Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Sarphatipark 33 H

1073CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 11.556

Fotoalbum

Sarphatipark 33 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch 3-laags benedenhuis met tuin aan het Fluwelen Randje van de immens populaire woonbuurt De Pijp, namelijk aan het fraaie Sarphatipark met direct uitzicht op de fontein. Gelegen op eigen grond en in 2018 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. Ruim 211m2 aan puur woongenot met een fraaie tuin (avondzon) van een kleine 60m2, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een kleine rondleiding WELKOM De woning heeft een eigen opgang vanaf de straat, met een hardstenen stoep en de oorspronkelijk mooie profieldeur. Via het tochtportaal wordt de centrale hal op de belatage bereikt met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich ook de garderobekast en gastentoilet. WONEN EN KOKEN De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De complete keuken is voorzien van een bargedeelte en heeft veel opbergmogelijkheden, mede dankzij de uitbouw die in 2018 is aangebracht. De keuken zelf bevat alle denkbare inbouwapparatuur zoals combimagnetron, gewone oven, stoomoven, kookplaat met afzuigkap, Quooker, geïntegreerde vaatwasser en extra grote ijskast met vriezer. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met gasten en huisgenoten, uitkijkend over de tuin. De eetkamer wordt door de oorspronkelijke ensuite deuren met vaste kasten afgescheiden van de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en geeft een fraai zicht op het prachtige park en al het groen aan de voorzijde. Door de hoge plafonds (circa 3,10 meter) enerzijds en de oorspronkelijke stijlkenmerken, is het een heerlijke living met een gevoel van grandeur. De woning is uitgerust met een hoogwaardig HEOS Denon geluidssysteem, inclusief ingebouwde speakers in diverse vertrekken én bioscoopgeluid in de tv-ruimte van het souterrain. (Apparatuur is ter overname beschikbaar.) MEE NAAR BUITEN Vanuit de eetkamer is er een uitbouw met toegang naar de tuin. De verdiepingshoge ramen en het vele licht zorgen voor extra woongenot en vormen een mooie overgang van buiten naar binnen en vice versa. Eenmaal buiten is er de heerlijke stadstuin van circa 59m2, met ochtend en avondzon. Zodoende is er altijd wel een plekje voor verkoeling of zonnebaden. De tuin is praktisch ingericht met ruimte voor te spelen en lekker buiten te eten en is voorzien van een wateraansluiting, elektra en buitenverlichting. MAAR ER IS NOG MEER; SOUTERRAIN; Via de eerder genoemde uitbouw is er een gemakkelijke trap naar het souterrain met ideale plafondhoogte en ruimschoots daglicht. Hier is een heerlijke werkplek gesitueerd onder de plaats van de keuken met een steelse blik op de tuin en een ruime kastenwand. Daarnaast is een grote, tweede woonkamer gecreëerd met plek voor een riant tv scherm en genoeg plaats om al het speelgoed heerlijk te laten overheersen. Hier wordt gespeeld, gegamed, tv gekeken en ontspannen…! Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een riante slaapkamer met eigen badkamer. Tenslotte is er nog heel praktisch een ruime wasruimte gerealiseerd, een aparte w.c. en de kast waar zich de centrale verwarmingsketel bevindt. Het gehele souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,36m. SLAPEN De eerste verdieping, bereikbaar vanuit het interne trappenhuis vanuit de hal op de begane grond, omvat 3 slaapkamers, variërend in grootte. De kleinste bevindt zich boven de keuken en is ideaal als babykamer of kinder/werkkamer. Daarnaast is de iets grotere slaapkamer, voorzien van een aansprekend behang en uitkijkend over de tuin. Hier is tevens een klein terras aangebracht, op de eerder genoemde uitbouw. De hoofdslaapkamer heet met recht ‘de masterbedroom’ omdat de ruimte zo is ingericht dat vanuit het bed front row uitzicht is over het park. Openslaande deuren met een klein balkon completeren het geheel en verzorgen deelname aan het vrolijke concert dat de vogels uit het park elke dag spelen. Er is airconditioning aangebracht want deze kamer en haar balkon genieten overdag heerlijk van de zon. Direct achter de hoofdslaapkamer is er een heerlijke walk-in-closet gemaakt met ideale afmetingen. Hier past een ieders garderobe en er is zelfs plek voor een kaptafel. Ook hier weer hoge plafonds, 3,08 meter. ME-TIME De hoofdbadkamer is gelegen tussen de inloopkast en de grotere kinderkamer. Ideaal ingedeeld en compleet; een bad, een ruime inloopdouche met maar liefst twee stortdouches, een wastafelmeubel met twee watertappunten en lekker veel opberg en aflegruimte. De badkamer is in luxe grijsnatuursteen materialen uitgevoerd gecombineerd met gestukadoorde wanden met diverse handige nissen voorzien van inbouwverlichting. Het bad staat vrij, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid van de badkamer. Een meer dan riant wastafelmeubel draagt zorg voor voldoende bergruimte. Ook op deze verdieping weer een aparte w.c. De badkamer in het souterrain voorziet in een ruim wastafelmeubel met grote spiegelwand en inloopdouche en is eveneens in neutrale grijs natuursteen uitgevoerd. