Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Sajetplein 76

1091DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.638

Fotoalbum

Sajetplein 76 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Te Koop: fijn 2-slaapkamer hoekappartement met zonnig balkon aan de rand van de Plantagebuurt! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een top locatie in Amsterdam? Dit appartement biedt 72 m² aan praktische leefruimte. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft energielabel B en ligt op een toplocatie naast het Oosterpark. Het is gelegen op de tweede woonlaag, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. INDELING Je komt binnen in de hal, die meteen toegang biedt tot alle kamers en de inpandige berging. Bij binnenkomst bevindt zich aan rechterzijde de ruimste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich links, los van de andere slaapkamer. Er is een badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en er is een separaat toilet. De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De ruime en gezellige woonkamer grenst aan het zonnige balkon, is licht door de vele ramen en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. In de kelder bevindt zich een aparte berging. VVE Het appartement is onderdeel van een actieve en goed georganiseerde VvE. Er zijn in totaal 76 appartementen en de maandelijkse servicekosten zijn €165,-. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).  ERFPACHT Voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten. OMGEVING De ligging is rustig én centraal. Je woont aan de rand van de groene en charmante Plantagebuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, het Beukenplein en de Amstel liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om te ontspannen op een zonnige dag. En ook qua horeca zit je hier goed. Zin in een goede koffie of iets lekkers? Genoeg mogelijkheden dichtbij. Haal een borrel bij Bar Bukowski of op het Beukenplein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 72 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1988; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer en de keuken; - Aparte berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten €165,- per maand; - Energielabel B; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd; - Oplevering in overleg, kan snel; ------------------------------------------------ For Sale: fine 2-bedroom corner apartment with sunny balcony on the edge of the Plantage neighborhood! Are you looking for a fine apartment in a top location in Amsterdam? This apartment offers 72 m² of practical living space. The apartment is nicely finished, has energy label B and is in a prime location next to the Oosterpark. It is located on the second floor, convenient to highways and public transportation. INDELING You enter in the hall, which immediately provides access to all rooms and the indoor storage room. Upon entering, the most spacious bedroom is on the right. The second bedroom is on the left, separate from the other bedroom. There is a bathroom with shower, sink and a connection for a washing machine and there is a separate toilet. The kitchen is separate from the living room and is equipped with all the necessary appliances. The spacious and cozy living room adjoins the sunny balcony, is bright because of the many windows and offers space for both a comfortable seating area and a nice dining area. In the basement there is a separate storage room. VVE The apartment is part of an active and well organized association. There are a total of 76 apartments and the monthly service charges are €165. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP). LEASEHOLD This apartment has a perpetual ground lease, which has been bought off. SURROUNDINGS The location is quiet and central. You live on the edge of the green and charming Plantage neighborhood in Amsterdam East. The Oosterpark, the Beukenplein and the Amstel River are just around the corner, ideal for a walk, a run or just to relax on a sunny day. And in terms of restaurants and cafes, you're in the right place as well. Fancy a good coffee or something tasty? Plenty of options nearby. Get a drink at Bar Bukowski or on the Beukenplein. PARTICULARS - Living area 72 m2 (NEN2580 report available); - Built in 1988; - Two spacious bedrooms; - Sunny balcony adjacent to the living room and kitchen; - Separate storage room; - Ground lease is perpetually bought off; - Service costs € 165, - per month; - Energy label B; - Central location in Amsterdam-Oost; - Standard age and non-self-occupancy clause applies; - The apartment will be delivered with all furniture; - Delivery in consultation, can be fast;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.