Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Sanderijnstraat 60

1055BW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.336

Fotoalbum

Sanderijnstraat 60 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— English translation — Wij bieden deze sfeervolle en charmante 5-kamer benedenwoning van 92 m² aan in Bos en Lommer. De ruime woning beschikt over 3 slaapkamers en een tuin van 7 m². Woning is tevens ideaal voor ouders met studerende kinderen. Het pand heeft een vergunning voor bewoning tot vier personen. Indeling: Bij binnenkomst via de private entree stap je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van wastafel met meubel. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een riante kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de centrale hal die leidt naar de overige vertrekken. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ene kamer biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een royale kast. De andere slaapkamer heeft een fijn formaat en geeft direct toegang tot de tuin 7 m². Centraal gelegen bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, meubel en toilet. De badkamer vormt een fijne verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een vaatwasser, een combinatieoven-magnetron en een 5-pits gasfornuis. Alles is strak geïntegreerd voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Daarnaast bevindt zich in de keuken een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze netjes uit het zicht geplaatst kan worden. In het souterrain bevindt zich een ruime, multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van 2,11 meter. De ruimte is bereikbaar via de keuken en leent zich uitstekend als praktische werkruimte, hobbyruimte of royale berging. Daarnaast is er een aparte kast-/bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere benodigdheden. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 92 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Energielabel A; - VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT; - De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2064 maar kan onder gunstige voorwaarden ook eeuwigdurend worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - Het dak is vernieuwd in 2024; - Servicekosten: €91,13 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris - Hartman Notariaat. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this charming and inviting 5-room ground-floor apartment of 92 m² in Bos en Lommer. This spacious apartment features 3 bedrooms and a 7 m² garden. The property is also ideal for parents with children in college. The building has a permit for up to four people. Layout: Upon entering through the private entrance, you step into the hallway, which leads to the bright and spacious living room at the front of the house. The bright and spacious living room is located at the front of the house and features a bay window, providing plenty of natural light and a feeling of spaciousness. Adjacent to the living room is a spacious bedroom with a vanity unit and sink. This bedroom offers ample space for a large double bed and a generously sized wardrobe. From the living room, there is access to the central hallway that leads to the other rooms. At the rear of the house are two bedrooms. One bedroom offers ample space for a large double bed and a spacious wardrobe. The other bedroom is a good size and provides direct access to the 7 m² garden. The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, vanity unit, sink, and toilet. The bathroom creates a pleasant connection between the living and sleeping areas. The kitchen is equipped with Zanussi appliances, including a dishwasher, a combination oven-microwave, and a 5-burner gas stove. Everything is seamlessly integrated for a modern look and optimal ease of use. The kitchen also includes a separate space with a washing machine connection, allowing it to be neatly tucked away out of sight. The basement features a spacious, multifunctional room with a ceiling height of 2.11 meters. Accessible via the kitchen, it is ideal as a practical workspace, hobby room, or generous storage space. There is also a separate closet/storage area, ideal for storing seasonal items, suitcases, or other necessities. Location: This apartment is located in the lively and peaceful Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West, ideally situated between Westerpark and Erasmuspark. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The green Erasmus Park is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. Several primary schools are also nearby. Details: - Living area: 92 m² (NEN2580 report available) - Energy label A; - Homeowners' Association (VvE) consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT; - The perpetual leasehold has been bought off until 2064, but can also be bought off in perpetuity under favorable conditions; - Delivery by agreement, can be done quickly; - The roof was replaced in 2024; - Service charges: €91.13 per month; - Non-occupancy clause applies; - Project notary - Hartman Notariaat. Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.