Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.460.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.050
2 % Übertragungssteuer (€ 29.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.491.050
Kaufpreis /m²: € 8.848
Fotoalbum
Beschreibung
ANDREAS ENSEMBLE | Ultiem familiehuis van circa 165 m² aan het water. Een verzorgd en zeer licht dubbel benedenhuis met diverse buitenruimte, 4 slaapkamers, een extra werkplek, 2 badkamers en eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Binnen wordt je verwelkomd door een open en lichte leefruimte, waar de keuken en het woongedeelte naadloos in elkaar overgaan. De ruime eettafel met vaste bank nodigt uit voor gezellige familiediners, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het terras en het omringende groen. Een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of een borrel. De keuken is uitgevoerd in strakke, hoogglans fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur van Bosch. De kasten zijn uitgevoerd met een subtiele aluminium rand, waardoor het geheel een verfijnd en modern karakter krijgt. De lange opstelling biedt volop werkruimte en uitzicht naar de woonkamer, perfect voor wie houdt van interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een maatwerk pantry, ontworpen door Vonder, een opvallend element in de ruimte en esthetisch afgestemd op de rest van het interieur. Het zitgedeelte is gericht op de groene binnentuin, waardoor het contact met buiten altijd aanwezig is. Tevens is er een extra werkplekje gecreëerd, prettig voor kinderen om huiswerk te maken of creatief bezig te zijn. Ook de lange eettafelbank en het knusse zithoekje zijn, net als de pantry, speciaal ontworpen door Vonder – stuk voor stuk maatwerkmeubels die bijdragen aan de unieke sfeer en functionaliteit van het interieur. ???????Door o.a. het plaatsen van een andere trap is er op deze etage een extra werkplek gecreëerd, slim gescheiden door een glazen wand, ideaal voor wie thuiswerkt. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die uitkijken over het water. Hier is ruimte voor een groot bed en een royale kast. De kamer is ensuite met extra kastenwanden, zo is er ook een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aan de achterzijde, elk met hun eigen karakter. Speelse kinderkamers met slimme opbergmogelijkheden, beiden met ramen van plafond tot vloer voor extra ruimtelijk gevoel. De woning heeft twee zeer comfortabele badkamers, dit biedt voor een druk gezin een hoog comfort. Eén is strak en modern met donkere marmerdetails, een inloopdouche en een elegante wastafel. De tweede badkamer straalt luxe uit, met marmeren wanden, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met natuurstenen kommen. Stijl en ontspanning komen hier samen. Buitenruimte Met zowel een voor- als achtertuin biedt dit benedenhuis ongekend veel buitenruimte. De voortuin is een intieme plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl de achtertuin een groene oase biedt, perfect voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een royale loungeset en een barbecueplek. Daarnaast is er ook de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab – een lommerrijke plek die rust en samenhang brengt. De tuinen zijn afgesloten, en vormen daarmee een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen – een natuurlijk verlengstuk van ieders privé buitenruimte. Buurtgids Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Caffènation, Van Mechelen op de Sloterkade en Café Maurits of Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² • Voor- en achtertuin, circa 38 m² • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2058 • Energielabel A+ • Stadsverwarming in combinatie met een WTW systeem • Servicekosten VvE € 333,91 per maand • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- ANDREAS ENSEMBLE | Ultimate Family Home of Approximately 165 sqm by the Water A well-maintained and exceptionally bright duplex ground-floor apartment with multiple outdoor spaces, four bedrooms, an additional study, two bathrooms and a private parking space. The ground lease has been bought off until 15 August 2058. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our online booking system. Tour Upon entering, a bright and open living space unfolds, where the kitchen and lounge area flow seamlessly into one another. The generous dining table with built-in bench invites long family dinners, while the French doors open directly onto the terrace and the surrounding greenery – an ideal spot to enjoy a morning coffee or an afternoon aperitif in the sun. The kitchen features sleek, high-gloss cabinetry and is fitted with modern built-in appliances by Bosch. The units are finished with a subtle aluminium trim, lending the space a refined and contemporary aesthetic. The extended layout offers ample workspace and a direct visual connection to the living area – perfect for those who enjoy interaction while cooking. Adjacent to the kitchen is a custom-designed pantry by Vonder, an eye-catching element that is both functional and beautifully integrated into the overall interior design. The seating area faces the lush inner courtyard, maintaining a constant sense of connection to the outdoors. A small workspace has also been created here – an ideal corner for children to do homework or get creative. The bespoke dining bench and cosy lounge nook, like the pantry, were all crafted by Vonder – tailor-made pieces that enhance both the atmosphere and the functionality of the space. Thanks to a redesigned layout, this floor now includes an additional workspace, smartly separated by a glass wall, ideal for working from home. Upstairs reveals a haven of peace. The primary bedroom is generously sized, with large windows overlooking the water. There is space for a king-size bed and ample wardrobe storage. The room is ensuite and features additional closet space, creating potential for a fourth bedroom. Two more bedrooms are located at the rear, each with its own character. Playful children’s rooms with clever storage solutions, both with floor-to-ceiling windows for a light and airy feel. The home has two highly comfortable bathrooms, offering luxury and ease for a busy household. One is modern and sleek with dark marble accents, a walk-in shower, and an elegant basin. The second exudes indulgence with marble walls, a freestanding bathtub, walk-in shower, and a double vanity with natural stone basins. Style and relaxation come together here. Outdoor Space With both a front and rear garden, this ground-floor residence offers an exceptional amount of outdoor space. The front garden provides an intimate setting to enjoy the morning sun, while the rear garden is a green oasis – ideal for long summer evenings. There is ample room for a generous lounge area and a barbecue setup. In addition, the communal courtyard garden, designed by Landlab, offers a leafy retreat that brings tranquillity and a sense of community. The gardens are enclosed, creating a safe environment for young children to play – a natural extension of each resident’s private outdoor space. Neighbourhood Located in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. The area offers many charming restaurants and cafés, including Caffènation, Van Mechelen on the Sloterkade, Café Maurits and Nana’s Coffee at Hoofddorpplein. The Zeilstraat and Hoofddorpplein feature a variety of delicatessens and a wide range of amenities. Details • Approx. 165 sqm of living space • Front and rear garden, approx. 38 sqm • Landscaped communal courtyard • Ground lease bought off until 15 August 2058 • Energy label A+ • District heating in combination with a heat recovery system • Homeowners’ association service charges: €333.91 per month • Private parking space and separate storage room in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement to indicate the usable area. The instruction does not fully eliminate differences in outcome due to interpretation, rounding or limitations during measurement.
Hypothek berekenen
€ 1.460.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.050
2 % Übertragungssteuer (€ 29.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.491.050
3,04%
Jährlich
%
€ 73.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.460.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
