Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Sanderijnstraat 28 3

1055BT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Sanderijnstraat 28 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Dit instapklare 3 kamerappartement van circa 56m² is in 2021 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een prettige en efficiënte indeling met een half open keuken, twee slaapkamers én een breed balkon. Tijdens de renovatie in 2021 is niet alleen de afwerking van de vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, maar ook de keuken, badkamer, elektra en cv-installatie aangepakt. Karakteristieke elementen zoals schouwen en paneeldeuren zijn behouden en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in Bos en Lommer, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek in Amsterdam West. In de directe omgeving vind je een fijne mix van koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, met zowel vertrouwde adressen als nieuwe hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels rond de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en groen hoef je de wijk niet uit, het Erasmuspark ligt praktisch om de hoek en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn snel per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Een prettige combinatie van levendigheid, comfort en gemak. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met keurig trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: eigen entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met half open keuken valt direct de smaakvolle afwerking op. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en kookkraan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Energielabel C - Goede isolatie, ook akoestisch - In 2021 volledig gerenoveerd inclusief elektra en cv installatie - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Actieve VvE, bijdrage € 303 per maand - Instapklare woning - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een grote en professionele VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 303. CLAUSULES De volgende clausules zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdomsclausule - Asbestclausule ------------English version------------ NEW! This move-in ready 3-room apartment of approximately 56m² was completely and tastefully renovated in 2021 and is in excellent condition. The apartment has a pleasant and efficient layout with a semi-open kitchen, two bedrooms, and a wide balcony. During the 2021 renovation, not only were the floors, walls, and ceilings finished, but the kitchen, bathroom, electrical wiring, and central heating system were also updated. Characteristic elements such as fireplaces and panel doors have been retained and create a warm and inviting atmosphere. Intrigued? Then schedule a viewing; we'd be happy to show you the apartment. AREA AND ACCESSIBILITY The location is one of the major advantages of this apartment. You'll live in the heart of Bos en Lommer, a neighborhood that has developed into a vibrant and popular area in Amsterdam West in recent years. In the immediate vicinity, you'll find a pleasant mix of coffee shops, restaurants, and specialty stores, with both familiar spots and new hotspots within walking distance. For daily shopping, there are plenty of shops around Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. For relaxation and greenery, you don't have to leave the neighborhood; Erasmus Park is practically around the corner, and Westerpark and Rembrandtpark are also easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro are all nearby, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. A pleasant combination of liveliness, comfort, and convenience. LAYOUT Ground floor: shared entrance with a neat staircase to the upper floors. First floor: private entrance and central hall with access to all rooms. Upon entering the living room with a semi-open kitchen, the tasteful finish is immediately noticeable. The modern kitchen is equipped with all common built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, and a kitchen faucet. Two bedrooms are located at the rear of the house. The spacious master bedroom offers space for a wall of wardrobes and access to the balcony. The bathroom is centrally located in the house and features underfloor heating, a shower, toilet, sink, and space for a washing machine and dryer. SPECIAL FEATURES - Leasehold bought off until 2053 - Energy label C - Good insulation, including acoustics - Fully renovated in 2021, including electrical and central heating systems - Bathroom with underfloor heating - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €303 - Move-in ready home - Delivery by arrangement - Buyer's choice of notary OWNER'S ASSOCIATION This is a large and professional homeowners' association (VvE). A multi-year maintenance plan is available. The current monthly fee is €303. CLAUSES The following clauses apply and will be included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.