Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Sara Burgerhartstraat 30 1

1055KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.549

Fotoalbum

Sara Burgerhartstraat 30 1 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** KIJCK. Dit leuke appartement gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex moet je hebben gezien! De indeling van het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, nette keuken, 1 slaapkamer (mogelijk 2), betegelde badkamer en twee balkons. Verder woon je hier in een leuke wijk, geniet je van mooi en weids uitzicht én woon je op loopafstand van het Westerpark. Kortom; een ideale woning voor starters, stellen en/of expats! Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnenbeKIJCK.en? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Sara Burgerhartstraat 30-3. Welkom Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is toegankelijk via een trap. Op de begane grond beschik je over een berging waar je allerlei spullen in kunt opbergen en de fietsen in kunt stallen. Je stapt de woning binnen in de hal vanuit waar je toegang krijgt tot de verschillende leefruimtes van het appartement. De woonkamer is goed bemeten en netjes afgewerkt met een lamelparketvloer en behang op de wanden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon schijnt het daglicht hier aangenaam naar binnen; een ideale basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! Plaats een gezellige zit-en eethoek en geniet van het mooie en weidse uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal krijg je toegang tot de nette keuken. In de keuken ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 5-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. De eetkamer biedt ook weer ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het tweede balkon. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die ook weer lekker licht is. Door de ligging aan de grote, groene binnentuin is het hier rustig slapen. Tevens heb je de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Wat zul je hier lekker tot rust komen! De badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. In de naastgelegen kast, gesitueerd in de douche, is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Hierdoor is de wasmachine netjes uit het zicht opgeborgen, maar wel gemakkelijk bereikbaar. Het separate toilet is in de hal gelegen. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo kun je hoe de zon ook draait van het buitenleven genieten. Heb jij al enig idee wat voor zitje je hier gaat plaatsen? Het appartement heeft een rustige ligging in de leuke wijk ¨Bos en Lommer” met veel levendigheid om de hoek. Het Westerpark en Erasmuspark zijn dichtbij en je bent zo in de Jordaan. Er zijn verschillende restaurants, winkels en een sportschool in de buurt te vinden. Het complex is zowel met de auto als met het openbaar vervoer en de fiets toegankelijk. Leuk om te weten: De VvE is met verduurzaming bezig, dat scheelt weer in de maandelijkse kosten! Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Deze verloopt op 28-3-2033. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op de bovenste etage; - Twee balkons, zo zit je altijd in de zon; - 2e slaapkamer mogelijk; - Separate berging beneden; - Erfpacht is afgekocht tot 15-okt-2059; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-okt-2059, actuele canon woning € 286,04 berging € 7,31 plus jaarlijkse indexatie; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. **English translation** KIJCK. This lovely apartment, located on the top floor of a well-maintained apartment complex, is one you must see! The layout of the apartment consists of a spacious living room, a tidy kitchen, 1 bedroom (possibility for 2), a tiled bathroom, and two balconies. Additionally, you'll be living in a vibrant neighborhood, enjoying beautiful and expansive views, and just a short walking distance from Westerpark. In short, an ideal home for starters, couples, and/or expats! Have we sparked your interest, and would you like to KIJCK. inside the property? Contact our office to schedule a viewing at Sara Burgerhartstraat 30-3. Welcome! The apartment is situated on the top floor and is accessible via a staircase. On the ground floor, you have access to a storage unit where you can store various belongings and park your bicycles. You enter the apartment through the hallway, which grants access to the various living spaces. The living room is spacious and neatly finished with laminate parquet flooring and wallpapered walls. Thanks to the large windows and French door leading to the balcony, natural light brightens the space beautifully—an ideal foundation to enhance with your personal living wishes! Arrange a cozy sitting and dining area, and enjoy the stunning, expansive view of the surroundings. From the hallway, you have access to the well-kept kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, an oven, and a dishwasher. The dining area also offers space for a cozy dining table. From the kitchen, you can access the second balcony. The apartment features one spacious bedroom filled with natural light. Its location facing the large, green inner garden ensures it is a tranquil and quiet sleeping space. Additionally, there is the possibility to create a second bedroom. A perfect place to relax and unwind! The bathroom is fully tiled from floor to ceiling and features a walk-in shower and a washbasin. Adjacent to the shower, there is a closet where the washing machine connection is located. This keeps the washing machine neatly out of sight yet easily accessible. The separate toilet is located in the hallway. The apartment boasts two balconies: one at the front and one at the rear of the property. This way, you can enjoy the outdoors regardless of where the sun is shining. Have you already imagined how you would furnish these outdoor spaces? The apartment is in a quiet area within the vibrant district of "Bos en Lommer," with plenty of nearby amenities just around the corner. Both Westerpark and Erasmuspark are close by, and you're just a stone's throw away from the Jordaan. Numerous restaurants, shops, and a gym are all within reach. The complex is easily accessible by car, public transport, and bicycle. Good to know: The homeowners' association is actively working on sustainability measures, which will help reduce monthly expenses! This property has an official energy label, with a rating of F, valid until 28-03-2033. Details: - The apartment is located on the top floor; - Two balconies, always enjoy the sun; - Possibility for a second bedroom; - Separate storage unit downstairs; - Leasehold paid off until 15th October 2059; - Transitioned to perpetual ground lease starting from 15th October 2059, current annual ground rent €286.04 for the property and €7.31 for the storage unit, subject to annual indexation; - Transfer in consultation; - Fixed notary Albers and Van Tienen, following the Amsterdam Ring Model."

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.