Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Sarphatistraat 107 1

1018GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ME Makelaars B.V.

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 7.977

Fotoalbum

Sarphatistraat 107 1 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie aan de Sarphatistraat in hartje Amsterdam Centrum-Oost, in de gewilde Plantagebuurt, bevindt zich dit charmante, ruime en karakteristieke DRIEDUBBEL BOVENHUIS van ca. 225m2. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort, is gelegen in een prachtig pand met een fraaie gevel en is o.a. recent voorzien van nieuwe dakbedekking(2025). Mede dankzij het volledig opnieuw geïsoleerde dak, is het energielabel voor deze woning een A! Dankzij de hoge plafonds, met sierlijke ornamenten, en grote raampartijen profiteer je van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eerste verdieping heeft twee werkende open haarden die het huis extra karakter geven. Met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, naast de UvA, Artis én het Oosterpark om de hoek is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een centrale ligging. De derde woonlaag is nog helemaal open. Een waanzinnige ruimte en netjes afgewerkt. Naar eigen inzicht zijn hier meerdere kamers te realiseren. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor een aanleg van een badkamer en een keuken/ pantry. De wasruimte met wasmachine en droger is hier ook. Indeling: Begane grond: Via een eigen entree op de begane grond betreed je de woning. De hal geeft toegang tot een interne trapopgang die je naar de woonverdiepingen leidt. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante leefruimte met aan de achterzijde een lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het ruime balkon. Aan de voorzijde met het Franse balkon op het zuiden, ligt de eetkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en centraal kookeiland. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet met fonteintje en een ruime garderobekast aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers, allen goed van formaat. De eerste slaapkamer met over de hele breedte inbouwkasten ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een derde balkon. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een toilet, een ligbad, aparte douche, een wastafel en voldoende ruimte. Aan de voorkant is een ruime slaapkamer met twee grote ramen. Daarnaast is een kleinere slaapkamer, die ook geschikt is als werkkamer. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vind je de loft. Dit is een multifunctionele ruimte (ideaal als thuiswerkplek, yogazolder of om meer slaapkamers te creëren), met toegang tot het vierde balkon. Dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde en de dakramen, de balken en de hoogte is dit een heerlijk lichte ruimte. De ligging: De woning is gelegen aan de prachtige Sarphatistraat, tussen de Weesperstraat en de Roeterstraat. Deze locatie in de Weesper/Plantagebuurt combineert rust, ruimte en reuring. Je woont hier vlak bij Artis, Carré, de Amstel, en het Oosterpark. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés, restaurants en winkels te vinden, zoals Café-restaurant de Plantage, bioscoop Kriterion, café Eik en Linde en de winkels in de Utrechtsestraat. Voor ontspanning wandel je zo het Oosterpark of het Wertheimpark in. Uitstekende bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar. De tramhalte en het metrostation Weesperplein liggen voor de deur. Hier kun je met tramlijn 1, 7 en 19 naar zowel Oost als West en Centraal station is binnen 3 minuten te bereiken met metrolijn 50, 51 en 53. Via de Wibautstraat ben je snel op de A10 of andere uitvalswegen. Parkeren kan middels een vergunningstelsel. Uitstekende bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar. Tramhaltes en metrostation Weesperplein liggen om de hoek, en station Amsterdam Amstel is op korte fietsafstand. Via de Wibautstraat ben je snel op de A10 of andere uitvalswegen. Parkeren kan middels een vergunningstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 225m2 (conform NEN 2580) - Verdeeld over drie woonlagen - Drie ruime slaapkamers + multifunctionele zolderverdieping - Badkamer en twee toiletten, waarvan één separaat - Eigen entree vanaf de begane grond - Energielabel A - Kleine VvE bestaande uit 2 leden en goed onderling contact. Afspraken worden in samenspraak gemaakt en de kosten worden gedeeld. - Dakbedekking vernieuwd in 2025 - Fundering in 2010 (voor het laatst) gecheckt. Geen aanleiding tot nader onderzoek. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1806
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.