Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Saskia van Uijlenburgkade 131

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.650

2 % Übertragungssteuer (€ 29.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.521.650

Kaufpreis /m²: € 8.816

Fotoalbum

Saskia van Uijlenburgkade 131 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een perfect en riant appartement van ca 169m2, geheel op tuinniveau in het ANDREAS ENSEMBLE aan het water. Welkom in deze prachtige benedenwoning met drie slaapkamers en een fraaie werkkamer en met aan beide zijden een privé tuin met heerlijke terrassen die middels hoge schuifdeuren toegankelijk zijn en binnen en buiten verbinden. In de parkeergarage onder het complex is een parkeerplaats beschikbaar, de woning heeft label A en een uitstekende VvE en als kers op de taart: eeuwigdurend afgekochte erfpacht! We leiden je graag rond om deze fraaie en zeer ruime woning zelf te ervaren. INDELING Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte en de hoogte van de woning. Vanuit de royale hal kom je binnen in een open, lichte leefruimte, waar de keuken en het woongedeelte elkaar moeiteloos aanvullen. De ruime eettafel is het hart van de woning en een ideale plek voor gezellige diners. Het zitgedeelte is een paar treden hoger en gericht op de groene binnentuin. Daar bieden openslaande deuren direct toegang tot het terras en de groene buitenruimte — hier kan je heerlijk zomeravonden buiten zitten en eten en tot rust komen. De keuken is strak en modern, voorzien van matwitte keukenkasten in een hoekopstelling, met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch uit 2024. Deze zeer royale keuken heeft voldoende kastruimte en werkblad voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkeuken is een aparte werkkamer of logeerkamer toegankelijk, middels dubbele deuren met goed geluiddicht isolatieglas. Hierdoor is thuiswerken zeer goed mogelijk. Een schuifpui geeft ook aan deze kant toegang tot een privé terras met ochtendzon. Vanuit de hal is de master bedroom eveneens aan de oostzijde bereikbaar, met veel ruimte, een mooie hoogte en een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De grote raampartijen kijken uit op het terras en de groene omheining met daarachter zicht op het water. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers. Beide kamers hebben een eigen karakter en zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar ook geschikt als logeer- of hobbykamer. . De woning beschikt over een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en twee aparte wastafels. Daarnaast is een apart toilet bereikbaar met een fonteintje. Vanuit de gang zijn twee inpandige bergingen bereikbaar. De berging dichtbij de keuken is ideaal voor een extra koel/vriescombinatie of als pantry. De berging direct naast de voordeur is functioneel ingericht met veel opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN Deze benedenwoning ligt geheel op tuinniveau en heeft een dubbelbrede plattegrond, met zowel een voor- als achtertuin, waardoor het huis beschikt over ongekend veel buitenruimte. De voortuin is een rustige plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl de achtertuin een groene oase is, ideaal voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een royale loungeset en een gezellige barbecueplek. Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Landlab. Deze groene binnentuin biedt een heerlijk uitzicht vanuit de woning en biedt een veilige plek voor jonge kinderen om te spelen. Het vormt een natuurlijk verlengstuk van de privé buitenruimtes van de bewoners. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de waterkant van het fraaie Andreas Ensemble met uitzicht op groene bomen, een brede stoep en groenstrook voor de deur. Via een loop- en fietsbrug is de Hoofddorppleinbuurt binnen handbereik en fiets je zo het Vondelpark in. In de omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants en gezellige cafés, zoals Caffènation, Van Mechelen op de Sloterkade, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein vind je diverse delicatessenwinkels en een breed scala aan voorzieningen. Ook het Rembrandtpark is op loopafstand, voor een picknick of een rondje hardlopen. HIGHLIGHTS Gebruiksoppervlakte wonen circa 169m² Voor- en achtertuin van circa 38 m² Gemeenschappelijke binnentuin Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht Energielabel A Stadsverwarming in combinatie met WTW-systeem Servicekosten VvE € 313,31 per maand Eigen berging in de onderbouw Parkeerplaats in de parkeergarage te koop voor € 45.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een gestandaardiseerde manier van meten toe te passen voor het berekenen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting kunnen tot afwijkingen leiden.

Hypothek berekenen

€ 1.490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.650

2 % Übertragungssteuer (€ 29.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.521.650

3,04%

Jährlich

%

€ 74.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.