Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Sarphatipark 112 2

1073EC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.013

Fotoalbum

Sarphatipark 112 2 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sarphatipark 112-3, 1073 EC Amsterdam Dit charmante bovenhuis aan het Sarphatipark van ca. 156m² combineert authentieke details met modern wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen en een royaal dakterras van ca. 38m². Grote raampartijen, hoge plafonds en een sfeervolle en-suite indeling zorgen voor licht, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een uitzonderlijk dakterras met vrij uitzicht biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen in het hart van De Pijp. Indeling De woning heeft een statige entree met dubbele houten voordeuren en karakteristieke details. De gezamenlijke hal en het trappenhuis is netjes onderhouden. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar zich de eigen voordeur van het appartement bevindt. Derde verdieping Via de interne trap komt u uit op een royale overloop met toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Hier vindt u ook een separaat toilet met fonteintje. Bovendien is er ruimte voor kapstok/gardarobe. De gehele derde verdieping beschikt over hoge plafonds, een houten vloer en grote ramen met glas-in-lood details. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte van de woning vanwaar u uitkijkt op het groen van het Sarphatipark; het vele licht en de ruime opzet van deze ruimte geven het een mooie, rustige uitstraling. Via klassieke en-suite schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijde staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De zichtlijn van voor naar achter maakt het tot één uitnodigende leefruimte, terwijl u met de en-suite desgewenst twee aparte kamers creëert voor werken, lezen of dineren met gasten. Aangrenzend ligt de keuken, half-open naar de eetkamer zodat u tijdens het koken betrokken blijft bij het gezelschap. De opstelling is praktisch met veel werk- en bergruimte, een royaal fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Grote ramen zorgen ook hier voor prettig daglicht. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een separate werk-/logeerkamer met uitzicht op het park en ruimte voor een bureau en kasten. Verspreid over de verdieping bieden de de verschillende inbouwkasten extra bergruimte voor een opgeruimd huis. Daarnaast beschikken zowel de woon- als eetkamer over een karakteristieke schouw, die de ruimtes wat extra sfeer geven. Vierde verdieping Vanaf de overloop leidt de interne trap verder naar de bovenste woonlaag, waar zich de slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en bovendien directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en veel ruimte voor opberging dankzij de wandkasten. Zowel via de badkamer als via overloop is het seperate toilet te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen, beiden met veel daglicht dankzij de grote dakramen. Vanuit hier heb je uitzicht op het Sarphatipark. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger plus voldoende plek voor opbergruimte. Dakterras De absolute eyecatcher van deze woning is het riante dakterras van ca. 38m². Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar u direct toegang heeft tot dit heerlijke buitenverblijf. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een uniek, vrij uitzicht over het Sarphatipark en de skyline van de stad. Dankzij de royale ruimte is er meer dan voldoende ruimte om meerdere zit- en loungehoeken te creeeren. Het terras leent zich perfect voor zonnige middagen, lange zomeravonden en gezellige borrels. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van optimale privacy en rust, terwijl u toch midden in de stad bent. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent het beste van De Pijp binnen handbereik: groen voor de deur en een levendige buurt om de hoek. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks in o.a. de Gerard Doustraat, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De dagelijkse boodschappen doet u bij diverse supermarkten, bakkers en traiteurs in de directe omgeving. De gezellige Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten lopen en is zes dagen per week geopend voor verse producten en dagelijkse benodigdheden. Het Museumplein, de Rivierenbuurt en de Utrechtsestraat zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. De karakteristieke architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maken dit tot een ideale woonplek. Of u nu gecharmeerd bent van cultuur, culinaire adressen of juist het vele groen: alles ligt binnen handbereik. Hier woont u met De Pijp én Amsterdam-Zuid aan uw voeten—de stad altijd dichtbij, terwijl rust en ruimte van het Sarphatipark voor de deur ligt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, M52) ligt nabij, waardoor u in enkele minuten op Station Zuid, het Rokin of Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u gemakkelijk richting de A2/A10 via de uitvalswegen S109 (RAI) en S110 (Amstel). Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente. Bijzonderheden - Appartementsrecht 156m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 3-4 slaapkamers; - Groot dakterras; - Energielabel D; - Servicekosten VvE bedragen € 150,00,- per maand - VvE is momenteel in eigen beheer; - Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.