Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Sara Burgerhartstraat 38 2

1055LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lengers Housing

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Sara Burgerhartstraat 38 2 Amsterdam
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Welkom in uw toekomstige thuis, waar de levendige stad Amsterdam West de rust van Bos en Lommer ontmoet. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Ideaal voor jonge professionals en kleine gezinnen die willen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en rust. Rustige locatie in een levendige buurt: Gelegen in het charmante Bos en Lommer, bent u verzekerd van een rustige woonomgeving terwijl u toch de drukte van de stad binnen handbereik hebt. Met het Westerpark en het Erasmuspark in de buurt, heeft u altijd een groene plek om tot rust te komen. Twee balkons: Geniet van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond met uitzicht op de stad vanaf de twee balkons. Groene omgeving: Omgeven door het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, is dit de ideale plek voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of picknicken. U bent ook slechts een paar minuten verwijderd van de Sloterplas, een prachtig meer, perfect voor uw zondagse lange hardloopronde of om zomerse sferen te beleven. Handige voorzieningen in de buurt: De Jan van Galenstraat biedt supermarkten, biologische winkels, sportfaciliteiten en diverse winkels op loopafstand. Alles wat u nodig heeft is binnen bereik. Culinaire opties: Proef de verscheidenheid aan foodie-opties in de buurt, waaronder Mogu, de nieuw geopende stadsbakkerij Farine, en de favoriet van koffiekenners, Fuku Cafe. Er is altijd ergens nieuw om te verkennen. Dit 60 vierkante meter grote appartement is ontworpen om elke ruimte optimaal te benutten. De lichte en uitnodigende woonkamer is het hart van het huis, perfect voor zowel ontspanning als vermaak. Het balkon op het zuidwesten is een geweldige plek om te genieten van lange zonnige dagen en warme avonden. Het licht schijnt bijna de hele dag door in het appartement! De functionele keuken is ideaal voor het bereiden van zowel snelle maaltijden als uitgebreidere diners. Met twee ruime slaapkamers is er veel ruimte voor een gezin, een werkplek of een logeerkamer. Woord van de eigenaren: Het is met een bezwaard hart dat we ons appartement verkopen omdat we terugkeren naar ons thuisland. Dit is een echt heerlijke plek geweest om te wonen - ruim, badend in natuurlijk licht, en uitzonderlijk helder. Gelegen op de bovenste verdieping zonder overburen, biedt het een rustige en prive-omgeving, omgeven door bomen. De locatie van dit appartement maakt het een uitstekende keuze voor reizigers en forensen. Amsterdam Sloterdijk station en Amsterdam Centraal zijn slechts een kwartier fietsen verwijderd. En met de A10 op slechts drie minuten rijden, is de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar. En voor internationale reizigers is Schiphol Airport gemakkelijk dichtbij. Of u nu reist per trein, vliegtuig of auto, u bent altijd klaar voor uw volgende avontuur. DETAILS Ruim 3-kamerappartement van ca. 60 m2; Woning is instapklaar; Woning heeft twee balkons; Energielabel E; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is voor het appartement €213,49 euro en berging €16,26; Levering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Neem de stap en ontdek wat dit appartement u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en zie zelf waarom dit de perfecte plek is om thuis te noemen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen en u rond te leiden in uw toekomstige thuis! ________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Welcome to your future home, where the vibrant city of Amsterdam West meets the tranquility of Bos en Lommer. This apartment offers the perfect balance between urban amenities and a relaxed living environment. Ideal for young professionals and small families who want to enjoy everything Amsterdam has to offer, without compromising on comfort and tranquility. Quiet location in a lively neighbourhood: Situated in the charming Bos en Lommer, you are assured of a quiet living environment while still having the hustle and bustle of the city within easy reach. With the Westerpark and Erasmuspark nearby, you will always have a green spot to unwind. Two balconies: Enjoy your morning coffee or a relaxing evening with a view of the city from the two balconies. Green surroundings: Surrounded by the Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark, this is the ideal place for lovers of walking, running or picnicking. You’re also just a few minutes away from Sloterplas, a gorgeous lake, perfect for your Sunday long run or to enjoy summer vibes. Convenient amenities nearby: The Jan van Galenstraat offers supermarkets, organic stores, sports facilities and various shops within walking distance. Everything you need is within reach. Culinary options: Sample the variety of foodie options nearby, including Mogu, the latest opened urban bakery Farine, and coffee-nerds’ favorite Fuku Cafe. There’s always somewhere new to explore. This 60 square meter apartment is designed to make the most of every space. The bright and inviting living room is the heart of the home, perfect for both relaxing and entertaining. The southwest-facing balcony offers a great place to enjoy long sunny days and warm evenings. The light shines in the apartment almost all day long! The functional kitchen is ideal for preparing both quick meals and more elaborate dinner parties. With two spacious bedrooms, there’s plenty of room for a family, a workspace or a guest room. Word from the owners: It is with a heavy heart that we are selling our apartment as we are returning to our home country. This has been a truly wonderful place to live—spacious, bathed in natural light, and exceptionally bright. Perched on the top floor with no overlooking neighbors, it offers a peaceful and private setting, surrounded by trees. The location of this apartment makes it a great choice for travelers and commuters. Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Centraal are just a 15-minute bike ride away. And with the A10 just a three-minute drive away, the rest of the Netherlands is easily accessible. And for international travelers, Schiphol Airport is conveniently close. Whether you’re traveling by train, plane or car, you’ll always be ready for your next adventure. DETAILS - Spacious 3-room apartment of approx. 60 m2; - House is ready to move in; - House has two balconies; - Energy label E; - Leasehold redeemed in perpetuity; - Monthly contribution for the VvE is apartment €213,49 euros and storage €16,26; - Delivery in consultation; - Permanent notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model. Take the step and discover what this apartment can offer you. Call us today for a viewing and see for yourself why this is the perfect place to call home. We look forward to welcoming you and showing you around your future home!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.