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OVER HET HUIS EN DE VVE Het pand is in 2018 gesplitst naar twee woningen, met vergunning. Daarna hebben de huidige eigenaren het tot hun droomhuis verbouwd en ook de fundering laten vernieuwen. Recent is alles nog een keer nagelopen, geschilderd en fraai gemaakt voor de nieuwe eigenaar. Het is dus zo te betrekken. De bovenburen wonen er al decennia en hebben het destijds verkocht aan de huidige eigenaren, terwijl ze in het bovenhuis zijn blijven wonen. Door het kleinschalige karakter van de VvE en de goede staat van het pand is er nooit druk vergaderd, gespaard of anderszins iets actief ondernomen. Teneinde de toekomstige eigenaren goed te faciliteren, zal er op korte termijn een meerjarenonderhoudsbegroting worden opgesteld en is het dak ook helemaal nagelopen en aantal onderhoudszaken verricht. DE LIGGING Het appartement bevindt zich op de meest fraaie plek in De Pijp, pal aan het Sarphatipark. Een geliefde plek voor buurtbewoners om even tot rust te komen en bij te praten, te picknicken of hun hondje te laten rennen. Overigens is daar een apart deel enkel voor beschikbaar. Waarom is De Pijp zo leuk? Vanwege haar enorme diversiteit en een plek waar allerlei nationaliteiten goed samengaan met onverdunde Amsterdammers. Hier kun je letterlijk van elke keuken wel een restaurant vinden, voor elke gelegenheid een passend kledingstuk of voor die speciale dierbare het perfecte cadeau. Je dagelijkse boodschappen door je letterlijk om de hoek bij de Albert Cuyp dagmarkt of een van de vele supermarkten die de buurt rijk is. Daarnaast zijn er legio leuke lunchrooms, cafés en koffietentjes. Voor meer mondain shoppen is het Oud Zuid en Museumbuurt heel dichtbij, en anders ben je met de Noord Zuidlijn in enkele minuten elders in de stad. FLUWELEN RANDJE Het Sarphatipark wordt ook wel het Fluwelen Randje van de Pijp genoemd, door haar rijkere architectuur in vergelijking tot het merendeel van andere panden in de Pijp. Deze bijnaam verwijst symbolisch naar het groene, zachte ‘randje’ in de drukke, stedelijke omgeving van De Pijp. Net als fluweel voelt het park als een rustgevende en zachte omkadering van de groene oase te midden van de stad. Alhoewel de exacte term zelden officieel wordt genoemd, past de beeldspraak perfect bij de ervaring die bezoekers vaak omschrijven: een kalme en zachte rand om de buurt. Jacobus G. van Niftrik, gemeentelijk (stads)ingenieur, ontwierp het park in Engelse landschapsstijl. Hij tekende het ontwerp dat begin 1886 werd aangelegd — een groen, meanderend park met een eigen gemaal en vijver op een lager niveau dan de omliggende straten De aanleg maakte deel uit van het Plan Kalff (1877) van Jan Kalff, directeur Publieke Werken, waarbij het park als groene kern in De Pijp werd opgenomen AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Vloerverwarming in de badkamer, begane grond en souterrain - Sarphatipark - De beroemde Albert Cuypmarkt - Gerard Douplein met diverse horeca - Grote supermarkten op loopafstand - Diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt - Openbaar vervoer: Nabij Noord-Zuidlijn metrostation, diverse tram- en buslijnen - De Ring A10 bereikbaar via twee routes - 211 m² woonoppervlakte - Hoge plafonds - Gelegen op eigen grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Werkkamer en tweede living - Hoogwaardig en geheel gerenoveerd in 2017-2018 - Fundering vernieuwd op datzelfde moment - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Ruime tuin van ca. 59 m² op het noordwesten - Fraaie houten vloer - Gemeentemonument (daarom geen energielabel) - Dubbel glas - Open haard - Fraaie stijlkenmerken aanwezig op beletage - Uitbouw met fraaie glazen wand. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,04%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Inhalt
809 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.