zie de website van de Gemeente Amsterdam voor meer informatie) kan er gebruik gemaakt worden van de fraaie ruime parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade (50 meter loopafstand). Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is op de hoek van de straat gelegen (100 meter loopafstand). De Noord-/Zuidlijn uitermate geschikt voor een super snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Zonnig balkon; - Ruime separate berging; - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel uit 2025; - Mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage 'Albert Cuyp' (50 meter loopafstand); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 118,67,- per maand; - Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek van het appartement (150 meter loopafstand); - Gelegen in het rustige stuk van de Frans Halsbuurt. **English text** Bright and Charming Apartment with Sunny Balcony in De Pijp, Amsterdam-South! Looking for a cozy apartment in the heart of the popular De Pijp district? This 50 m² apartment offers an excellent combination of comfort, style, and a prime location! Located on the first floor of a well-maintained building, it features a sunny southwest-facing balcony, a practical storage room in the basement and the potential to create two bedrooms. The leasehold has been bought off perpetually! LAYOUT The apartment is accessible via a neat shared staircase and offers a spacious hallway with a wardrobe upon entry. The bright living room at the front provides a lovely view of the charming street and offers enough space for both a seating area and a dining area. The kitchen at the back is cozy and fully equipped, with a gas stove, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge/freezer, and sink. From the kitchen, you step out onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The spacious bedroom, located at the quiet back, is just as bright and pleasant. You also have access to the balcony from the bedroom. The bathroom is practical and includes a shower, sink unit, mirrored cabinet, toilet, and a washing machine connection. In the basement of the apartment complex, there is a very spacious separate storage room! SURROUNDINGS The apartment is located in the popular De Pijp district, one of the most beloved and vibrant neighborhoods of Amsterdam. You live literally around the corner from the famous Albert Cuyp market, where you can shop for fresh produce and enjoy the lively atmosphere. Within walking distance, you’ll also find Museumplein, the Rijksmuseum, and Sarphatipark, perfect for a relaxing walk. Vondelpark is nearby, and the historic city center of Amsterdam is just a five-minute bike ride away. The Frans Halsstraat and surrounding streets offer a rich selection of cafés, cozy terraces, and renowned restaurants. From culinary hotspots like Café Caron, Juno, and Maris Piper to charming coffee shops and international cuisine: there’s always something new to discover. Additionally, there are plenty of trendy boutiques, delicatessens, and concept stores that contribute to the lively and creative character of the area. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. In 2022/2023, the Frans Hals neighborhood was completely renovated and turned into a car-free residential area, where cars are guests. This makes the streets safer and more pleasant, with more space for pedestrians, cyclists, and children playing. Extra greenery has also been added, giving the area a fresh and attractive appearance. ACCESSIBILITY The apartment is very well accessible by both car and public transport. Within a few minutes, you’re on the A-10 ring road. With the parking permit (see the Municipality of Amsterdam website for more information), you can use the spacious Albert Cuyp underground parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade (50 meters walking distance). If you prefer public transport, the North-South line is right at the corner of the street (100 meters walking distance). The North-South line is ideal for a super fast connection to Schiphol, Amsterdam’s international airport, and Amsterdam Central Station! FEATURES - Leasehold bought off forever; - Sunny balcony; - Spacious separate storage room; - Possibility to create 2 bedrooms; - New central heating system from 2025; - Parking available in the underground parking garage 'Albert Cuyp' (50 meters walking distance); - Active Owners Association, service costs are €118.67 per month; - North/South line just around the corner (150 meters walking distance); - Located in the quiet part of the Frans Hals neighborhood. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.