Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Saxen-Weimarlaan 34 3

1075CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DAMSTAD

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 9.750

Fotoalbum

Saxen-Weimarlaan 34 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de ingang van het Vondelpark, in de statige Willemsparkbuurt, ligt dit prachtige 4 kamer appartement van ca. 80 m2 op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met originele en suite, een moderne keuken, badkamer, drie slaapkamers, twee zonnige balkons en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Op de vierde verdieping is een extra kamer van ca. 7 m2 en een berging van ca. 9 m2. Een appartement met karakter, ruimte en direct naast het park! Indeling Via de hardstenen buitentrap en het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van de originele en-suite en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van alle gemakken en met toegang tot het tweede balkon waar u tot laat kunt genieten van de zon. Het appartement telt drie slaapkamers: een royale master met vaste kastenwand aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één bereikbaar via de woonkeuken en de ander via de hal, deze slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafelmeubel, daarnaast is er een separaat toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra kamer (ca. 7 m²) met de CV-ketel en wasmachineaansluiting en separaat een berging (ca. 9 m²). Omgeving Het appartement ligt in de statige Lanenbuurt (Willemsparkbuurt), direct grenzend aan het Vondelpark. Je woont hier rustig, maar alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek. Op de Amstelveenseweg vind je winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de buurt zelf biedt tal van leuke restaurants en cafés, zoals Ron’s Gastrobar, De Vondeltuin, Bar Franklin, Café Bedier en George Burger Bistro. Parkeren is eenvoudig met voldoende openbare plekken en een parkeervergunning die direct beschikbaar is. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10 en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tramlijnen naar de stad en busverbindingen richting Station Zuid/WTC en Schiphol. Fiets je door het Vondelpark, dan sta je binnen 10 minuten in het centrum. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Extra kamer (7 m²) + berging (9 m²) op 4e verdieping - 3 slaapkamers - Originele en-suite tussen woon- en eetkamer - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - 2 balkons (voor- en achterzijde) - Nieuwe kozijnen met HR++ glas - Energielabel D – eenvoudig te verbeteren naar A of B (door plafondisolatie) - Servicekosten VvE: € 110,- per maand - VvE in eigen beheer ---------------- Near the entrance of the Vondelpark, in the stately Willemspark neighborhood, you’ll find this beautiful 4-room apartment of approx. 80 m² on the third floor. The home features a spacious living room with original en-suite doors, a modern kitchen, bathroom, three bedrooms, two sunny balconies, and new window frames with HR++ glass. On the fourth floor there is an additional room of approx. 7 m² and a storage space of approx. 9 m². An apartment full of character, space, and right next to the park! Layout Via the stone outside staircase and the well-maintained stairwell, you reach the entrance on the third floor. The living room is located at the front and features the original en-suite doors and French doors leading to the balcony. At the rear, you’ll find the kitchen-diner, fully equipped with modern appliances and access to the second balcony, where you can enjoy the sun until late in the day. The apartment offers three bedrooms: a spacious master with built-in wardrobes at the front, and two bedrooms at the rear. One is accessible through the kitchen-diner and the other through the hallway, which also includes fitted wardrobes. The bathroom is fitted with a large walk-in shower and vanity unit, and there is a separate toilet. On the fourth floor, there is an additional room (approx. 7 m²) with the central heating boiler and washing machine connection, as well as a separate storage room (approx. 9 m²). Surroundings The apartment is located in the elegant Lanenbuurt (Willemspark area), directly adjacent to the Vondelpark. Here, you live in peace and quiet, yet all daily amenities are just around the corner. On the Amstelveenseweg you’ll find shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The neighborhood itself also offers plenty of cozy places to eat and drink, such as Ron’s Gastrobar, De Vondeltuin, Bar Franklin, Café Bedier, and George Burger Bistro. Parking is easy, with plenty of public spaces available and a parking permit immediately accessible. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, and public transport is excellent with tram lines into the city and buses towards Station Zuid/WTC and Schiphol Airport. Cycling through the Vondelpark, you’ll be in the city center within 10 minutes. Key features Freehold property (no ground lease) Living area approx. 80 m² Additional room (7 m²) + storage (9 m²) on the 4th floor 3 bedrooms Original en-suite doors between living and dining room Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2020 2 balconies (front and rear) New window frames with HR++ glass Energy label D – easily upgradable to A or B (by adding ceiling insulation) Monthly service charges VvE (owners’ association): €110 Self-managed VvE

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.